Introduktion til området

Aalborg på kort
Kort over Jylland med Aalborg i fokus / Shutterstock

Aalborgtårnet er et af Aalborgs vartegn og også det højeste. Tag elevatoren (i øvrigt Nordeuropas længste udendørs elevator) 55 meter op og nyd den smukke 360 grader-panoramaudsigt over byen. Siden 1933 har tårnet vogtet over byen fra sin placering på Skovbakken, kun et stenkast fra museet Kunsten, designet af Alvar Aalto med flere. Tårnet på Skovbakken tårner i alt 105 meter over havets overflade, så udsigten er noget helt særligt – og med egen bistro. Springeren er et maritimt oplevelsescenter og et andet af byens vartegn, som byder på en masse oplevelser, og med et område på over 15.000 kvadratmeter og flere end 600 modelskibe i alle størrelser, kan man dykke ned i fortællinger om Aalborg Havn, værftet samt farvands- og søværnet. For slet ikke at tale om modellen af RMS (Royal Mail Steamer) Titanic, der forliste på sin jomfrurejse til New York i 1914, og modellem af RMS Carpathia, det første fartøj, der kom de Titanics nødlidende til undsætning. Her kan du også se udstillingen om familierederiet Goliath, som er en central del af Aalborgs historie, og kravle ind i en over 100 år gammel dykkertank eller se modellen af Skoleskibet København – den femmastede bark, der på mystisk vis forsvandt sporløst i slutningen af 1928 med 59 mand om bord på vej mod Australien fra Buenos Aires. Springeren, som museet har taget navn efter, er i virkeligheden en vaskeægte ubåd – den sidste danskkonstruerede og -byggede af sin art, der var i drift helt indtil 1989. Det er også muligt at gå om bord på motortorpedobåden Søbjørnen, hvor man kan komme helt ned i skroget eller op på kommandobroen, hvorfra der er en fantastisk udsigt over skudehavnen. Aalborg er en by i Region Nordjylland med 113.147 (2017) indbyggere og dermed landets fjerdestørste by. Aalborg er samtidig byregionen Aalborgs hovedby og betegnes som Nordjyllands hovedstad. Aalborg Kommune, som omfatter Aalborg og Nørresundby, har i alt 134.672 (2017) indbyggere, en befolkningstæthed på 179 per kvadratkilometer, og dækker et areal på 1.152 kvadratkilometer.

Områdets historie

Aalborg Kloster
Aalborg Kloster / Shutterstock

Aalborg har en lang og begivenhedsrig historie, og et af de nyere bidrag til byens farverige gobelin stammer fra Anden Verdenskrig, hvor klosterpræstens sønner stiftede Churchill-gruppen, som på et tidligt tidspunkt gik til modstand mod den tyske besættelsesmagt i årene 1940 til 1945. Churchill-gruppen holdt til i Helligåndsklosteret i Aalborg. De fleste af gruppens medlemmer var skoleelever fra Aalborg Katedralskole, og bestod af syv drenge mellem 14 og 17 år samt tre unge mænd mellem 20 og 26 år. De unge var frustrerede over, at de voksne ikke gjorde modstand, og de valgte derfor selv at begynde. I foråret 1942 udførte gruppen 25 mindre aktioner, inden gruppens medlemmer blev anholdt af Gestapo. Gruppen ødelagde flere tyske vejskilte og malede graffiti med antinazistiske slogans. Efter afsløringen blev de indsat i arresten i Aalborg. Gruppen fortsatte trods indespærring med at aktionere, ved at save tremmegitteret over. Medlemmer af gruppen slap ud og vendte tilbage til arresten 19 gange, før de blev genkendt og afsløret af nogle tyske soldater under en luftalarm. Efter afsløringen af de illegale aktiviteter, blev udbryderne stillet for en tysk krigsret, hvor de ældste af dem blev idømt henholdsvis 10 og 15 års fængsel, som skulle afsones i et tysk tugthus. Efter afsoningen af omkring seks måneder i tysk fængsel blev to af dem ved de danske myndigheders hjælp hentet hjem til Danmark igen fra Tyskland, hvor de fortsatte afsoningen i Horsens Statsfængsel. De øvrige dømte blev indsat til afsoning i Nyborg Statsfængsel under lempelige forhold, hvor de fx fik tilladelse til at færdiggøre deres uddannelse.

