Introduktion til området

Allerød er en alsidig by med meget at byde på. I 2014 havde byen landets højeste karaktergennemsnit på 8,0 for afgangsklasserne, hvormed eleverne skrev lokalhistorie, og i august 2016 slår Allerød Privatskole dørene op til sit første skoleår. Allerød Privatskole vil tilbyde et højt fagligt niveau, lektiecafeer med uddannede lærere og respekt for individuelle læringskurver samt en meningsfuld skolefritidsordning med alsidige tilbud som leg, værksteder, sport og musik. Scandinavian Trade Building er Ole Bergs livsdrøm. Hans overordnede mål var at skabe et helt nyt og internationalt erhvervscenter, hvor design, dynamik, trivsel og motivation skulle revolutionere landets virksomhedskultur. Bygningen skulle danne ramme om internationalt orienterede virksomheder, der her ville få mulighed for effektivt at positionere sig over for de krav og udfordringer, der i de kommende år ville blive stillet til moderne virksomheder. Ole Berg, der er grundlægger af Time System International, grundlagde sammen med et af Sveriges største ejendomsselskaber, PLEIAD Scandinavia og det kendte entreprenørselskab C.G. Jensen (i dag Skanska), Scandinavian Trade Building i starten af 1990erne. Ejendommen huser et 17.000 kvadratmeter stort businesscenter, med omkring 100 mindre og mellemstore virksomheder med fast kontoradresse eller lagerfaciliteter samt Nordsjællands Konferencecenter. Husets yngste lejer er 16-årige Simon Hald, der efter en karriere som DJ har startet eget firma, der skal give folk den ultimative oplevelse i lyd, lys, AV og underholdning. Firmaets navn er Maze Event, og de laver alle former for events. Det er både konferencer, fester, bryllupper, firmaarrangementer, messer, skolefester og meget andet, fortæller Simon Hald. Simon Hald er eneste ansatte i firmaet, som hans far af juridiske hensyn er registreret direktør for. Selvom Simon Hald kun er 16 år, så har han en del erfaring på området. ”Om du er 12 eller 50, det spiller ingen rolle. Følg dine drømme og lad intet stoppe dig”, lyder rådet fra den 16-årige virksomhedsejer.

Områdets historie

I Allerød Kommune lå der indtil slutningen af 1980erne tre gårde, alle med navnet Allerødgård. De to er af dem er bevaret, den ældste, Gammel Allerødgård og hovedbygningen til det nu nedrevne Allerød Teglværk, der hedder Ny Allerødgård. Den tredje gård, der blev revet ned i 1989, lå klods op ad Nordbanen. Allerødgård blev i folkemunde kaldt for Møggården. Dette lidet flatterende navn skyldtes et latrinoplag ved gården anlagt af Kjøbenhavns Grundejeres Renholdningsselskab i 1901.
Uden for København var det før i tiden temmelig nemt at få tømt sin lokumsspand. På gårdene havde man møddingen, og hvis man boede i hus, blev spandens indhold gravet ned i haven, fx ved rabarberne. I hovedstaden var det en helt anden sag. I 1668 havde man gravet en stor latrinkule bag Frelsers Kirke, og de københavnere, der havde råd, fik såkaldte kørekarle til at tømme deres latrin i kulen. Man fyldte mere og mere i kulen, og efterhånden nåede den gigantiske dimensioner. I 1776 var forholdene blevet uudholdelige. Når det regnede flød det over og løb ud i kanalerne og ind i havnen, hvor bolværket, skibene og tovværket blev ødelagt. Stanken har været ubeskrivelig. Til sidst blev det for meget for Admiralitetet, der nedsatte en kommission, som skulle komme med løsningsforslag på problemet. Efter flere forsøg, der alle blev forkastet af naboerne til de foreslåede oplagssteder, fik man endelig i foråret 1779 anlagt en ny oplags- og losseplads mellem Christianshavns voldgrav og Kløvermarksvejen. Denne plads fungerede frem til 1854. Efter den store koleraepidemi i Rusland først i 1890erne, hvor mere end en halv million blev syge og omkring 75.000 døde, og epidemien i Hamborg i 1892-93, hvor 8.000 døde, blev Københavns beboere opskræmte, og en kloakplan blev sat i værk, hvilket medførte, at latrinoplaget syd for Lillerød Station ved Allerødgård blev anlagt i 1901.

