Produktion/lagerlokale til leje på Kanalholmen 1, 2650 Hvidovre

Kontor:                        750 m²

Kantine/Værksted:    563 m²

Garage:                        115 m²

Kælder:                        154 m²

Materielgård:              ca. 1.800 m²

Ud over annonceret pris + m² på hhv. Kontor, Kantine og Værksted - tillægges arealer + leje for hhv. Materielgård, Kælder og Garage.

Den årlige leje for de i alt 3.382 m² udgør årlig kr. 1.136.005 + drift (Bruttoleje kr. 1.450.236)

Kontorarealerne udgør 750 m² og er placeret i stueetagen af ejendommen. Kontorområdet præsenterer sig i en velholdt og moderne tilstand med en funktionel indretning. Fællesrum og gangarealer er udstyret med lyse vinylgulve, mens kontorerne har praktiske blå tæpper. Der er desuden anvendt lette skillevægge i gips-/glas, hvilket giver en dynamisk indretning.

I forlængelse af kontorarealerne kan man tilgå indbydende fællesfaciliteter til personalevelfærd, herunder et kantineområde, opholds- og frokoststue. Dette foregår i et lyst og åbent miljø med god plads til den lette anretning og spisende medarbejdere. Derudover er der to badeværelser med toilet og brus.

Fra kantineområdet er der adgang til lejemålets lager- og værkstedsfaciliteter. Disse enheder er i øjeblikket opdelt i to værkstedsområder og ét stort lager med en 2,8 meter bred hejseport i gadeplan.

Indretnings- og anvendelsesmulighederne i disse enheder er mangfoldige.

Fra lagerets hejseport er der adgang til en hegnsafskærmet materielgård, som lejemålet har eksklusiv brugsret til. Materielgården strækker sig over ca. 1.800 m² og kan tilgås/køres fra en stikvej til Stamholmen (nr. 70) via en dobbeltport.

På matriklen findes desuden en aflukket og isoleret garage med port, der måler 115 m².

Tilhørende kælderarealer på 154 m², som i dag benyttes til lager/depot.

Beliggende i et veludbygget og dynamisk erhvervsområde på Avedøre Holme.

Virksomheder i området værdsætter den veludbyggede infrastruktur, som tiltrækker mange virksomheder på grund af muligheden for at minimere deres transportomkostninger.

Placeringen er også en aktiv for mange ansatte, der bor i det store opland syd for København. Den sikrer optimale til- og frakørselsforhold via nærliggende motorvejsnet, med kun 20 minutters kørsel fra Rådhuspladsen.

Lokalplan 507 for Industrikvarteret Avedøre Holme fastlægger områdets anvendelse til industrielle formål, herunder produktion, lager, service- og værkstedsvirksomheder.

Lejemålet udgør en del af en domicilejendom med andre lejere og blev opført i 1999. Efterfølgende er ejendommen blevet moderniseret og fremstår i dag i en pæn og velholdt stand.