Områdets infrastruktur

Vindebro over Limfjorden
Åben vindebro over Limfjorden / Shutterstock

Er dine lager- og produktionslokaler beliggende i Aalborg, så er du ideelt placeret i forhold til motorvejsnettet (E45) og har adgang til en udbygget infrastruktur. Aalborgs trafikale samlingspunkt er John F. Kennedys Plads med Aalborg Busterminal og Aalborg Station. Der er hyppige togforbindelser mod København (5½ time), Aarhus (1½ time), Hjørring (40 minutter), Frederikshavn (1¼ time) og Skørping (21 minutter). Aalborg er knudepunkt for bustrafikken i hele Region Nordjylland og har desuden X-busforbindelser til Rønbjerg, Nykøbing Mors, Løkken, Viborg, Frederikshavn, Silkeborg, Holstebro, Randers, Århus, Esbjerg og Thisted. Med stationerne Lindholm, Vestbyen, Skalborg og Aalborg, der alle betjenes af regionaltog, er Aalborg en af de forholdsvis få byer i Danmark, der betjenes fra flere regionaltogsstationer. DSBs InterCity lyntog stopper alle på Vestbyen Station, Lindholm Station og Aalborg Banegård. Kommunen betjenes også af tog via Aalborg Nærbane, der ud over Aalborg Station standser på stationerne Lindholm, Vestbyen, Svenstrup og Skalborg. Nordjyllands Trafikselskab står for betjening af byens busser. Aalborg har fire (4) metrobuslinjer, otte (8) almindelige bybuslinjer, tre (3) servicebuslinjer, syv (7) basisbuslinjer (busser der kører omkring midnat), fem (5) natbuslinjer og seks (6) lokale buslinjer. Metrobuslinjerne 1 og 2 kører på en fællestrækning gennem centrum, hvorefter de deles ud til andre byer. Aalborg Letbane er et af byens helt store indsatsområder og vil i fremtiden fungere som rygraden i Aalborgs kollektive trafik. Man ønsker en højklasset letbane fra Aalborg Vestby via Aalborg Centrum til det nye Universitetshospital med planlagte udvidelser til Aalborg Lufthavn, Aalborg Øst, City Syd, Bouet eller Løvvang i Nørresundby. Aalborg håber, at Folketinget godkender projektet i 2017, og at letbanen vil kører Aalborg inden 2025. Aalborg Lufthavn er landets tredjestørste og indenrigsruten til København er Danmarks største med mere end 20 daglige afgange til hovedstaden.

Erhvervs- og forretningsliv

Cruiseskip i Limfjorden
Cruiseskip der sejler i Limfjorden / Shutterstock

Du har adgang til rigtig gode indkøbs- og shoppingmuligheder med lager- og produktionslokaler i Aalborg. Lager- og produktionslokaler beliggende her i kommunen giver adgang til gode indkøbs- og shoppingmuligheder. Aalborg er noget ganske særligt og har et rivende handelsliv. Erhvervslokaler beliggende her i byen giver adgang til gode indkøbs- og shoppingmuligheder i byen, der fleres sted omtales som en æske fyldt chokolade. Aalborg Centrum har et bredtfavnende udbud af specialbutikker side om side med store traditionelle varehuse. Her ligger de to store gågader Bispensgade og Algade med sidegader og gyder. Med erhvervslokaler i Aalborg har du desuden adgang til masser af kulturoplevelser og en effektiv kollektiv trafik. Alle forhold, der har indflydelse på profileringen af din virksomhed. Lager- og produktionslokaler vil typisk være beliggende i Aalborgs industriområder, fx på Lyngvej og Ny Kastetvej. Lager- og produktionslokaler har flere navne og findes i forskellige kategorier, fx lagerhotel, self-storage og opbevaring. Søg efter lager- eller produktionslokaler til din virksomhed eller butik eller lagerplads til din webshop eller privat opbevaring på Lokalebasen. Her finder du ledige lager- og produktionslokaler i velfungerende, veldrevne ejendomme med gode adgangsforhold. Lagerlokalerne er typisk separate, aflåselige og i mange tilfælde ventilerede med højt til loftet og fx udstyret med betongulve, god belysning og gode parkeringsforhold, med let og direkte adgang hele døgnet til af- og pålæsning. Lager- og produktionslokaler har almindeligvis portadgang, stor vareelevator – hvor lejemålet er i flere etager (fx underetage) – samt adgang til toiletter. I visse tilfælde vil der være mulighed for køb eller leje af tilknyttede kontorer, inventar, herunder lagerreoler samt mulighed for etablering af internetforbindelse, modtagelse og afsendelse af paller, pakker og eksempelvis mulighed for etablering af postadresse, kantineordning, firmaskiltning, leje af mødelokaler med mere.

