Produktion/lagerlokale til salg på Frederikshavnsvej 77, 9800 Hjørring

• Velbeliggende ejendom med indfaldsvejen til Hjørring
• Attraktiv projektmulighed
• Må anvendes til erhvervsformål, som industri, håndværks-, lagervirksomhed og lign.
• Der kan skabes en stærk facade med stor synlighedsværdi samt gode parkeringsforhold
• Gode tilkørselsforhold, der er indkørsel fra Hestkærvej og mulighed for at etablere indkørsel fra Horsevang
• Grundareal på 6.534 m² – nuværende etageareal 1.895 m²
• Fremtidig bebyggelse må udgøre 40% af grundareal svarende til 2.613 m²

Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed, på Frederikshavnsvej i Hjørring.

Ejendommen er beliggende i Hjørring, i det indre erhvervsområde, tæt på den centrale bymidte og passeres derfor dagligt af flere end 13.000 passanter i døgnet. Ejendommen blev opført i 1961 og blev senere ombygget i 1978. På grunden er der 8 bygninger, der udgør et samlet etageareal på 1.895 m². Grundarealet udgør 6.534 m².

Ejendommen anvendes i dag som automobilforhandler, der fraflytter lejemålet pr. 1 november 2023.

Jf. lokalplanen står det anført, at lokalområdet må anvendes til erhvervsformål som industri, håndværks-, lagervirksomhed og lignende. Endvidere tillades forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.

Bebyggelsen på den enkelte grund inden for område ll må højst udgøre 40% (2/5) af grundarealet. Bebyggelsens rumfang må indenfor område ll ikke overstige 2 1/2 m3/m² grundareal. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må i område ll gives en højde, der overstiger 10 meter.

Ejendommen har været i nuværende ejers besiddelse i flere generationer og må således betragtes som en sjælden udbudt erhvervsejendom.

Der er i området givet tilladelse til opførelse af dagligvarebutikker og det er oplagt at afsøge muligheden for at ændre den fremtidige anvendelse til dagligvarebutik.