Locaux commerciaux à louer au Danemark
Conseil gratuit et indépendant aux entreprises étrangères cherchant un local commercial au Danemark.
Lokalebasen.dk constitue un des premiers intermédiaires indépendants danois de locaux commerciaux au Danemark. Via le portail Lokalebasen.dk, nous offrons depuis des années aux entreprises une vue facile et rapide du marché. Nous assurons le marketing de location de bureaux de la part de petits, moyens et grands fournisseurs et grace à cela, nous pouvons proposer des locations de tous prix, tailles et niveaux dans les catégories suivantes :
- Bureaux
- Production et entrepôt
- Boutique
- Hotel de bureaux
- Bureau virtuel
Nous offrons un conseil indépendant aux entreprises étrangères cherchant un local commercial au Danemark. Grace à notre grande base de données de bureaux de commerces à louer, nous pouvons rapidement faire un tri du marché et trouver les locations de bureaux les mieux adaptées aux besoins de chaque entreprise.
Pour mieux trouver les locations selon vos souhaits, veuillez remplir le formulaire ci-dessous. Vous recevrez ensuite une/plusieurs offre(s) correspondant à vos critères.
Le service est évidemment gratuit pour le locataire.
Vue générale du marché danois de locaux commerciaux
La concentration de bureaux de commerces au Danemark est bien évidemment la plus dense à Copenhague et dans les grandes villes de Aarhus, Odense et Aalborg et aux alentours. Ici, vous trouverez des locaux commerciaux à louer destinés aux bureaux, boutiques, entrepôts, productions et logistique ainsi qu’aux hotels de bureaux et communautés de bureaux. Il est possible de trouver des locaux de commerce de toutes les tailles et niveaux, allant de locations spacieuses de grande luxe situées à des adresses attirantes aux locations plus petites et semi proféssionnelles.
Locaux commerciaux à louer à Copenhague
Copenhague est le centre logistique et financiel du Danmark et d’Europe du Nord. La ville possède une infrastructure efficace, avec métro, trains et bus. En seulement 15 min. vous arriverez de l’aéroport au centre de la ville. Copenhague compte un grand nombre de locations de commerce pour bureaux et boutiques.
Copenhague a comme d’autres grandes villes vu une croissance puissante de l’immobilier de bureaux les dernières années et l’offre de bureaux à louer surtout est large et diversifiée. Le centre de Copenhague compte une concentration élevée de locations de bureaux plus anciens, mais aussi très demandés. Vous trouverez ensuite un grand nombre de locaux de bureaux modernes et bien équipés dans tous les nouveaux immeubles de bureaux, qui ont été construits au long des zones portuaires de Kalvebod Brygge, Nordhavn et Tuborg Nord ainsi que dans Ørestad, la nouvelle partie de la ville.
L’offre de locations de boutiques autour des grandes rues commerciales est trés limitée, mais si vous vous éloignez un peu du centre, l’offre deviendra plus large.
A Copenhague se trouvent également un grand nombre de bureaux équipés et de centres d’affaires, où vous avez la possibilité à court terme d’établir un ou plusieurs lieu(x) de travail.
Les halles de production et d’entrepôt sont situées dans les grandes zones industrielles autour de Copenhague, près des artères de pénétration majeures et près des grands ports.
Dans la région autour de Copenhague se trouvent trois centres primaires de transport et de logistique. Les centres logistiques de Greve Main et de Høje Taastrup sont tous les deux de grands centres logistiques et commerciaux, qui servent de carrefour pour une grande partie d’Europe et d’Europe du nord. A Køge se situe aussi un grand centre logistique, qui sera agrandi fortement dans le proche avenir, de sorte qu’il deviendra un des premiers centres scandinaves en ce qui concerne entrepôt et transport de denrée réfrigérée. En connexion à ces centres se trouvent des hotels de bureaux, où c’est possible de louer un local commercial.
Location de bureaux dans le reste du Danemark
Si vous vous éloignez de Copenhague, vous trouverez la plupart de locaux de bureaux et de location de commerce dans les grandes villes de Aarhus, Odense et Aalborg. Les prix de locaux de commerce et de bureaux à louer varient selon la situation des locaux, mais en général les prix sont plus bas qu’à Copenhague.
A Aarhus, Odense et Aalborg, vous trouverez de vastes zones de commerce avec de l’industrie et de halles d’entrepôt.
En outre, un grand nombre de locations de commerce de plus petite taille se trouvent partout au Danemark.
Conditions spéciales pour la location de locaux de commerce au Danemark
Au Danemark 1/3 environ de toutes les entreprises possèdent leur propre immeuble. Les 2/3 restants louent les locaux où elles sont situées. Une grande partie des immeubles danois de commerce sont la propriété de caisses de pension possédant beaucoup d’années d’expérience avec l’exploitation d’immeuble.
Le marché danois de location est en général très flexible. D’habitude, une entreprise louant un local commercial signera un bail de location pour une période de 1 à 10 ans. C’est souvent des locaux de bureaux qui offres des contrats de location les plus courts, tandis qu’à la location d’un local d’entrepôt ou d’industrie ainsi qu’à la location d’une boutique, qui nécessite une transformation, il faut signer pour une période plus longue.
Si l’on souhaite plus de flexibilité, il est possible de louer un local commercial dans un hotel de bureaux. Là, le bail de location pour lequel vous signez peut se limiter jusqu’à 2 mois.
