Produktion/lagerlokale til salg på Kollelevbakken 1, 2830 Virum

Tæt på S- tog og motorvejsnettet
Indhegnet grund med større befæstede parkeringsareal
Velholdt og moderniseret ejendom værkstedsejendom
Ejendommen overtages fri for lejer
Stort udviklingspotentiale evt. til bolig
Ejendommen er opført i 1902 og ombygget 1966 samt løbende vedligeholdt og moderniseret, så ejendommen i dag fremstår som en pæn og præsentabel værkstedsejendom med hvidpudsede facader og tagpaptag med et samlet erhvervsareal på 288 m². Beliggende lige ved Kongevejen med få minutters kørsel til Kongens Lyngby centrum samt motorvejsnettet til og fra København og 10 minutters gang fra Virum Station.
Ejendommen er apteret med 2 gode værkstedslokaler med port og niveaufri adgang, det ene med gl. bil grav. Gulvene er malet med hvid og blå epoxymaling og pudsede lofter med lysstofarmaturer samt enkelte områder med indbygget spots. Herudover mindre depotrum. Lokalerne har en god loftshøjde som er opvarmet med varmepumper.
Ejendommen har på nuværende tidspunkt ikke toiletforhold, men der er opstillet en toiletvogn på grunden.
Grunden er delvist befæstet med sten og ellers grusbelagt samt sorte skærver. Grunden er i dag på 5.428 m², hvoraf vej 4.590 m², som nuværende ejer er i gangmed at frastykke til fællesvej.
Der er evt. mulighed for, at konvertere ejendommen til bolig/redrive nuværende bygninger og opføre en ny bolig. Kommunen acceptere ikke der opføres dobbelthuse eller blandet bolig og erhverv på grunden.
Der er ca. 10 minutters gang til Virum Station (linje E), der kører direkte til København.