Introduktion til området

Kolding Kommune er en kommune i Region Syddanmark, som efter Kommunalreformen i 2007 består af Kolding, Lunderskov, Vamdrup, Vester Nebel Sogn og Christiansfeld. Kommunen dækker et areal på 604,51 kvadratkilometer, har en befolkningstæthed på 152 indbyggere per kvadratkilometer og 91.695 (2016) indbyggere. Uanset om man er til kultur, natur eller fysisk udfoldelse, så er Kolding fyldt med attraktioner, og byder på et hav
af oplevelser, og det er ikke uden grund, at Kolding bliver forbundet med design, kunst og kultur. Her kan du få helt unikke oplevelser, historiske indblik, mærke naturen eller bare lade dig underholde på en fængslende måde. Koldings gader emmer af historie. Fra byen i 1200-tallet havde få tusinde indbyggere til den i dag er hjemsted for knapt 92.000 koldinggensere, har et væld af begivenheder og borgere sat deres præg på byen. Fra Akseltorv, der er opkaldt efter akslerne på bøndernes vogne, der kom til markedsdage på torvet i bylivets begyndelse, til huset fra 1589 i Helligkorsgade 18, der er et af Koldings ældste og bedst bevarede huse. I gavlen, som man kan se fra den smukke have, er der indmuret en kanonkugle fra Slaget om Kolding i 1849 i forbindelse med treårskrigen. Du kan også opleve gaderne, som de så ud i 1860 i Kolding Miniby, i Geografisk Have, hvor hele bymidten er bygget i modeller i forholdet 1:10. Bygningerne er genskabt med udsmykning af husenes vinduer med miniture-mennesker og dyr i baggårdene, som giver en fornemmelse af, hvordan livet var engang. Dronning Dorothea Teatret, hvor blandt andre Stig Rossen, Anders W. Berthelsen og Rasmus Bjerg har trådt deres barnesko, er Koldings ambitiøse amatørteater, som står bag byens årlige festspil og flere andre forestillinger. Og i de pastorale lokaler på Koldings nedlagte godsbanegård er der i dag et moderne spillested, som byder på cirka 120 koncerter henover året. Sct. Nicolai Kirke, som ligger i hjertet af Kolding, er Koldings ældste kirke, som kan spores helt tilbage til midten af 1200-tallet. Dengang hed den Kolding Kirke, og var hovedkirke for alle i Kolding, men i takt med, at byen voksede, kunne den ikke blive ved med at huse alle byens borgere, og da Kristkirken, som er Koldings største kirke blev opført, fik Kolding Kirke i stedet navn efter sin skytsengel Sankt Nicolai.

Områdets historie

Christiansfeld blev som følge af kommunesammenlægningen en del af Kolding Kommune i 2007. Christiansfeld blev grundlagt i 1773 som herrnhutisk koloni på en mark i Tyrstrup Sogn, og her blev blandt andet kirken fra 1777, der stadig er Christiansfelds kendetegn – foruden honningkagerne – opført i løbet af kort tid. Byen er blevet renoveret med støtte fra Realdania og A.P. Møllerfonden. Hele området hørte før 1864 til hertugdømmet Slesvig, men Hejls, Taps og Vejstrup var sammen med Ødis, nu i Vamdrup Kommune, og Sdr. Bjert, Sdr. Stenderup, Dalby og Vonsild de otte sogne, der efter 1864 blev lagt under kongeriget som kompensation for de royale enklaver i Sønderjylland. Grænsen mellem Danmark og Tyskland lå derfor frem til genforeningen i 1920 få kilometer nord for Christiansfeld med grænseovergange ved Hejlsminde, Kær Mølle, Vejstrup og Taps. Frederikshøj var grænsetoldsted, og det var her Christian X red over grænsen den 10. juli 1920, hvor Genforenings- og Grænsemuseet senere indviedes (1995). Den gamle landevej mellem Kolding og Haderslev gik over Hejlsminde, men i 1853 anlagde man en ny landevej gennem Christiansfeld (som senere fik navnet Hovedvej 10). I dag går motorvejen vest om Christiansfeld. Mellem 1899 og 1932 var der privatbane mellem Haderslev og Christiansfeld, og mellem 1911 og 1948 gik sydbanerne mellem Kolding og Hejlsminde. Banen var især anlagt af hensyn til transport af sukkerroer til saftstationen i Kolding, men blev også benyttet flittigt til udflugter til Skamlingsbanken. I den nordvestlige del af Kolding Kommune er der flere mindre skove, der i middelalderen var en del af den store Farrisskov.

