Søg ejendom i hele Danmark

arrow_drop_up

Investeringsejendom til salg på Langelandsgade 206, 8200 Aarhus N

info
Hvad bruges dine oplysninger til?
Order form shadow
Adresse (Se på kort):
Langelandsgade 206
8200 Aarhus N 8 plantegninger
Areal
816 m²
Priser
Afstand til offentlig transport
 
Bus
119 m
Salgspris 22.000.000 kr.
Salgspris pr. m² 26.960 kr.
Afkast 3,93 %

Langelandsgade 206, Aarhus N

Ejendommen ligger i den nordlige del af Aarhus, på hjørnet af Langelandsgade og Tåsingegade.

Området er et yderst attraktivt kvarter med kort afstand til Aarhus Universitet, Handelshøjskolen, Storcenter Nord samt med kun ca. 3 km til Magasin og midtbyens pulserende liv.

Samtidig kommer der letbane kun få hundrede meter fra ejendommen.

Ejendommen er en flot og meget velholdt rødstensejendom i 4 etager med høj kælder delvist udlejet til erhverv, nyere tegltag (fast undertag fra ca. 2002) og zinkinddækkede kviste. Vinduerne i hele ejendommen (bortset fra erhvervslejemålet) er Velfac træ+ alu med lydruder (7+5 mm glas).

Der er 2 lejligheder på hvert etageafsnit. På 3. sal er lejlighederne med fritliggende hanebånd og hems.

Alle lejligheder er renoverede med nye køkkener (bla med sokkelskuffer i de fleste) og badeværelser, bortset fra st. tv., som er udlejet på en midlertidig / tidsbegrænset kontrakt. Der er central ventilation i hele ejendommen via toiletterne (suger på loftet), hvilket giver et godt indeklima.

Lejlighederne st. th., 1. + 2. tv. + th. Disse 5 lejligheder har nedsænket lydloft (2 lag gips på lydbøjler). De har endvidere nye gulve, hvorunder der både er filt + 4 mm meget tungt gummi for at tage lyden (dog ikke 1. tv., der bare har skumunderlag).

Kælderen fremstår tør og med tremmerum til hver lejlighed samt vaskekælder med nyere vaskemaskine og tørretumbler, som lejerne kan benytte mod betaling.

Trappeopgangen: Der er indblæst rockwool i alle trin samt reposér, så der ikke er så megen støj på trappen.

Bag ejendommen er et flot og pænt anlagt gårdmiljø fælles med nabogården (Tåsingegade 22), så begge gårde har sol og skygge.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

email
Interesseret? Modtag gratis information om denne ejendom

Du kan gratis og uforpligtende modtage information om denne ejendom via e-mail. Så har du kontaktinformation ved hånden inden for kort tid. Klik på knappen herunder og udfyld kontaktformularen.

Kontaktperson
Lennert Falkenberg
phone Vis telefonnummer 20453296
Colliers Int. Danmark A/S
Formidler
Colliers Int. Danmark A/S
Beliggenhed