Introduktion til området

Fredericias 40.248 indbyggere (2016) har 134,46 kvadratmeter at boltre sig på, og byen har masser at byde på og er samtidig hjemsted for et af landets mest populære fristeder, Madsby Legepark. Her er der gratis adgang til dyreparken og Tarzanbanen, som består af egestammer og tømmer. Man kan også tage en tur med Madsbytoget, hvor ruten går fra Legeparken igennem den grønne Madsbypark, og til Minibyen og derfra videre til DanHostel og FIC Badeland (Hotel Kronprinds Frederik) og retur. Hele turen tager omtrent 20 minutter. I Madsbyparken er der også mulighed for at leje en robåd og tage en tur på søen. Besøgende kan desuden spille minigolf i parken, som har en 12 hullers Miniature Golf Adventure-bane, som City Golf Europe, Sverige og deres lokale repræsentant Jakob Yde anlagde i 2014. I Eventyrgrotten er der Flotte illustrationer af flere af H.C. Andersens eventyr, malet af kunstneren Helle Darling. Til hver illustration hører en montre med et dukkescenarie fra fortællingen. Fredericia kan også byde på musik og skuespil i verdensklasse. Gå på opdagelse i byens brede og meget eklektiske repertoire, herunder skuespil, musicals, standup og musik i Det Bruunske Pakhus, som oven på en gennemgribende renovation, slog dørene op den 17. september 1986. Manden, der har lagt navn og fødselsdato til pakhuset er købmand Johannes Iver Bruun, som for et par hundrede år siden købte Kirkestræde 3, som dengang omfattede to kornlader, der sidenhen blev revet ned og erstattet af den bygning, der ligger på matriklen i dag. Der er en livlig stemning i Fredericias bymidte, hvor der ofte er arrangementer, events og underholdning i gågaderne. Fredericia er en god handelsby med et stort og varieret udbud af specialforretninger, dagligvarebutikker og torvehandel, og så er byen omgivet af fine sandstrande. Den populære Østerstrand summer af liv, mens man ved Trelde Næs og Skærbæk mere uforstyrret kan slappe af i strandkanten. Lillebælt er naboen, hvor man kan se marsvin boltre sig i bølgen blå eller nyde synet af de store oceangående skibe med gods eller gæster, der hvert år anløber Fredericia Havn.

Områdets historie

Christian V udstedte i 1674 et sæt privilegier til den forholdsvist nye by, Fredericia, som i det store hele blev fornyet i 1682. Disse privilegier betød, at byens borgere fik flere økonomiske rettigheder og religionsfrihed, hvilket var noget af et særsyn i 1600-tallets Danmark. Fredericia havde denne særstatus i det danske rige frem til Grundloven af 5. juni 1849, hvor hele kongeriget fik religionsfrihed. Efter Reformationen i 1536 var det bestemt ved lov, at alle skulle have samme religion som kongen, og kongehuset bekendte sig til den evangelisklutherske tro. Havde man en anden tro ville det i bedste fald betyde landsforvisning og i værste fald en dødsdom. Det var derfor helt specielt, at købstaden Fredericia opnåede religionsfrihed længe før resten af danskerne. Religionsfriheden betød, at kristne og jøder fik lov til at slå sig ned i Fredericia. Jøderne fik endog tilladelse til at opføre en synagoge. Religionsfriheden i Fredericia blev givet for at få byen til at vokse. Den nye by havde svært ved at tiltrække indbyggere og håbet var, at religionsfriheden ville tiltrække pengestærke købmænd, håndværkere, og andre gunstige personer for et bysamfund. I de følgende 200 år, hvor Fredericia havde særstatus, blev det især tre grupper, som hver på deres måde kom til at præge bybilledet i Fredericia, og det var katolikkerne, de reformerte og jøderne. Religionsfriheden betød ikke, at alle religioner blev stillet lige. Foruden den jødiske tro var kun grene af den kristne tro tilladt i byen, og generelt var den evangelisklutherske tro, som i resten af landet, også den overvejende trosretning i Fredericia. De øvrige religioner blev tilladt, men måtte eksempelvis ikke missionere blandt evangelisklutherske troende. Grundlovens religionsfrihed havde således ingen betydning for Fredericia, bortset fra, at byen mistede sin særstatus. Derudover har det betydet noget for de af byens borgere, der bekendte sig til forskellige trosretninger, at de dermed fik en mere lovmæssig ligestilling.