Områdets infrastruktur

Arealreservationen til transportkorridoren skærer kommunen gennem i en østlig og vestlig del. Transportkorridoren har indgået i den bindende planlægning for Hovedstadsområdet siden 1982 og er en langsigtet reservation til overordnede infrastrukturanlæg af betydning for hele regionen. Formålet er at sikre mulighed for fremføring og passage af større trafikanlæg og tekniske anlæg med de mindst mulige samfundsmæssige omkostninger og miljøgener. Vejnettet i Allerød Kommune er klassificeret i forhold til den enkelte vejs funktion og betydning: Motorveje og overordnede trafikveje, som betjener trafik mellem kommunen og omverdenen og den gennemkørende trafik i kommunen. Det overordnede vejnet består af Hillerødmotorvejen, Kongevejen, Nymøllevej, Sandholmgårdsvej, Slangerupvej og Hillerødvej. Trafikveje, som betjener trafik mellem de enkelte bysamfund og mellem de enkelte bydele. Trafikvejnettet består af Amtsvej, Banevang, Frederiksborgvej, Sortemosevej, Rådhusvej, Kollerødvej, Kærhøjgårdsvej og Lyngevej. Fordelingsveje, som fordeler trafikken fra trafikvejene til de enkelte lokalområder. Lokalveje, som betjener trafikken i lokalområderne. Disse veje friholdes for gennemkørende trafik. Allerød er sammen med Egedal og Rudersdal de kommuner i Nordsjælland, der investerer flest skattekroner per indbygger på at vedligeholde og udbygge veje og stier. Det viste en undersøgelse, foretaget af Dansk Byggeri, baseret på de kommunale årsregnskaber for de seneste tre år (2015-tal). Etableringen af supercykelstier i byen har betydet, at trafiksikkerheden har fået et stort løft, og at det er blevet mere attraktivt at tage cyklen i stedet for bilen, både for dem, der cykler korte ture, og for pendlere mellem forstæderne og hovedstaden. Allerød Kommune gennemskæres af Hillerødmotorvejen og Kongevejen og af jernbanen Køge-Hillerød, hvor der kører S-tog, find flere oplysninger om den offentlige transport i Allerød, herunder rejsetider, priser, billetter og periodekort på DOT.

Erhvervs- og forretningsliv

Der er afsat en hel del kvadratmeter til lager- og produktionslokaler i Allerøds industriområder, herunder også i kategorierne lagerhotel, self-storage og opbevaring. Har du behov for lager- eller produktionslokaler til din virksomhed eller butik eller lagerplads til din webshop eller privat opbevaring, så finder du dem på Lokalebasen, hvor du kan du søge efter ledige lager- og produktionslokaler i velfungerende, veldrevne ejendomme med gode adgangsforhold. Lagerlokalerne vil typisk være separate, aflåselige, og i mange tilfælde ventilerede, med højt til loftet, og fx udstyret med betongulve og god belysning og gode parkeringsforhold, med let og direkte adgang hele døgnet til af- og pålæsning. Lager- og produktionslokaler har almindeligvis portadgang, stor vareelevator – hvor lejemålet er i flere etager (fx underetage) – samt adgang til toilet. I visse tilfælde vil der være mulighed for køb eller leje af inventar, herunder lagerreoler samt mulighed for etablering af internetforbindelse, modtagelse og afsendelse af paller, pakker og eksempelvis mulighed for etablering af postadresse, kantineordning, firmaskiltning, leje af mødelokale med mere, herunder mulighed for at leje tilstødende kontorer eller etablere et virtuelt kontor eller med mere.