Købekraften i området

Aalborg Karneval
Billede fra Aalborg Karneval / Shutterstock

Påtænker du at leje lager- og eller produktionslokaler i Aalborg, så er information om kommunalperformance, indtægtsniveau og købekraft i kommunen relevant. Købekraften i Aalborg er middel, og den disponible indkomst i kommunen lå i 2014 på en 31. plads i en sammenligning af alle 98 danske kommuner (hvor placering 98 er den højeste), foretaget af Danmarks Statistik. Ifølge 2016-tal ligeledes fra Danmarks Statistik er den årlige disponible gennemsnitsindkomst i Aalborg Kommune 256.507 kroner. Den disponible indkomst er det beløb, en person har tilbage til opsparing og forbrug efter betaling af direkte skatter, arbejdsmarkedsbidrag, underholdsbidrag og renteudgifter. Uanset om din virksomhed er ny eller etableret spiller forhold som udvikling, kommunalperformance og rammebetingelser for virksomheder i Aalborg Kommune en vigtig rolle, når du overvejer at leje lager- og eller produktionslokaler her i kommunen. Dansk Industri (DI) har siden 2010 hvert år sammenlignet det lokale erhvervsklima i landets 98 kommuner. I sammenligningen vurderer DI kommunalperformance på bagrund af faktorer som rammevilkår, infrastruktur og transport, arbejdskraft, kommunal sagsbehandling, skatter, afgifter og gebyrer, fysisk placering, brug af private leverandører, kommunens image, velfærdsservice samt information og dialog med kommunen, hvilket munder ud i en samlet placering og overordnet vurdering af kommunens erhvervsvenlighed. I sammenligningen opnåede Aalborg en samlet placering som nummer 91, hvor kommunen i 2015 fik en 41. plads; altså en beskeden fremgang i Aalborgs erhvervsvenlighed på tre (3) pladser. Huspriserne i Aalborg er et andet udtryk for, hvor mange penge folk har til forbrug og investering i området. De reelle huspriser i Aalborg og ikke kun til salg-priserne siger noget om det overordnede niveau i kommunen. I første kvartal 2017 Der er handlet 42 fritidshuse til en kvadratmeterpris på 9,363 kroner, et fald på -0,09 procent, baseret på 42 solgte fritidshuse. Der er købt 199 ejerlejligheder til en kvadratmeterpris på 18.545 kroner (et fald på -2,90 procent), hvor kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse var 14.080 kroner, en stigning på +2,92 procent i forhold til fjerde kvartal 2016. Beregningen er baseret på, at der i perioden er handlet ikke færre end 312 parcel- og rækkehuse i Aalborg Kommune.