Områdets infrastruktur

Ligger dine lager- og produktionslokaler i Fredericia, kommer du nemt til og fra byen – og varelevering har gode vilkår – som ligger tæt på motorvejsnettet, der fx giver adgang til Billund Airport. Den offentlige trafik er også god i Fredericia. Der ligger to togstationer i byen, Fredericia Banegård i Jernbanegade, hvorfra der blandt andet kører interncitytog til Fyn og København (Københavns Lufthavn) og Taulov Station, som forbinder Fredericia med det øvrige Jylland. Sydtrafik har ansvaret for busdriften i Fredericia, som omfatter flere bybusser, lokale og regionale ruter samt natbusser, se oversigten over Buslinjer i Fredericia og planlæg din rejse. Danmark har generelt et veludviklet bussystem på landet med bybusser i de enkelte byer og i 2016 bygges der blandt andet en ny letbane i Aarhus, ligesom der planlægges letbaner i andre byer. Ligesom resten af landet, arbejder Fredericia i disse år på en revision af infrastrukturen, der tilgodeser alle landsdele og giver mulighed for, at de enkelte landsdele kan udvikle sig erhvervsmæssigt, bosætningsmæssigt, socialt og kulturelt. Det er hensigten, at udbygningen af den nationale infrastruktur skal ske på en måde, der respekterer den enkelte egns særpræg og specialiteter. Når det er sagt, skal Danmark ligeledes knyttes sammen med vores nordiske nabolande og EU. For at det kan lade sig gøre, nytænkes ’til vands, til lands og i luften’. Udviklingen planlægges og udføres over en periode på 15 år, såfremt der er politisk opbakning. Der vil altid være forskel på at være knyttet til en metropol eller et regionalt område eller i nærområder, og det betragtes som en styrke, at der er forskel på de enkelte områder, som er med til at binde Danmark sammen i en samhørighed, som gør det attraktivt at bosætte sig i den del af landet, der passer til ens behov på grund af en nem og hurtig infrastruktur.

Erhvervs- og forretningsliv

Der er afsat en hel del kvadratmeter til lager- og produktionslokaler i Fredericias industriområder, herunder også i kategorierne lagerhotel, self-storage og opbevaring. Har du behov for lager- eller produktionslokaler til din virksomhed eller butik eller lagerplads til din webshop eller privat opbevaring, så finder du nemt ledige lejemål på Lokalebasen, hvor du kan du søge efter ledige lager- og produktionslokaler i velfungerende, veldrevne ejendomme med gode adgangsforhold. Lagerlokalerne vil typisk være separate, aflåselige, og i mange tilfælde ventilerede, med højt til loftet, og fx udstyret med betongulve og god belysning og gode parkeringsforhold, med let og direkte adgang hele døgnet til af- og pålæsning. Lager- og produktionslokaler har almindeligvis portadgang, stor vareelevator – hvor lejemålet er i flere etager (fx underetage) – samt adgang til toilet. I visse tilfælde vil der være mulighed for køb eller leje af tilbyttede kontorer, inventar, herunder lagerreoler samt mulighed for etablering af internetforbindelse, modtagelse og afsendelse af paller, pakker og eksempelvis mulighed for etablering af postadresse, kantineordning, firmaskiltning, leje af mødelokaler med mere.