 

Lager- eller produktionslokaler beliggende i Allerød er placeret centralt i forhold til indkøbsmuligheder. Du finder Netto, REMA1000, Fakta, SuperBrugsen, Kvickly, Føtex og Aldi i og omkring midtbyen. I midtbyen kan du desuden shoppe tøj, smykkedesign og brugskunst. Hos Anna Anna i Stationspassagen, Frk. Berg på Torvestrædet og hos LENE & Co. på M.D Madsensvej kan du forny garderoben. Via Roma Sko på Torvestrædet tilbyder ligeledes et stort udvalg af dametøj og sko. Hos Tøjeksperten og MrAllerød på M.D. Madsensvej i Lillerød, som slog dørene op i 2007, kan du shoppe kendte brands som Tiger of Sweden, Matinique, GANT, Diesel, Superdry samt specialistleverandører: ETON, Carl Gross, Brax, Eterna, Alberto og Bjørn Borg. De er desuden eksperter i firma- og messetøj med tryk og brodering. Der ligger filialer af henholdsvis Nordea, Danske og Jyske Bank samt Handelsbanken i Allerød. Bilhuset i Allerød er autoriseret Volkswagen-, Skoda- og SEAT-værksted og specialister i netop disse bilmærker. Bilhuset sælger både nye og brugte biler. Skal der males, er Bønnelykkes Farvehandel på M.D. Madsensvej leveringsdygtig i et stort udvalg af produkter og brands.  LOXAM på Industriskellet i Lynge, få kilometer fra Allerød, er Europas største udlejer af maskiner, jord- og anlægsmateriel, lifte, liftvogne, moduler og skurvogne. Virksomheden leverer til bygge- og anlægssektoren, industrien, den offentlige sektor, servicesektoren og til private. LOXAM har 25 afdelinger i Danmark med cirka 210 medarbejdere og en materielportefølje på mere end 17.000 enheder. LOXAM har aktiviteter i 14 lande og koncernen beskæftiger cirka 4.670 ansatte fordelt på 628 filialer.

Købekraften i området

Afhængig af hvilken branche, din virksomhed befinder sig i, dit brand eller produkt(er), så kan købekraften i det område, hvorfra du driver din forretning have betydning for din virksomheds omsætning og vækstpotentiale, og købekraften i Allerød ligger i den gode ende. Størstedelen af Allerøds indbyggere tilhører således den øvre middelklasse, og befinder sig i det øvre lag af samfundets socioøkonomiske hierarki, hvor købekraften er rigtig udmærket. Regnskab 2015 viste, at Allerød Kommunes økonomiske styring er velfungerende og stram, med effektive økonomiske styringsprincipper og en overholdt serviceramme (et vigtigt politisk pejlemærke, der indikerer balance og stabilitet i kommunens økonomi). Dykker man en smule ned i tallene, viser de, at Allerød havde et overskud p. 21,4 millioner kroner i 2015, før de finansielle poster. Overskuddet skyldes især, at der i 2015 var et overskud på den ordinære drift på 71,9 millioner kroner, mens der blevet foretaget anlægsinvesteringer på 50,2 millioner kroner, hvor et af de største anlægsprojekter er det nye og moderne Ravnsholt Børnehus, som blev indviet i 2016. Der blev også anlagt nye supercykelstier og byen fik en ny plads i Lillerød Bymidte foran Skoven 4. Nye befolkningstal viser, at der fortsat bliver flere i Allerød, hvorfor boligbehovet er steget og flere nye boliger stod indflytningsklare i 2015. Færre er fraflyttet Allerød, og så har kommunen modtaget flere flygtninge. Med en stigende befolkningsprognose og en ny planstrategi, der understøtter boligudbygning, er fundamentet for en økonomisk udvikling i balance igangsat. Allerød Kommune har gode forhold for både bosætning og erhvervsudvikling, og Allerød Kommune satte endnu engang rekorden i landets laveste arbejdsledighed i 2015. Det illustrerer Allerøds stærke og mangfoldige erhvervsliv, og at byen er et godt sted at bo, leve og drive virksomhed.