Parkeringsmuligheder

Typisk vil der være tilknyttet parkeringsplads(er) til lager- og produktionslokaler i Aalborg. Alligevel er det nyttigt at vide lidt om de almindelige parkeringsforhold i byen, og det er faktisk forholdsvist nemt at være parkant i Aalborg, og når du har kundebesøg, skal shoppe eller deltage i nogle af byens events. Du kan fx benytte et af de fire parkeringshuse: Q-Park Kennedy Arkaden med over 350 parkeringspladser og central beliggenhed oven på Kennedy Arkaden er ideel til nem og hurtig parkering i centrum. Parkeringshuset har åbent døgnet rundt. Parkeringshuset er placeret i Aalborg Centrum, tæt ved banegården, og indenfor kort gå afstand kan du nå Aalborgs gågader. Parkeringshuset er opdelt i tre niveauer, og indkørsel til parkeringshuset sker fra Østre Allé. Q-Park Friis ved Friis Shoppingcenter råder over en parkeringskælder med 850 pladser giver nem adgang til butikkerne i Friis, gågaderne samt Salling. Parkeringshuset har åbent døgnet rundt og indkørsel sker via Nyhavnsgade. Q-Park Palads ligger tæt ved Limfjorden og giver dermed parkeringsmulighed, hvis man vil gå en tur langs Aalborgs havnefront. Der er 487 parkeringspladser. Parkeringshuset har åbnet døgnet rundt, og ligger helt ned til Limfjorden og til Aalborgs gågader, samt Jomfru Ane Gade. Parkeringshuset er i seks niveauer og rummer derfor masser af parkeringsmuligheder. Sidst men ikke mindst finder du CW Obels Parkeringshus på Badehusvej 5, tæt ved Kastetvej, i centrum af Aalborg. Parkeringshuset har 376 parkeringspladser, og har døgnåbent. Fra C.W. Obel parkeringshus har man nem adgang til Aalborg Sygehus Nord. Der er gåafstand ind til Aalborg Midtby, og hvis du ikke vil gå, er der flere forskellige busforbindelser ude foran parkeringshuset. Information om parkeringsmuligheder og zoner samt licenser, priser og afgifter i midtbyen og det øvrige Aalborg finder du på Aalborg Kommunes hjemmeside.

Udvikling i området

Ældre huse i Aalborg
Farverige huse i Aalborg / Shutterstock

Det hører med til overvejelserne i forbindelse med leje af lager- og produktionslokaler i Aalborg at se på udviklingsplaner for by og erhvervsliv, fordi det påvirker din virksomheds vækstmuligheder og indtjeningspotentiale. Området omkring Aalborgs Østre Havn er lokalplanlagt og i fuld gang med en forvandling fra industri til urban bydel med et anderledes bymiljø, der skal skabes i mødet mellem den industrielle kulturarv, moderne arkitektur og et aktivt byliv omkring Stjernepladsen og Østre Havnebassin. Ved Stjernepladsen er der aktuelt to nye boligprojekter på vej, med publikumsorienterede professioner i stue- etagen. Det er tanken, at derved vil kunne fornemme stjernestrukturen med smalle stræder, der stråler ud fra den centralt beliggende plads. Ud mod Nyhavnsgade ved det nye Østre Havnegadekryds forberedes opført en dagligvarebutik med boliger ovenpå og et stort parkeringshus. På havnebassinets østside er den forhenværende værftsbygning ved at blive omdannet til eksklusive ejerboliger parallelt med, at der planlægges opført et punkthus ved siden af. På den sydøstlige side af havnebassinet er tre andre boligprojekter på vej, herunder et alment boligprojekt, der vender ud mod Nyhavnsgade. Ved skaber havnebassinet Aalborg Cablepark liv med wakeboardaktiviteter og andre aktiviteter, og i det grønne område, hvor de har deres faciliteter på landjorden, skal der være et rekreativt område, hvor Østre Havns beboere og Aalborgs øvrige borgere kan nyde livet. Aalborgs bæredygtighedsstrategi, som er kommunens overordnede strategi for Aalborg Kommunes miljø-, natur- og klima- politik, skal sikre sammenhæng og helhed i den kommunale planlægning inden for disse områder, men også i forhold til kommunens øvrige planlægning. Det gælder planstrategi, kommuneplan, erhvervsplan og landdistriktspolitik med videre. Strategierne på miljø-, natur- og klimaområdet skal sikre, at der samtidig skabes økonomisk grøn vækst og social udvikling i kommunen. Bæredygtighedsstrategien udarbejdes hvert fjerde år og omsætter kommunens forpligtigelser for en bæredygtig udvikling i Aalborg Commitments. Bæredygtighedsstrategi 2016-2020 bærer navnet ”Sammen skaber vi et GRØNT og STÆRKT Aalborg, hvor mennesker TRIVES” blev godkendt af byrådet i november 2016 og fokuserer på, at styrke indsatsen for at skabe en bæredygtig kommune sammen med erhvervsliv og borgere.

