Boligudlejning til salg på Nørregade 4A, 8500 Grenaa

- Flot, velvedligeholdt og meget gedigen rødstensejendom i Grenaa
- Velbeliggende i centrum af byen – helt op ad torvet ved kirken og gågadenettet
- Ca. 1.915 m² fordelt på 6 boligenheder (450 m²) og 9 erhvervsenheder (1.465 m²)
- God lejerspredning på kontor, klinik, detail herunder restaurant – dertil 9 p-pladser
- Stor lejertilfredshed og fuldt udlejet ejendom

Ejendommen Nørregade 4-14 er en gedigen og velholdt rødstensejendom med en central placering i Grenå, helt opad byens gågadenet og torvet omkring kirken.

Selve bygningen er opført i 1992/93 i 2 etager foruden kælder og tagetage, i røde mursten og med rødt tegltag med høj rejsning. Ejendommen er en blandet bolig- og erhvervsejendom, i dag med 6 beboelsesenheder, 9 erhverv samt 9 parkeringspladser. I henhold til BBR med et samlet beboelsesareal omkring 450 m² og et samlet erhvervsareal på 1.465 m².

Oprindeligt er ejendommen opført med Fakta som ankerlejer – hvilket lejemålet i dag primært udgøres af stor restaurant, der har ligget i byen i efterhånden mange år, og som de lokale har gode meninger omkring. Den resterende del af stueetagen er udlejet til flere detail lejemål, herunder bl.a.
frisør og køreskole. Det sidste ledige erhvervslejemål i stueetagen, er under udlejning.

På 1. salen er 3 erhvervslejemål der er udlejet til hhv. lægeklinik for speciallæge, samt kontor for hhv. Falck og shipping firma. Hvert lejemål har egen indgang samt egner faciliteter, toilet og køkken mv. De mindste lejemål er på ca. 60 m² mens det største, restaurationslejemålet, måler 600 m².

De 6 boligenheder er beliggende på 1. og 2. sal, og har et samlet beboelsesareal på ca. 450 m² (jf. BBR) – enhederne måler fra ca. 50 til 90 m² og er med 2 – 3 beboelsesrum foruden køkken og badeværelse. Lejlighederne er i pæn og brugbar stand, der er løbende og naturlig udskiftning men
sjældent tomgang og lejerne synes tilfredse.

Ejendommen er beliggende på et 1.573 m² stort grundstykke og indeholder et samlet kælderareal på 410 m² der primært anvendes til teknik, opbevaring mv.

Alt i alt så fremstår ejendommen i pæn og velvedligeholdt stand, såvel ind som udvendigt, og ejer har løbende lavet gode tiltag, som udskiftning af vinduer for at optimere energirammen og ladet træterrasser på 1. salen opføre. Erhvervs enhederne synes anvendelige til mange formål og
anvendelsestyper, hvorfor de kan tiltrække mange former for erhverv fra kontor og klinik over til mere traditionel detail.

EDC Erhverv Poul Erik Bech byder velkommen.