Intro

Cirka 40 kilometer syd for København finder du den mindre by kaldet Haslev. Byen omfatter omtrent 11.500 indbyggere, der kan kalde sig Haslevvitter. Haslev var oprindeligt en selvstændig kommune, men blev tilbage i 2007 slået sammen med to andre kommuner, herunder Fakse og Rønnede, og den nye kommune fik tildelt navnet Faxe Kommune. Den samlede kommune kan i dag bryste sig af en samlet befolkningsgruppe på i alt 35.500 indbyggere.

 

Er du en naturelsker, så er Haslev lige stedet for dig. Stedet rummer nemlig oceaner af naturskønne omgivelser, og der er rig mulighed for at gå på opdagelse i nogle af Danmarks største skovdistrikter. Du kan blandt andet hive stikket ud og tage en gåtur i Bregentved, der er et af landets største skovområder med i alt 30 skove fordelt på cirka 3000 hektar jord. Ønsker du at besøge et naturområde, der samtidig indeholder en historie og kulturarv, så kan du svinge forbi Gisselfeld, der er et af de største og mest kendte godser i landet. Her kan du både udforske skove og søer, og du kan her tage en gåtur i den idylliske Paradishave, der indeholder et hav af smukke blomster. Du kan også tage et smut forbi Svenskerkløften, der er beliggende på en stejl skrant i skoven og rummer et rigt dyre- og planteliv. Du kan tilmed kaste dig ud i at prøve reb-gyngen, hvor du kan svinge dig ud i en gyngetur over Svenskerkløften og lade dig se stedet oppefra. Du kan også blot nyde en lang gåtur i de mange, store skove, lede efter svampe eller se på fugle, og hvis du får lyst til en bid mad, så kan du besøge restauranten Villa Gallina, hvor du kan nyde en delikat frokost eller aftensmad med udsigt ud over en smuk sø.

 

Haslev er ikke dog blot kendt for sin smukke natur, men også som værende skolernes by og tilmed som værende en stationsby, hvilket har gjort byen attraktiv som bopæl og arbejdsplads. For enden af hovedgaden, der danner knudepunkt for byen, vil du således kunne finde Haslev Station, der med to spor kan fragte dig i henholdsvis retningen af Køge og Næstved to gange i timen. Og tæt på stationen er der beliggende en busstation, hvor du med flere busser vil kunne blive fragtet både rundt i byen, men også til Ringsted, Tureby m.m.

 

Area history

For mange mennesker forbindes Haslevs historie med den kristne bevægelse kaldet Indre Mission, der havde stor indvirkning på byen helt tilbage i 1860’erne og op gennem 1950’erne. Bevægelsen fik inden for kort tid erhvervet sig mange nye medlemmer og fik opbyggede sig et stærkt netværk i byen. Med et stort missionshus inviterede bevægelsen sågar byens indbyggere til møder og sammenkomster på gårde og stræder, og de specialiserede sig endda i udviklingen af specielle orgler til sine medlemmer. Den dag i dag er der dog ikke meget, der syner Indre Mission i byen, og der er blot få medlemmer af bevægelsen bosat i Haslev i dag – selvom byen stadig vil blive sat i forbindelse med den kristne bevægelse.

 

I dag er Haslev en moderne by med et velfungerende handelsliv, men sådan så det ikke ud, hvis man går tilbage i tiden. Engang var byen blot en mindre landsby, der ikke gav sig ud som et attraktivt bosted, hvorfor kun få valgte at bosætte sig i byen. Da Haslev togbane blev bygget i 1870, tog byen dog form i hastig fart, og mellem 1870 og 1920 begyndte folk at strømme til Haslev og slå sig ned i byen. I samme periode blev byens hovedstrøg etableret og fik vejnavnet Jernbanegade, der stadig den dag i dag udgør byens centrale knudepunkt. Vejen strækker sig i alt 700 meter ned gennem byen, og efter et par årtier stod vejen klar med erhvervsbygninger og boliger, der alle udgjorde samme areal på 789 kvm. Det tætte byggeri gjorde efterhånden vejen til en rigtig hovedgade, og da det tilbage i 1860 blev lovligt at drive erhverv på landet, så begyndte landmænd og købmænd at drive deres forretninger på Jernbanegade. Byen forvandlede sig således stille og roligt fra værende en landsby til en handelsby, der blev et mere attraktivt sted at bo end førhen. Byen opnåede dog aldrig status som værende en købstad, men derimod som en købstadslignende by. Da Sydmotorvejen blev anlagt i 1970 begyndte byen rigtig at tage form, og der opstod en kraftig befolkningsvækst, især fra Hovedstadsområdet.  