Parkeringsmuligheder

Der er typisk tilknyttet parkeringspladser i forbindelse med leje af lagerlokaler, men har du behov for at parkere, fx i bymidten, så er der tre timers begrænsning på alle offentlige parkeringspladser, som ligger mellem Frederiksborgvej, Lilledal, Allerød Stationsvej og Amtsvej. Det gælder dog ikke parkeringspladserne foran Centerhallen, ved Mungo Park og ved biblioteket, hvor der ikke er nogen der ingen restriktioner. Reglerne for parkeringszonen gælder fra klokken 8.00-18.00 på hverdage og fra klokken 8.00-15.00 på lørdage. Der kan gælde andre regler på private parkeringspladser, som i så fald vil være skiltet. Lastbiler og busser, med en vægt, der overstiger 3.500 kg må kun parkere på parkeringspladser mellem klokken 19.00 og 7.00, hvor der er opsat parkeringsskilt og på privat grund mellem klokken 19.00 og 7.00, hvor der er opsat parkeringsskilt. Lastbiler og busser må ikke være parkeret på boligvejene aftenen og natten over. Det var tidligere tilladt at parkere med to hjul på fortovet, hvis der var en passagebredde på 1,5 meter på fortovet, men med den nye færdselslov er det, inden for bymæssigt område, ikke længere tilladt at standse eller parkere helt eller delvist på fortove, cykelstier, yderrabat eller gangstier, det er dog tilladt uden for tættere bebygget område. Der ligger et enkelt parkeringsanlæg i Allerød, i Østergade 10, som administreres af Q-Park. Bemærk, at når du søger efter lagerlokaler i Allerød (postnummer 3450) på Lokalebasen, så får du oplyst, om der er tilknyttet parkeringsplads(er) eller om der er mulighed for at leje parkeringsplads(er) i nærheden af lagerbygningen.

Udvikling i området

Allerød fokuserer i den aktuelle lokalplan og frem til 2025 på bæredygtig udvikling af byrum, bolig- og erhvervsområder. Kommunen, der ligger midt i Nordsjælland, er præget af et rigt og varieret landskab. Med hensyn til udvikling er byerne i Allerød Kommune karakteriseret af de omkringliggende landskaber, som støder op til de centrale dele af byområderne og giver befolkningen let adgang til det åbne landskab. Byområderne består primært af lav og åben bebyggelse, som er vokset op omkring de oprindelige landsbyer. Det er kun omkring Allerød Station, at der er bebyggelse af en mere bymæssig karakter. Det er Allerød Byråds ønske – med udgangspunkt i kommunens beliggenhed med nuværende og fremtidige trafikforbindelser til hovedstadsområdets centrale byer og bydele – at bidrage aktivt til fremdriften af en sammenhængende storbyregion, hvilket blandt andet skal ske ved at udnytte mulighederne for at skabe miljørigtige lokaliseringsmuligheder. Derudover er det Byrådets overordnede mål for kommunens udvikling i de kommende 12 år at skabe en afbalanceret udvikling, der sikrer, at der er balance mellem boligudbygning og udbygning med arbejdspladser, og balance mellem befolkningsudvikling og kapacitet i kommunale ydelser. Ifølge lokalplanen skal denne afbalancerede udvikling også handle om at tænke bæredygtigt, og om at tage vare på Allerøds naturværdier. Med bæredygtig udvikling handler det om at imødekomme Allerøds behov i 2016 uden at gå på kompromis med fremtidige generationers mulighed for at sikre deres behov. Det er byrådets mål at opfylde naturens krav om plads, sammenhæng og beskyttelse og tilstræbe byfortætning i de stationsnære bydele, idet tæt bebyggelse og gode uderum bruger mindre energi, fremmer det sociale liv, optager mindre plads, og gør transporten mere energiøkonomisk. Det hører også med til kommunens indsats for bæredygtig udvikling at sikre arkitektonisk kvalitet både i individuelle bygninger og i rummene mellem husene.