Med lager- og eller produktionslokaler med beliggenhed i Fredericia, så har du mange indkøbsmuligheder tæt på. Med kontorer i og omkring Fredericia midtby, så har du gode indkøbs- og shoppingmuligheder tæt på. Der ligger flere dagligvarebutikker i byen, herunder føtex, Daglig- og SuperBrugsen, Netto, Fakta, Rema 1000, Dagrofa, Kiwi, Lidl, Superbest, Aldi og Spar. Derudover er der mange fødevarebutikker, herunder special- og delikatesseforretninger, som Slagter Jacobsen, Generalen, Provianten og et utal af andre. Med kontorer i Fredericia, kan du også handle online hos OSUMA og bestille dagligvarer, der leveres til døren. Efter at Carlsberg i december 2008 tappede den sidste øl i bryggeriet på Valby bakke i København og samlede produktionen på Vestre Ringvej i Fredericia, har det ikke været muligt at se bryghus, gæringstanke og tappekolonner i funktion. Men et stigende ønske fra offentligheden om at komme indenfor på et af Fredericias største arbejdspladser kan nu igen i mødekommes. Fredericia byder flere gange om året på ShoppingBAZAR (messe, blandt andet i byens store messecenter, MESSE C), som er powershopping af kendte mærkevarer inden for mode, design, tøj, sko, smykker, skønhed, parfume, boligdesign, møbler, smagsoplevelser med mere. Konceptet bag ShoppingBAZAR er at afholde Danmarks fedeste livsstils- og shoppingmesser. Udstillerne er håndplukkede, hvilket garanterer kunderne en bred vifte af nye varer og tendenser. På messerne kan du, foruden mærkevarer inden for designertøj til kvinder, mænd, børn og unge shoppe sko, smykker, tasker, boligdesign, fødevarer, spa og wellness samt skønhedsprodukter, biler, briller, sportstøj, legetøj, biler, dyner, sengetøj og meget mere.

 

Købekraften i området

Købekraften kan have indflydelse på din virksomheds omsætning og vækstpotentiale, derfor kan det være interessant at kende niveauet i det område, hvori du overvejer at leje lager- og eller produktionslokaler. Købekraften i Fredericia udvikler sig i disse år, og den disponible indkomst i kommunen indtager en fyrretyvende plads i en sammenligning af landets i alt 98 kommuner, foretaget af Danmarks Statistik. Ifølge denne sammenligning er indtægterne lavest på øerne, hvor beboerne på Langeland har landets laveste disponible indkomst og Gentofte den højeste. Den disponible indkomst er det beløb, en person har tilbage til forbrug, tant og fjas eller opsparing efter betaling af skatter, arbejdsmarkedsbidrag, underholdsbidrag og renteudgifter. I opgørelsen over fordelingen af disponibel indkomst i landets kommuner inkluderes kun indkomsten for personer over 14 år, som har haft bopæl i Danmark hele opgørelsesåret. Fredericia er kommunens største by med 40.000 ud af kommunens i alt 50.500 indbyggere. Taulov er næststørst med 3.400 og Skærbæk mindst med 2.000 indbyggere. I 2015 var gennemsnitsindkomsten for hele kommunen 231.400 kroner om året. Det er knap 5.000 kroner mere end regionsgennemsnittet og 9.000 kroner lavere end landsgennemsnittet. Befolkningstallet i kommunen er steget med 1,2 procent fra 2010 til 2015, hvilket kun er overgået i regionen af Fanø, Kolding, Vejle og Odense . Hele 92 procent af byens borgere er tilfredse med deres levestandard, hvor den regionsbestemte tilfredshed ligger på 90 procent. 75 procent af fredericianere mener, at de har mulighed for at ændre deres liv, som de lyster. Ingen andre syddanske kommuner får så fint et skudsmål. Den årlige produktionsudvikling i Fredericia – som svarer til værditilvæksten per arbejdstime –  i den private sektor er målt til at være 32 gange højere end i Fredericia end i resten af landet. 87 procent af byens borgere synes, at de har et godt helbred, og det er regionens næsthøjeste niveau, som kun er overgået af Haderslev. Der var i 2015 25.741 arbejdspladser i Fredericia Kommune, hvoraf 15.605 er private, og der blev etableret 139 nye virksomheder i 2013, hvilket er lidt højere end i resten af landet.