 

Area infrastructure

Det er essentielt at få et indblik i infrastrukturen i den by, som man overvejer at leje et lager i. Det skyldes, at det skal være let og tilgængeligt for både medarbejdere og leverandører m.m. at komme til og fra lagerlokalet - uden en masse besvær og uden at spilde for meget tid. Hvad angår infrastrukturen i Haslev, så byder byen på gode forhold for både pendlere og bilejere. Det skyldes, at Faxe Kommune har haft et stort fokus på forbedre infrastrukturen de seneste par år med henblik på at optimere og effektivisere erhvervslivet i byen og dermed skabe vækst.

 

Haslev grænser op til motorvejsnet, hvilket betyder, at man med et lagerlokale i Haslev kan komme nemt og hurtigt til og fra byen i bil. Centralt i byen vil du kunne tage afkørslen til E47-motorvejen, der går i retning af både København og mod Vordingborg. Skal du fx til København eller Kastrup, vil det typisk tage omkring 40 minutter at køre de cirka 60 km. afhængig af, hvilket tidspunkt du kører på. Tager du motorvejen i den anden retning, vil du køre mod Vordingborg eller Lolland og du vil ende i Rødby, hvor du med færgen ’Puttgarden’ kan tage til Tyskland. Skal du have fragtet varer til eller fra Tyskland til dit lager, vil motorvejen altså være en fordel.

 

Har du medarbejdere, der er med offentlig transport, så vil de også have gode forudsætninger for at komme til og fra arbejde. Haslev rummer nemlig en effektiv station, der to gange i timen kører med toge i retningen af både København og Næstved. Og i fremtiden bliver det endnu nemmere at komme til og fra København, da DBS nemlig er ved at anlægge en ny togbane, der forventes at stå klar i 2018. Det betyder, at rejsetiden blot vil være 40 minutter op imod de 60 minutter, som det tager den dag i dag. Der er derudover et velfungerende bus-net, der dagligt fragter mange mennesker rundt med flere buslinjer -  både rundt i Haslev, men også til omkringliggende byer som Rønnede, Ringsted, Fakse m.m.

Business area

Overvejer du at finde et lager til leje i Haslev by, så er det altid en god idé at få dannet et overblik over, hvad byen kan tilbyde. Vil du have en oversigt over ledige lagerlokaler i Haslev, så kan du altid besøge Lokalebasen.dk. På siden kan du også få mere information om lejemålene, og finder du nogle interessante lagerlokaler, så kan du tilmed kontakte udlejerne af lokalerne. Da Haslev er en mindre by, så er antallet er ledige lagerlokaler begrænset. Det er derudover typisk mindre lagerlokaler mellem 50 til 500 kvadratmeter, men dog til en billigere leje end i Hovedstadsområdet.

 

Det er altid ideelt at få klargjort din virksomheds behov, inden du giver sig i kast med at finde jeres nye lager. Når de behov er identificeret, så er der flere ting, som du bør tage stilling til, når du igangsætter din søgning efter et nyt lager til leje i Haslev.

 

For det første er det altid en god idé at undersøge, om lagerlokalet er beliggende i stueplan eller på første sal, hvilket flere lagerlokaler i Haslev er. Det er nemlig med til at afgøre, hvilke muligheder lejemålet har – fx hvorvidt du kan få fragtet materiale, benytte maskiner m.m. Det afhænger selvfølgelig også af, om du skal bruge et lager til produktion, lager-opbevaring til en onlineshop eller blot til et mindre opbevaringsrum. Dernæst er det fordelagtigt at tage et kig på, om der med lejemålet medfølger parkeringspladser, hvilket der dog typisk gør, når man kommer lidt væk fra København.

