Kontor til leje på Gammel Viborgvej 9N, 8381 Aarhus V

Ejendommen er beliggende på en af de mest eftertragtede placeringer i Aarhus-området – helt tæt ved E45 og med stor eksponering mod Viborgvej, hvor op mod 20.000 biler passerer dagligt.

Bygningen rummer i alt 2.504 m² fordelt på 6 lejemål. Arensbach Entreprise A/S har selv domicil i to af dem, mens de øvrige fire lejemål udlejes. Hvert lejemål indeholder ca. 159 m² moderne kontor og ca. 257 m² opvarmet lager, hvilket giver stor fleksibilitet i indretning og anvendelse.

Som både bygherre og kommende beboer har Arensbach Entreprise lagt vægt på kvalitet i alle detaljer. Ejendommen fremstår som et arkitektonisk markant byggeri, hvor materialer, håndværk og landskab er valgt med omtanke og æstetik for øje.

Den robuste konstruktion i vedligeholdelsesfri beton kombineres med en 85 meter lang sydfacade udført i trækonstruktion og beklædt med cedertræstagspån og grønne sedumtage på de store kviste. Facaden ligger blot 40 meter fra Viborgvej og giver ejendommen en enestående synlighed.
Lejemålene er velegnede til handels- og servicevirksomheder, håndværksvirksomheder eller andre med behov for kombineret lager, værksted og kontor.

Til hvert lejemål medfølger fire parkeringspladser, heraf én med el-ladestander. De udendørs arealer er anlagt som et indbydende og grønt miljø med stenmelsstier, græsarmeringer, højbede, klippede græsarealer, frodige stauder og et lille vandløb. Dertil kommer cykelparkering med el-udtag, affaldssortering samt fælles opholdsarealer med terrasser og bord/bænkesæt i rolige omgivelser.

Giv mig blot et kald, skriv en mail eller udfyldkontaktformularen til højre!