Parkeringsmuligheder

Falder valget på lager- eller produktionslokaler i Fredericia, så vil der med meget få undtagelser være mulighed for parkering på eller tæt ved matriklen. Derfor kan det naturligvis alligevel være relevant at vide noget om parkeringsforholdene i byen. På Oversigtskort Fredericia får du et overblik over betalt og tidsbegrænset parkering, bemærk, at kortet tager forbehold for ændringer. Du kan parkere gratis de fleste steder i byen, men husk at følge skiltningen og stille parkeringsskiven. Der er ubegrænset parkering på parkeringspladserne i Norgesgade nord og syd samt ved banegården. Du skal betale for at parkere på Bülows Plads og på pladserne i Sjællandsgade bag rådhuset og i Jyllandsgade ved rådhuset. Parkering koster i 2016 otte (8) kroner i timen mandag til fredag fra klokken 9.00 til 17.00 og lørdag fra klokken 9.00 til 12.00. På parkeringspladsen ved Madsby Legepark koster det i 2016 10 kroner i timen at parkere alle dage fra klokken 9.00 til 17.00. Endelig har du på Parkeringspladser i Fredericia mulighed for at se, hvor i Fredericia det er muligt at parkere, og hvilke begrænsninger der er de enkelte steder. Du skal være opmærksom på, at det altid er skiltningen de enkelte steder som er gældende. Har du brug for at parkere i længere tid ved en vej eller på en parkeringsplads, hvor der er tidsbegrænset parkering eller har du brug for at parkere i gågaden, kan der ansøges om parkeringstilladelse. Parkeringstilladelse gives kun i særlige tilfælde, hvor der ikke er mulighed for at parkere andetsteds. Det kan fx være i forbindelse med renovering af ejendomme eller ved til- og fraflytning. Du kan søge om parkeringstilladelse hos Borgerservicecentret. Det gør du ved at sende en mail til kommunen@fredericia.dk eller ved at kontakte Borgerservice på telefon 7110 7000. På Fredericia Kommunes hjemmeside kan du se, hvilke oplysninger din mail skal indeholde. Parkeringstilladelsen kan du hente i Borgerservice eller få tilsendt via mail. Du vil få  besked, når den kan afhentes. Du skal dog være opmærksom på, at det ikke er muligt at udstede parkeringstilladelsen samme dag, så søg i god tid.

Udvikling i området

FredericiaC er navnet på byudviklingsprojektet og partnerselskabet bag byudviklingen og selve byudviklingsområdet. FredericiaC bliver en helt ny bydel, der skal åbne den gamle fæstningsby mod vandet. Ambitionen er at skabe op mod 2.800 nye arbejdspladser og omkring 1.000 boliger i en levende bydel med direkte adgang til Lillebælt. Havneselskabet ADP (Associated Danish Ports), der har hjemsted i Fredericia, går nye veje for at finde vækstmuligheder. ADP forbinder Danmark med verden med tre havne og et kommende transportcenter. Via ADPs havne leverer firmaet infrastruktur, kraner, mandskab og service til arbejdet på kajerne. Havnen følger internationale standarder med hensyn til kapacitet og dybde og har en unik beliggenhed midt i Danmark og ligger helt centralt i forhold til både den nationale og internationale infrastruktur. Den tid er forbi, hvor Fredericia Havn havde mange konkurrencefordele i kraft af sin beliggenhed, vanddybde og olieledninger, og det er nyt for Fredericia Havn at være under det konkurrencepres, man ser i 2016, hvor der er et stigende behov for at gøre byen attraktiv på andre områder end beliggenheden. I en tiårig periode er transporten af olie gennem rørledninger faldet med to tredjedele. Det betyder et stort fald i indtægterne for ADP. Containertrafikken har også været for nedadgående siden 2014. Begge dele har ført til mindre transport. Dertil kommer udviklingen af ADPs store tørhavneprojekt i DanmarkC ved Taulov. ADP købt 200.000 kvadratmeter jord og option på mere af Fredericia Kommune for at udvikle et transportcenter. Efterhånden som den nye bydel, FredericiaC, for alvor kommer i gang, skal ADP også forholde sig til, at industrihavnen har fået en ny nabo. Og at den nye nabo bor meget tæt på. Det er et vilkår i mange havnebyer, at byen vil ned til vandet, og det betyder blandt andet, at havnen vil forsøge at larme mindre. Når ADP fremover anskaffer nye kraner til den del af havnen, der ligger tættest på FredericiaC, bliver det elektriske kraner, som vil mindske støjgenerne, også for virksomheder med lager- og produktionslokaler i byen.