Områdets infrastruktur

Er dine lager- og eller produktionslokaler beliggende i Kolding, er du geografisk godt placeret i forhold til motorvejsnettet, som giver direkte adgang til hele landet (plus havne og lufthavne) og udlandet og i forhold til en velfungerende kollektiv trafik. Koldings veludbyggede infrastruktur har et befolkningsgrundlag på 8,8 millioner mennesker inden for to timers køreafstand og på under 40 minutter kan man komme til landets næststørste lufthavn – Billund Lufthavn – som har afgange til 90 destinationer i Europa og 500 verden over. Kolding er omgivet af skov, fjord og strand, men motorveje mod alle verdenshjørner fører dig til Aarhus, Odense, Esbjerg eller Flensborg på under en time. Kolding Kommune ligger centralt i landet, i Trekantsområdet, og har gode bus- og togforbindelser både inden for og ud af kommunen. Busdriften i Kolding Kommune administreres af trafikselskabet Sydtrafik. Alle køreplaner kan findes på Sydtrafiks hjemmeside. Busdriften består af regionalruter, lokalruter, bybusruter i Kolding by, natbusruter (kun natten efter fredag og lørdag). Der tilbydes også flexture. På hverdage afgår der flere end 100 tog fra stationerne i Kolding Kommune. Dermed er toget et godt alternativ til bilen for pendlere og andre rejsende. Fra Kolding er der togforbindelser nordpå til Aarhus, Aalborg og Frederikshavn, sydpå til Sønderborg, Padborg og Hannover, østpå til Odense, Roskilde og København og vestpå til Bramming og Esbjerg.

Erhvervs- og forretningsliv

Lager- og produktionslokaler vil typisk være beliggende i Koldings erhvervsområder, fx på Jernet, Thygesmindevej og Vejlevej. Lager- og produktionslokaler har mange navne og findes i flere afskygninger, fx lagerhotel, lagerlokale, self-storage og lageropbevaring. Har du behov for lager- eller produktionslokaler til din virksomhed eller butik eller lagerplads til din webshop eller privat opbevaring, så finder du nemt og hurtigt ledige lejemål i Kolding (postnummer 6000) på Lokalebasen, hvor du kan søge efter ledige lager- og produktionslokaler i velfungerende, veldrevne ejendomme med gode adgangs- og parkeringsforhold. Lagerlokalerne er typisk separate, aflåselige og i mange tilfælde ventilerede med højt til loftet og fx udstyret med betongulve, god belysning og gode parkeringsforhold, med let og direkte adgang hele døgnet til af- og pålæsning. Lager- og produktionslokaler har almindeligvis portadgang, stor vareelevator – hvor lejemålet er i flere etager (fx underetage) – samt adgang til toiletter. I visse tilfælde vil der være mulighed for køb eller leje af tilknyttede kontorer, inventar, herunder lagerreoler samt mulighed for etablering af internetforbindelse, modtagelse og afsendelse af paller, pakker og eksempelvis mulighed for etablering af postadresse, kantineordning, firmaskiltning, leje af mødelokaler med mere. Kolding er en gammel handelsby med rigtig gode indkøbs- og shoppingmuligheder. I de gamle gågader i Kolding City er der ekstra liv hver tirsdag og fredag, når der er markedsdage på Akseltorv. Ud over de faste markedsdage er der også mange andre aktiviteter hen over året med blandt andet maj-marked og internationale markedsdage. Lidt uden for centrum finder du Kolding Storcenter med mere end 120 butikker, som flere gange er blevet kåret til Danmarks bedste shoppingcenter. I Kolding er der desuden masser af cafeer og restauranter, som hver især byder på alt fra det eksotiske til det lokale. Uanset, hvad du foretrækker, så finder du det i Kolding.