Det er derudover en god idé at undersøge, om lagerlokalet er tørt, lydisoleret m.m., og som alfa og omega spiller lagerlokalets beliggenhed en væsentlig betydning. Er lagerlokalet beliggende tæt på motorvejsnet? Er det tæt op offentlig transport, så eventuelle medarbejdere, der pendler, kan komme til og fra arbejde uden for meget transporttid og besvær? Og er lejemålet beliggende i omgivelser, som I finder ideelle? Er der fx mulighed for, at medarbejderne kan købe frokost i området?

Hvis I vælger at slå jer ned i centrum af Haslev, så vil der være rig mulighed for at handle ind til frokosten eller aftensmaden. Byen rummer nemlig mange indkøbsmuligheder, og det er typisk i området omkring hovedstrøget ’Jernbanegade’. Du vil her kunne finde både discountsupermarkeder som Lidl, Netto og Fakta, men også mere kvalitetsbevidste supermarkedet som Meny, Kvickly og Rema1000.

 

Er du ikke på udkig efter supermarkeder, men derimod shoppingsmuligheder, så kan Haslev by også tilbyde en bred skare af butikker. Hvad enten du er på udkig efter tøj, interiør til boligen eller noget helt tredje, så vil du langs Jernbanegade eller område omkring kunne finde en række butikker. Hvis du vil have en oversigt over butikker i Haslev, så kan du besøge Haslevs Handelstandsforening, hvor mange af byens butikker er medlem. Du skal dog lidt ud af byen for at finde et shoppingcenter. Der skal du køre cirka 20 kilometer ud af byen til Næstved, hvor du vil kunne finde Næstved Storcenter. Shopping-centeret er Region Sjællands største, og du har mulighed for at besøge centerets i alt 65 butikker. Og der er derudover rig mulighed for parkering med shoppingcenterets i alt 2.000 gratis parkeringspladser, der er tilgængelige for centerets besøgende. 

Purchasing power

Der er en række parametre, der er med til at afgøre, hvorvidt et område eller en by er ideel for jer at finde et lager i. En ting, der kan være af betydning, er byens købekraft, da den kan få indflydelse på jeres omsætning, men det afhænger også af, hvilken branche I arbejder inden for. Købekraften er med til at tegne et billede af, hvor mange penge indbyggerne har at gøre godt med. I gennemsnit har borgerne i Faxe Kommune en årlig indkomst på 285.00 kr., hvilket ligger under gennemsnittet. Dette er blot en smule under gennemsnittet, der ligger på 300.000 kr. årligt. Som en positiv tendens er arbejdsmarkedet i fremdrift, og arbejdsløsheden i kommunen vurderes som værende lav. Det skyldes til dels, at der tilbage i 2014 var en stigning i antallet af private arbejdspladser, hvilket er med til at skabe vækst i kommunen. Der er derfor udsigter til øget vækst i kommunen, hvorfor der som udgangspunkt er et fornuftigt grundlag for at leje et lagerlokale i Haslev.

 

Der er også andre nøgletal, der kunne være interessant for jer som virksomhed. Fx er over halvdelen af indbyggerne, ja 60%, i alderen 17-64 år -  og altså i den arbejdsdygtige alder. Hvis du ønsker at nærlæse og udforske kommunens nøgletal yderligere, så kan du læse mere her.

Parking

Der er altid fordelagtigt at undersøge, hvilke parkeringsmuligheder en by kan tilbyde, inden I vælger at leje et lager i den pågældende by. Dette gælder især, når man leder efter et lagerlokale, da man typisk skal have fragtet mange vare til og fra lokalet. Ved cirka halvdelen af lejemålene i Haslev vil der være parkeringspladser tilknyttet lejemålet, og typisk er de inkluderet i lejeprisen – det er dog ikke altid tilfældet. Ved nogle lejemål vil der også være mulighed at leje de antal parkeringspladser, som man som virksomhed har behov for. Som udgangspunkt er det altid en god idé at tjekke, om det er angivet i annoncen på Lokalebasen.dk, og ellers bør du altid rette henvendelse til udlejeren og høre ad. Har I ikke behov eller mulighed for at leje jeres egne parkeringsplader, så bør I vide, hvilke parkeringsregler der gælder i byen.

