Butikslokale til salg på Jernbanegade 54, 6000 Kolding

Ejendommen på Jernbanegade er meget velbeliggende centralt i Kolding midtby, hvor man har banegården Kolding Bibliotek, Hotel Saxildhus og Hotel Kolding som nærmeste nabo. Dertil har du har du Koldinghus, indkøb og Kolding gågade få hundrede meter væk, mens SDU, IBA Erhvervsakademi og Designskolen er 4 minutters gang væk. Beliggenheden her, er altså helt i top, og kan ikke blive mere centralt.

De 1.425 registreret kvadratmeter fordeler sig på 4 ejerlejligheder med hver to enheder. Stueetagen og 1.salen er i dag udlagt til erhverv, mens 2.salen og 3. salen er udlagt til beboelse. 2.salen er pt. udlejet, mens de øvrige etager er tomme, og til fremtidig ejers disposition. En kommende ejer vil have mulighed for at konvertere erhvervsdelen på 1.sal til boliger, således det kun vil være stueetagen, der bruges til erhverv.

Kolding Kommune har før hen givet tilsagn om forskellige tiltag til forbedringer på ejendommen, i forbindelse med deres byfornyelse af midtbyen. Dette gælder bl.a. ejendommens facade og klimaskærm.

Ejendommen har en stor historie bag sig, og er primært kendt som ”Kronborg”. Det var de Danske Våbenbrødre, der opførte ejendommen, hvor den fungerende som forsamlingsbygning og restaurant. Herefter har ejendommen været brugt som hotel i forskellige sammenhænge, hvor det har heddet ”Hotel Kronborg”, ”Ny Missionshotellet”, ”Palæhotellet” og til sidst ”Grand Hotel”.

I nyere tid har det været brugt som spillested under navnet ”Pitstop”, kontor og boliger i de to øverste etager.
Ejendommen overtages med lejere i begge lejligheder på 2.salen, mens stueetagen, 1.salen og 3.salen overtages tom for lejere. De to boliger er henholdsvis 184 kvm og 115 kvm, og oppebærer en årlig lejeindtægt på henholdsvis kr. 114.480,-, og kr. 61.200,-, hvilket samlet er kr. 175.680 ex forbrug. Bygningen opvarmes i dag med elvarme og varmepumper.
En unik projekt- og investeringsmulighed i centrum af Kolding.