Købekraften i området

Påtænker du at leje lager- og eller produktionslokaler i Kolding, så er information om kommunalperformance, indtægtsniveau og købekraft i kommunen relevant. Og købekraften i Kolding er god. Den disponible indkomst i kommunen indtager en 56. plads i en sammenligning af alle 98 danske kommuner (hvor placering 98 er den højeste), foretaget af Danmarks Statistik. Ifølge denne oversigt er den årlige disponible gennemsnitsindkomst i Kolding Kommune 206.286 kroner (2014). Den disponible indkomst er det beløb, en person har tilbage til opsparing og forbrug efter betaling af direkte skatter, arbejdsmarkedsbidrag, underholdsbidrag og renteudgifter. Uanset om din virksomhed er ny eller etableret spiller forhold som udvikling, kommunalperformance og rammebetingelser for virksomheder i Kolding Kommune en vigtig rolle, når du overvejer at leje lager- og eller produktionslokaler her i kommunen. Dansk Industri har siden 2010 hvert år sammenlignet det lokale erhvervsklima i landets 98 kommuner. I sammenligningen vurderer DI kommunalperformance på bagrund af faktorer som rammevilkår, infrastruktur og transport, arbejdskraft, kommunal sagsbehandling, skatter, afgifter og gebyrer, fysisk placering, brug af private leverandører, kommunens image, velfærdsservice samt information og dialog med kommunen, hvilket munder ud i en samlet placering og overordnet vurdering af kommunens erhvervsvenlighed. I sammenligningen opnåede Kolding i 2016 en samlet placering som nummer 15, hvor kommunen i 2015 fik en 16. plads; altså en lille fremgang i Koldings erhvervsvenlighed. Huspriserne i Kolding er et andet udtryk for, hvor mange penge folk har til forbrug og investering i området. De reelle huspriser i Kolding og ikke kun til salg-priserne siger noget om det overordnede niveau i kommunen. I fjerde kvartal 2016 er der ikke solgt nogen fritidshuse, men til gengæld 14 ejerlejligheder til en kvadratmeterpris på 13.190 kroner (et fald på -4,00 procent) per kvadratmeter, hvor kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse var 11.693 kroner per kvadratmeter, et fald på -5,04 procent i forhold til tredje kvartal 2016. Beregningen er baseret på, at der i perioden er handlet ikke færre end 102 parcel- og rækkehuse i postnummer 6000 Kolding.

Parkeringsmuligheder

Har du/I lager- og eller produktionslokaler i Kolding Kommune, så har du, dine medarbejdere, kunder, leverandører og andre gæster gode parkeringsmuligheder, og søger du efter erhvervslokaler i Kolding (postnummer 6000), får du altid oplyst, om der er tilknyttet parkeringspladser til lager- og produktionslokalerne, eller om der er mulighed for leje eller tilkøbe parkeringsplads(er) tæt på lagerlokalerne. Alligevel kan det være interessant at vide lidt om de almindelige parkeringsforhold i den by, man påtænker at starte virksomhed i. Der er 2.275 parkeringspladser i Kolding midtby, herunder 48 handicappladser. Her har du en liste over parkeringspladser i Kolding midtby, hvor du blandt andet kan finde information om takster og tidsbegrænsninger på de enkelte parkeringsanlæg. Kolding Kommunes parkeringspolitik er udarbejdet i samarbejde med Kolding Handelsråd og City Kolding, hvor målet med politikken har været at styrke midtbyen ved at frigøre en del af de mange parkeringspladser, som tidligere var optaget fra tidlig morgen til sen eftermiddag af folk på arbejde. Det skal være lettere for handlende, museumsgæster, cafegæster, turister og andre på kortvarigt besøg at finde et sted at parkere bilen. Bilister med dagligt behov for langtidsparkering kan dog stadig parkere gratis på en af de mange gratis parkeringspladser, som ligger en lille smule længere fra byens centrum, hvor man typisk også vil finde de fleste lager- og produktionslokaler placeret.

Udvikling i området

Påtænker du at leje lager- eller produktionslokaler i Kolding, er det interessant at vide lidt om udviklingsplanerne for området, og der sker meget i Kolding i disse år, især inden for udviklingen af bæredygtige løsninger til gavn for samfund og erhvervsliv. Man har traditionelt inddelt bæredygtighed i miljø-, social- og økonomisk bæredygtighed, hvor hver del både har forskellige karakterer og fælles elementer. Det har man i Kolding valgt at kalde for det bæredygtige potentiale og kortlagt, hvorefter man har redegjort for de bæredygtige konsekvenser, hvilket har resulteret i er et bæredygtighedsniveau, som man er nået frem til gennem en afvejning af de forskellige hensyn. Kolding Kommune har i processen defineret fire elementer for bæredygtige potentiale: samfundsværdi, samfundsøkonomi, aktører og virkemidler, som skal være en del af alle kommunale opgaver og projekter og dermed bidrage til at realisere Kolding Kommunes bæredygtighedsstrategi. På den led er det bæredygtige resultat ifølge kommunen en kombination af en faglig vurdering, et økonomisk råderum, politiske retningslinjer og et ambitionsniveau. Det betyder, at det bæredygtige potentiale er forskelligt i alle projekter og afhængig af valgte løsninger og prioritering. Sagt på en anden måde, så er det planen at gøre det af med silotænkning og etablere samarbejde på tværs af faggrupper, udveksle erfaring og viden og sammentænke forskellige problemstillinger. Her prioriteres det, at erhvervslivet og kommunen opbygger en ny fælles faglighed, hvor fagligheder kombineres. I 2014 købte Kolding Kommune fx syv rickshaw-cykler til kommunens plejecentre, så beboerne kan komme ud i den friske luft og opleve naturen. Det er et eksempel på, hvordan traditionel ældrepleje også kan skabe sociale relationer og oplevelser. Samtidig er rickshaw-cyklerne indirekte med til at promovere Kolding som cykel-by. Et andet eksempel er Kratskolen i Skanderup, hvor man har udviklet nye undervisningsmetoder og fysiske rammer, som understøtter fagligheden, forskellige læringsstile og læringsaktiviteter med bevægelse i og uden for skoletiden. Kratskolen tænker læring som en helhed, hvor faktorer, der påvirker læring, fx social trivsel, sundhed og bevægelse er tænkt ind.

