Butikslokale til salg på Tømmergade 7, 4900 Nakskov

Denne markante investeringsejendom tilbyder moderne og velholdte bygninger på samlet ca. 4.200 m² bygningsmasse. Ejendommen er attraktivt beliggende midt i Nakskov by, med gode adgangs- og parkeringsforhold, og rummer fleksible arealer til detailhandel, lager og kontor.

Ejendommen er fuldt udlejet til solide lejere, herunder Jysk A/S og Sport24 A/S som stærke ankerlejere, der samlet disponerer over ca. 2.700 m² og har en uopsigelighed på hhv. 8-9 år på deres lejekontrakter. Dette sikrer en stabil og langsigtet indtægtsprofil. Begge lejere har for nyligt fået istandsat lejemålene til deres indflytning, så de er tilpasset deres behov. Grundet byens lokalplaner er placeringen i centrum af byen det eneste sted der kan ligge detailhandel, da kommunen ønsker at centralisere detailhandlen.

Udover de to ankerlejere ligger byens padel center i ejendommen, samt et nyistandsat arkitektkontor istandsat i en yderst moderne New Yorker stil. Sidste lejer er Bolig By K, ejendomsmægler.

Ejendommen er istandsat såvel udvendigt som indvendigt og fremstår yderst velvedligeholdt og præsentabel.

På bagsiden af bygningerne er et større parkeringsareal til lejerne og deres kunder. Så parkeringsmulighederne er helt optimale.

Bygningerne fremstår i meget god stand, med moderne installationer, store åbne arealer og mulighed for effektiv drift. Kombinationen af stærke lejere, lang kontraktbinding, bred anvendelighed og yderst velholdte bygninger gør ejendommen til en attraktiv investeringsmulighed med lav risiko og højt afkastpotentiale.