Butikslokale til salg på Danmarksgade 82, 9000 Aalborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
AALBORG'S NOK BILLIGSTE ERHVERVSLOKALE TIL SALG MED LEJER.
AALBORG'S NOK BILLIGSTE ERHVERVSLOKALE TIL SALG MED LEJER.
• Adresse: Danmarksgade 82, kld., 9000 Aalborg
• Areal: Ca. 70 m²
• Beliggenhed: Kælderplan med to indgange fra gaden
• Nuværende anvendelse: Skønhedsrelateret erhverv
• Årlig husleje: 52.832,40 kr. inkl. moms
• Aconto vand og varme: 6.000 kr. inkl. moms årligt
• Fællesudgifter: 1.898,20 kr. pr. måned
• Opsigelsesvarsel fra udlejer: 3 måneder i henhold til de foreliggende lejevilkår
📍Beliggenhed
Lokalet har facade mod Danmarksgade med vinduespartier i kælderplan, skiltning og adgang direkte fra fortovet. Det giver lokalet en synlig placering i gadebilledet og en attraktiv tilstedeværelse mod en af Aalborgs kendte bygader.
💰Lejer fra dag ét
Lokalet er i dag udlejet til en stabil erhvervslejer og anvendes til skønhedsrelateret virksomhed. Køber overtager derfor et lokale med lejeindtægt fra overtagelsen.
Den nuværende leje afspejler et ældre og stabilt lejeforhold. Det giver køber mulighed for at arbejde med fremtidig optimering af lejeniveauet, da den nuværende leje ikke nødvendigvis afspejler det fulde potentiale for et erhvervslokale med denne adresse og anvendelighed.
💡Muligheder
Lokalet har en anvendelig planløsning med tre disponible rum og toilet. Indretningen passer særligt godt til klinik, behandling, beauty, massage, negle, kontor, showroom, webshop, lager eller anden servicevirksomhed.
De to indgange giver desuden potentiale for eventuel opdeling i to selvstændige lejemål. Dette forudsætter naturligvis, at de nødvendige tekniske og myndighedsmæssige forhold kan godkendes.
🔎Søgeord
Ejendomsinvestor, ejendomsinvestering, erhvervslokale, erhvervsejendom, investeringsejendom, investering i Aalborg, erhvervslokale Aalborg, erhvervsejendom Aalborg, butikslokale Aalborg, kliniklokale, behandlingslokale, beauty lokale, showroom, kontor, lager, Danmarksgade, Aalborg centrum, lejer fra dag ét, udlejet erhvervslokale.
Kontakt for yderligere oplysninger, lejekontrakt, ejerudgifter og fremvisning
Fakta & Faciliteter
Parkering i nærheden
Faciliteter
Kontorfunktioner
Økonomi
Denne butik udbydes med at areal på 70.0 kvm. Aalborg er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Danmarksgade 82, i Aalborg, 9000. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Danmarksgade 82, 9000 Aalborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