Industrien

Det kan være interessant at undersøge, hvordan det står til med industri- og erhvervslivet i den by eller det område, du overvejer at leje lager- og/eller produktionslokaler i, og Kolding har altid været og er stadig en rigtig industri- og designby. Kolding har ikke alene et stort udbud af designinstitutioner, men bruger design til at udvikle og skabe et Kolding, som
er et godt sted at drive virksomhed, interessant at besøge og et attraktivt sted at bo. I Kolding er design derfor ikke kun et spørgsmål om møbler og huse, men
en tankegang og filosofi, som udnyttes i hele kommunen til at udvikle og løse erhvervslivets og borgernes udfordringer. Her kan du flere steder opleve designtanken omdannet til konkrete løsninger. Drivfjederen bag Koldings position som designby kommer især fra uddannelsesinstitutionerne. Syddansk Universitet (SDU) har samlet sine designuddannelser i Kolding kun
et stenkast fra Designskolen Kolding. Designskolen Kolding er et internationalt anerkendt talentværksted for dansk design, som uddanner designere til alverdens funktioner. Design er på den måde blevet en vigtig del af Koldings erhvervsprofil, men design er også et tankevækkende, overraskende og betagende tidsbillede, og det er kunstmuseet Trapholt et bevis på. Museet er især kendt for sin imponerende stolesamling, der rummer over 500 stole fra
det 20. århundrede. Her kan man opleve ikoniske designerstole side om side med kunsten. Store navne som Arne Jacobsen, Wegner og Piet Hein er i centrum, men du kan også opleve mindre kendte designeres stole. Og du kan vindueskigge en del af det designudbud, som er med til at tegne Kolding udadtil, i glasmontre rundt omkring i byen. Gå for eksempel en tur langs åen fra hjertet af Kolding til Marina Syd, og nyd de mange åndehuller kaldet Åstederne, som hver især er opført for at give forskellige oplevelser. Herudover kan Kolding prale af en række mindre designvirksomheder, gallerier og iværksættere inden for design, kunst og arkitektur. En del af dem
finder man i det gamle latinerkvarter omkring Nicolaikomplekset.

Hotels And Hostels

Med lager- og eller produktionslokaler i Kolding, som ligger lige midt i Trekantsområdet, og centralt midt i landet, så er Hotel Koldingfjord, som ligger i skønne omgivelser, omkranset af 25 hektar fredskov og direkte ned til Kolding Fjord, et oplagt valg. De imponerende bygninger er skånsomt restaureret og den klassiske omgivende arkitektur harmonerer smukt med den tidløse indendørs indretning i dansk design. Som hotel og konferenceudbyder anses Hotel Koldingfjord blandt landets førende. Her er swimmingpool, sauna, og gode muligheder for fysisk aktivitet. Hotel Koldingfjord er 100 procent røgfrit. Der er gratis trådløst internetadgang på hele hotellet. Allerede i 1904 begyndte postmester Einar Holbøll salget af julemærker og Koldingfjords bygninger blev oprindeligt opført som Danmarks første julemærkehjem i 1907-1911. Fra byggeriet stod færdigt, og næsten 50 år frem, fungerede bygningerne som sanatorium for børn ramt af tuberkulose og blev hermed en vigtig brik i kampen mod den frygtede folkesygdom. Du kan blandt andet reservere hotelværelser i Kolding til dine overnattende gæster på TripAdvisor, Trivago, Momondo, Expedia, hotels.com og booking.com.