Kontor til salg på H. C. Ørsteds Vej 10 C, 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 10C – en veldisponeret erhvervsejerlejlighed på 99 m² i høj stue, beliggende centralt på Frederiksberg. Ejendommen sælges som en fuldt udlejet investering med et beregnet afkast på 6,6 % – og udgør dermed en oplagt mulighed for investoren, der ønsker en tryg og gennemskuelig ejendom med stabilt cashflow fra dag ét.

Med sin synlige placering, funktionelle indretning og veldrevne ejerforening, er lejligheden nem at administrere – og samtidig attraktiv for både eksisterende og fremtidige lejere.

Lokalerne – moderne, fleksible og veldisponerede

Ejerlejligheden er beliggende i stueplan med egen indgang og stort facadevindue mod gaden. Hovedrummet er lyst, regulært og indrettet med gråmalede gulve, hvide vægge og synlige betonbjælker – et råt, industrielt udtryk med moderne signalværdi.

Herudover rummer enheden et diskret integreret thekøkken og toilet.

En intern trappe fører til et tørt og regulært kælderlokale, som kan benyttes til lager, udvidet showroom eller kontorplads. Et ekstra rum i kælderen fungerer godt til teknik, opbevaring eller sekundær funktion. 

Ejendommen – klassisk murstensbyggeri i god stand

Opført i 1938 og opdateret løbende. Ejendommen fremstår med klassisk københavnerarkitektur og velholdt rødstensfacade. Store facadevinduer og høj stue giver et professionelt udtryk og god eksponering mod gaden.

Beliggenheden – Frederiksberg, når det er bedst

Ejendommen er placeret midt på H.C. Ørsteds Vej, få minutters gang fra Gammel Kongevej, Forum Metrostation og Landbohøjskolens Have. Området er karakteriseret ved en stærk blanding af boliger og erhverv.

Den tætte adgang til både offentlig transport, grønne områder og indkøb sikrer gode forudsætninger for fortsat lav tomgang og høj genudlejningsværdi.