Produktion/lagerlokale til leje på Svendborgvej 16 B, 9220 Aalborg Øst

Ejendommen er beliggende i det eftertragtede erhvervsområde i Aalborg Ø – Svendborgvej

Erhvervs ejendommen er næsten ny opført 2007, bygget i eksklusive materialer. Ejendommen er ydest præsentabel, facaden mod Svendborgvej er lavet i ædelhårdttræ og alle vinduer er mahogni.

Der er gode tilkørsels- og parkeringsforhold.

Området huser bl.a. firmaer som Fibertex A/S, Øbro A/S, Stenca A/S, Regionsvaskeriet A/S, Max Weishaupt A/S . m.fl.

Der er 2 lejemål, i ejendommen, men kan opdeles i flere eller et stort :

Lejemål 1: 719 m²
Velfærd og kontor 143 m², indeholdende: Stort kontor landskab med showrum, møderum / Chefkontor, køkken med massiv eg bordplade og trendy køkkenelementer, Alle gulve er med eksklusive brede Eg planker som er olieret, vinduer er af Mahogni. Toilet med bad er med granit klinker. Der medfølger alarmsystem, evt telefonanlæg (Ericsson) kan indgå i leje
Der er mulighed for at udvide kontor faciliteter såfremt dette ønskes.

Lager -/ produktionslokale udgør 576 m², Loftshøjde 7 m i kip og 4 m i siderne, monteret med stor port 4,2 m høj og 4 m bred, Lagerlokalet er godt tyverisikret, der er hems ind over velfærdsafsnittet som gør at der er yderligere opmagasinerings plads.

Den årlige leje for kontoret er kr./m² 525, mens den tilsvarende for lagerlokalet er 300 kr./m². Den samlede leje er dermed 247.875 p.a / 20.656 p.m

Lejemål 2: 1451 m²
Velfærd og kontor 100 m², indeholdende værkførerkontor, frokoststue, toilet og bad med opklædning. Der medfølger alarmsystem, evt telefonanlæg (Ericsson) kan indgå i leje
Der er mulighed for at udvide kontor faciliteter såfremt dette ønskes.

Lager -/ produktionslokale udgør 1351 m², Loftshøjde 7 m i kip og 4 m i siderne, monteret med stor port 4 m høj og 4,8 m bred, der er hems ind over velfærdsafsnittet som gør at der er yderligere opmagasinerings plads. Der er to mindre værksteder / lagerrum. Der er 200 ampere ind i bygningen, indbygget i meget stor eltavle / Væg i teknikrum.

Den årlige leje for kontoret er kr./m² 525, mens den tilsvarende for lagerlokalet, værksted, depot m.v. er 300 kr./m². Den samlede leje er dermed 487.800 p.a / 40.650 p.m