Industrien

Der er rigtig gode lager- og produktionsfaciliteter i Fredericia, og det benytter mange virksomheder sig af. I september 2016 slog Biltema fx dørene op til deres nye butik på Vejlevej i Fredericia. Når Biltemas butik åbner, forventer virksomheden op mod 250.000 betalende kunder hvert år. Mange af dem vil være gengangere. Biltema ved af erfaring, at mange af deres kunder hurtigt bliver stamkunder. Biltema åbner sin niende butik i Fredericia, men forventer i de kommende år at åbne 25-30 varehuse rundt om i landet. Butiksbygningen er 4.700 kvadratmeter, hvoraf cirka 3.700 kvadratmeter er butik og 500 udgør cafe og køkken. Der skal ansættes omkring 25 mennesker, der tilsammen udfylder cirka 15 årsværk. Uden for bygningen er der cirka 170 parkeringsbåse, så det er et stort sted – og en stor investering for virksomheden, som mener, at Fredericia er en interessant handelsby og stor nok til, at det er interessant for Biltema at placere sig i byen. Biltemas direktør roser Fredericia Kommune og erhvervskontoret for et godt samarbejde og en fleksibilitet, der langt overgår, hvad han har oplevet andre steder – også i større byer, og understreger, at det har været en fornøjelse at have med Fredericia at gøre. Bygningen får 500 kvadratmeter solceller på taget og vil blive holdt varm om vinteren og kold om sommeren ved hjælp af et geotermisk anlæg, der producerer varme ved hjælp af 18 boringer ned i 150 meters dybde. Trods navnet handler Biltema ikke kun med ting til bilen eller bilisten, men tilbyder et bredt sortiment. Der ligger i det hele taget rigtig mange virksomheder i Fredericias industrikvarter, DanmarkC, herunder Blue Water Shipping, som tilbyder transportløsninger (bil, bane, sø og luft) fra kontorer i hele verden og logistikvirksomheden Leman, der løser transport- og logistikopgaver samt fødevaregiganten Arla Foods.

Hotels And Hostels

Er dine lager- eller produktionslokaler beliggende i Fredericia, så har du mange gode overnatningsmuligheder i byen, fx Best Western Hotel Fredericia, også kendt som Hotel Kronprinds Frederik, er et firestjernet hotel placeret midt i trekantsområdet (Fredericia, Kolding og Vejle). Tæt på MESSE C, Badeland og Madsby Legepark samt Lillebælt, motorvej, lufthavn og Legoland. BEST WESTERN Hotel Fredericia gennemgik i 2016 en stor renovering af værelser, faciliteter og indgangsparti. Hotellets køkken er i topklasse, ligesom der tilbydes mad-ud-af-huset samt fest- og kundemiddage på hotellet. Chefkokken introducerede i 2016 et nyt menukort med fokus på saftige bøffer i mange afskygninger. Star Hotel i Købmagergade er en økonomivenlig løsning, og et hostel med en beliggenhed under 20 minutters gang fra Fredericia Station. Hotellet tilbyder hyggelige værelser, der er indrettet til at imødekomme alle gæsters behov. Hotellets restaurant er åben til frokost og aften. Hotellets beliggenhed byder desuden på nem adgang til mange turistdestinationer til fods. Fyn ligger kun 10 minutter i bil derfra. Der er ligger otte hoteller, både i den billige og dyrere ende, i Fredericia. Ligger dine lager- eller produktionslokaler i Fredericia, kan du blandt andet reservere hotelværelser til dine overnattende gæster på Expedia, hotels.com, TripAdvisor eller booking.com.