Kontorhotel til leje på Gefionsvej 6, 3400 Hillerød

Hillerøds mest velfungerende kontorfælleskab – gode parkeringsforhold, fri brug af mødelokaler og et super netværk på tværs af virksomheder fra forskellige brancher. Nu med det første opsagte kontor i 2025.

Området
Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Gefionsvej 6A-C blev bygget i år 1986, og udgør samlet 3.866 m². Ejendommen, der tidligere har fungeret som skattekontor, er i 2021/22 omdannet til et BUCH BUSINESS CENTER, med det sædvanlige moderne og præsentable udtryk. Nye tekøkkener, toiletter, baderum, telefonrum, hyggelige loungeområder, mødelokaler, kantine – alt sammen for at kunne leve op til standarden for et BUCH BUSINESS CENTER, med plads store såvel som små lejere.

Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Ejendommen er i november 2025 100% udlejet, men med et enkelt kontor opsagt.

Lejemålet
Lejemålene tilgås via et pænt og præsentabelt glasindgangsparti, med mulighed for at parkere lige foran. Kontorfællesskabet består af over 50 kontorer fordelt på stueplan og 1. sal. Inde for døren er et hyggeligt loungeområde og infoskærme med oversigt over virksomhederne, deres placering i ejendommen og oversigt over mødelokalerne.

Download lejeprospektet for at se størrelser og priser på de ledige kontorer. 

Som lejer kan man frit gøre brug af fiber internet, fælles mødefaciliteter, tekøkkener, frokoststue/kantine, telefonrum, hyggelige loungeområder inde og ude og toiletter/bad.

Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER?
BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m² kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med tæt på 100 virksomheder boende til leje. BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs. Fælles for alle lejere er, at de ønsker præsentable kontorlejemål til konkurrence-dygtige priser.

Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger.

Mød nogle af virksomheder, der bor i BUCH BUSINESS CENTER: https://www.youtube.com/watch?v=87EZt7v9goI

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 60 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse
Det eneste opsagt kontor udgør 64 m² inkl. andel af fællesareal, og består af to kontorer forbundet med en indvendig dør.

Det vil ligeledes være muligt at leje lagerplads i kælderen.

Leje 
Den månedlige leje for 2026 udgør kr. 7.490,00.

I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv.

Regulering af leje
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.

Depositum
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Fællesudgifter

Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 109,71 pr. m².

Driftsudgifter

Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 145,30 pr m².

Varme

Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 93,83 pr m².

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning
Efter aftale.