Industrien

Gammel mølle
Gammel mølle i Aalborg / Shutterstock

Aalborg er nok mest kendt for Rød Aalborg, idet Danske De Danske Spritfabrikker blev grundlagt her i 1881 af C.F. Tietgen og C.A. Olesen og for Aalborg Portlands produktionen af hvid og grå cement. En betydelig del af kommunes erhvervsliv er organiseret i Erhverv Norddanmark, der blev indstiftet af lokale købmænd i 1431. Foreningen, der er landets ældste af sin art, tæller omkring 500 medlemmer. De største arbejdspladser i Aalborg (som har minimum 500 fuldtidsansatte) er Siemens Wind Power, Telenor, University College Nordjylland, Spar Nord Bank, Aalborg Kommune, Aalborg Universitetshospital, Aalborg Universitet, IDA Service, KMD og Aalborg Portland. Med virksomhed i Aalborg kan det være med til at styrke din konkurrenceevne og lokale forankring i et af byens erhvervsnetværk. Aalborg og Nordjylland har stærke erhvervsklynger inden for flere brancher, hvor der er gode muligheder for at samarbejde på tværs af medlemsvirksomheder, uddannelsesinstitutioner, forskning og offentlige aktører. Deltagelse i erhvervsnetværk er en gode måde at få inspiration, dele viden og åbne døre på, som det fremhæves på netværkernes hjemmeside. Et af dem er Netværk for Bæredygtig Erhvervsudvikling NordDanmark, som er et forum, hvor virksomheders arbejde med bæredygtighed videreudvikles. Netværkets formål er at styrke de medlemsvirksomheders konkurrenceevne qua en målrettet indsats i forhold til miljø- og energimæssig bæredygtighed. NBE NordDanmark er et samarbejde mellem Aalborg og Hjørring kommuner, Business Aalborg, Hjørring Erhvervscenter, Aalborg Universitet, Energi Nord og en række andre nordjyske kommuner og virksomheder, der igennem deres medlemskab af netværket fremmer og sikrer arbejdet med bæredygtig udvikling.

Hoteller og overnatningsmuligheder i området

Aalborg på kort
Udover bil, kan man nemt komme til Aalborg med busser, tog eller fly til Aalborg lufthavn / Shutterstock

Med lager- og produktionslokaler i Aalborg og eventuelle overnattende kunder, leverandører, projektmedarbejdere, så har byen mange gode hoteller, og nu også et ved lufthaven: Aalborg Airport Hotel ligger seks kilometer fra Aalborg centrum. Hotellet er moderne og giver rig mulighed for at tage en overnatning før eller efter rejsen. Aalborg Airport Hotel tilbyder gratis parkering, og med sin beliggenhed ved Aalborg lufthavn er det nemt at komme både til og fra. Hotellet har døgnåbnet, hvilket betyder, at du kan tjekke ind, når som helst. Som noget helt særligt kan man som gæst på hotellet, tjekke sin baggage ind i Aalborg Lufthavn i op til 23 timer før afrejse, hvilket betyder, at man slipper for ventetiden i lufthavnen og i stedet kan gå direkte til gaten. Har du eller dine gæster en tidlig afgang, kan man nyde morgenmaden på hotellet, da den serveres allerede fra klokken fem om morgenen hver dag. Imens man nyder morgenmaden i pejseloungen, kan man orientere dig om flyafgangene på infoskærme. Hotellet tilbyder enkelt-, dobbelt- og familieværelser. Samtlige værelser har klimaanlæg, og der er adgang til gratis trådløst internet overalt på hotellet. Kommer du i bil, kan man benytte hotellets gratis parkeringsfaciliteter. Det er også muligt at leje bil på hotellet. Du kan blandt andet reservere hotelværelser i Aalborg til dine overnattende projektarbejdere eller kunderTripAdvisor, Trivago, Momondo, Expedia, hotels.com og booking.com.