 

En af de regler, der fx gælder i Haslev, er, at man kun må parkere på den ene side af Jernbanegade, der altså er hovedbanegaden i byen. Dertil trådte en ny bekendtgørelse om parkering i Faxe Kommune i kraft tilbage i 2014. Den tilskriver blandt andet, at det er ulovligt at parkere køretøjer over 3.500 kg. herunder campingvogne og trailere længere end tre timer på veje og parkeringspladser inden for Haslevs byzoner. Disse køretøjer må herudover heller ikke parkeres på veje, der tillader en højere hastighed end 50 km/t.

Development insight

I 2015 udviklede Faxe Kommune en ny erhvervsstrategi, der har til formål at optimere erhvervslivet i Haslev og sikre, at kommunen bliver endnu mere bæredygtig i fremtiden og opretholder en sund økonomi. Dette skal være med til at sikre, at byen forbliver et attraktivt sted at bo og besøge. En af de vigtigste initiativer er at skabe gode relationer til virksomhederne i byen, og et andet vigtigt indsatsområde er at forbedre infrastrukturen, hvilket den nye togbane skal være med til. Herudover er en erhvervsorganisation ved navn Business Faxe Copenhagen med til at hjælpe nyopstartede virksomheder i gang og fungerer som en innovativ drivmotor. De assisterer blandt andet med rådgivning, networking og inspiration til organisations medlemmer. De ligger tilmed hus til workshops, seminar m.m. om alt inden for ledelse, innovation og marketing.

 

Industry description

Antallet af store, kendte virksomheder, der har hovedsæde i Haslev, er ikke imponerende. Der er dog et par stykker i Faxe Kommune, som Haslev er en del af. Dette tæller blandt andet det internationale bryggeri Royal Unibrew A/S, der i hele landet og også internationalt er kendt for sin læskedrik Faxe Kondi og sin øl ved navn Royal. Derudover vil du kunne finde Haribo Lakrids A/S og rejsebureauet Top Tours.

 

Overordnet er der et godt og velbalanceret mix af mindre og større virksomheder i Haslev, der fungerer inden for mange brancher. Du vil fx kunne finde en række frisører, uddannelsesinstitutioner, bagere, butikker, bedemænd, restauranter, kiosker og meget andet. Faxe Kommune oplyser da, at fødevarer udgør det største beskæftigelsesområde, da det pt. udgør en fjerdedel af de private jobs.   

 

Hotels And Hostels

En andet forhold man som virksomhed bør have kendskab, inden man vælger at leje et lagerlokale i en by, er byens overnatningsmuligheder. Eftersom Haslev er en forholdsvis lille by, er der ikke et utal af overnatningsmuligheder i byen. Der er dog et par få vandrehjem som fx Edelsminde Bed & Breakfast, der er et budgetvenligt vandrehjem. Edelsminde er beliggende i et naturskønt område, der især er velegnet til fiske- og cykelture. Derudover rummer Haslev et mindre vandrehjem ved navn Emmaus Hostel, der foruden en central placering i byen kan tilbyde adgang til fælles køkken, terrasse og en stor, smuk have.
I området vil du også kunne finde et hotel ved navn Dalby Hotel, der kan bryste sig af tre stjerner. Hotellet er beliggende lidt uden for byen i rolige omgivelser med Dalby kirke som nabo.

 

Leder du efter lidt mere eksklusive rammer, så skal du lidt væk fra byen. Du kan blandt andet vælge at køre til Køge, der er ca. 20 kilometer væk, hvilket tager 20 minutter med offentlig transport. I Køge by er der langt flere overnatningsmuligheder som fx det kendte, luksuriøse hotel Comwell Køge Strand, der foruden et fitnesscenter stiller en restaurant med bar og privat parkering til rådighed for sine gæster. Du kan booke værelser  blandt andet i Haslev eller Køge på sider som Booking.com og Hotels.com.