Industrien

Projektet Bæredygtig Bundlinje eller Gate21  er et partnerskab mellem kommuner, virksomheder og videninstitutioner, der arbejder for at accelerere den grønne omstilling. Projektet giver 15 små og mellemstore virksomheder i Allerød Kommune hjælp til at gøre deres produkter grønnere, spare på energi og materialer eller udnytte deres affald bedre. Frem til og med 2017 skal disse 15 lokale virksomheder, i samarbejde med Allerød Kommune, have mere fokus på affald, materialer og energi. Det sker i projektet Bæredygtig Bundlinje, hvor en række kommuner i Region Hovedstaden, heriblandt Allerød, tilbyder virksomheder gratis konsulenthjælp til at udvikle grønne forretningsplaner. Projektet skal give kommunen mulighed for at sætte skub i den grønne vækst. Virksomhederne får hjælp til at lave en plan for, hvordan deres produkter og tjenester kan blive grønnere, eller hvordan virksomheden kan spare på energi og materialer. Det er hensigten, at disse tiltag skal medvirke til at forbedre virksomhedernes konkurrenceevne og skabe grøn vækst. Bæredygtig Bundlinje tilbyder virksomhederne et gratis skræddersyet forløb, der tager udgangspunkt i de 15 virksomheders respektive interesser og markedssituation. Forløbet omfatter screening, analyse af grønne potentialer, konsulentbistand, processtøtte og redskaber til at måle effekten af de valgte tiltag. Analysen skal resultere i en grøn forretningsplan, der hos andre virksomheder har vist sig at føre til øget vækst og konkurrenceevne. Virksomhederne får tilbudt hjælp fra universiteter og gratis rådgivning fra eksperter inden for de forskellige tiltagsområder. Virksomhederne får på denne måde ny inspiration til, hvordan de kan udvikle deres forretning, fx ved at anvende miljøvenlige materialer, genbruge produkter eller genanvende materialer. Kommunen fungerer som sparringspartner i denne forandringsproces, som fremhæver, at projektet  har positiv indflydelse på indsatsen for den generelle grønne erhvervsudvikling, og vil også bidrage til, at Allerød opnår sine lokale klima- og miljømål.

Hotels And Hostels

Skal du huse kunder, projektmedarbejdere eller andre gæster for natten, så ligger – kun 5,5 kilometer fra Allerød – Holiday Home Høsterkøbvej, som kan huse op til 10 personer ad gangen. Hotellet, som er beliggende i Birkerød, tilbyder værelser med eget bad og fælleskøkken. Små seks kilometer fra Allerød finder du Hotel FC Nordsjælland, som er Farum park, sports- og konferencecenter, som blev bygget i forbindelse med Farum Park stadion i 2000. Efter en konkurs i 2002, i forlængelse af Brixtofte-sagen, overgik hotellet med tilhørende restaurant til den daværende forpagter, Allan K. Pedersen, der var bestyrelsesformand i FC Nordsjælland A/S. I løbet af 2013 fusionerede centeret med fodboldklubben FC Nordsjælland A/S og skiftede samtidig navn til Hotel FC Nordsjælland for at understrege hotellets tætte relation til klubben. I december 2015 blev FC Nordsjælland A/S og dermed også Hotel FC Nordsjælland A/S købt af den engelske investorgruppe, Pathway Group. Det er et lille uhøjtideligt hotel med højt til loftet, hvor der er plads til alle. Omgangstonen er familiær, og personalet gør deres bedste til, at hotellet er gæsternes home away from home. Det bevidner hotellets mange stamgæster der bor hos os uge efter uge, år efter år. Hotellets fest- og konferencelokale, Sepp Lounge, har for nyligt været igennem en større renovering og står klar med nyt interiør. Sepp Lounge og hotellets øvrige konferencelounger benyttes blandt andet til VIP-bespisning til FC Nordsjællands hjemmekampe, og alle lokaler kan benyttes til konference eller andre arrangementer, når der ikke er hjemmekamp. Reserver fx hotelværelser i Allerød og omegn til dine overnattende gæster på Expedia, hotels.com eller booking.com.