Kontor til salg på Fabriksvej 30, 6000 Kolding

Denne gennemrenoveret og fuldt udlejede ejendommen er beliggende på Fabriksvej 30 i et veletableret erhvervsområde i Kolding Syd – med kort afstand til motorvej E45’s sydlige tilkørsel.

Den centrale placering giver nem adgang for både medarbejdere, kunder og leverandører, samtidig med at der er kort køreafstand til Kolding centrum og områdets mange faciliteter.

Ejendommen har et samlet areal på 444 m² og er opdelt i tre erhvervslejemål på henholdsvis 269 m², 100 m² og 75 m². Alle lejemål er udlejet med ca. to års uopsigelighed tilbage.

Indretning og faciliteter

Lejemål 1 (269 kvm): Lejemålet tilgås via en glasdør fra Fabriksvej og byder på et lyst, åbent kontormiljø med adgang til to separate kontorer, depot, toilet og badefaciliteter samt et lager med ovenlysvinduer og en god loftshøjde. Lagerdelen har både el-aluport og sidedør, hvilket giver fleksible logistikmuligheder. Lejemålet er velegnet til både opbevaring og lettere produktion.

Lejemål 2 (110 kvm): Lejemålet har indgang via dør og el-aluport fra bygningens venstre side. Lokalet fremstår lyst og åbent med loft til kip og ovenlysvinduer mod Fabriksvej. Lejemålet indeholder derudover et kontor/køkken, toilet med badefaciliteter samt et mindre opbevaringsrum med ca. 2,5 m til loftet. Velegnet til lager/montage eller ophold.

Lejemål 3 (65 kvm): Lejemålet har adgang fra højre side af bygningen, ligeledes med dør og el-aluport. Man træder ind i et åbent lagerrum med loft til kip og gavlvinduer, som giver et godt naturligt lysindfald. Lejemålet rummer desuden køkken/kontor og toilet med badefaciliteter.

Ejendommens udenomsarealer omfatter parkeringsplads foran bygningen med god plads til både personbiler og mindre varevogne. Opvarmning sker via luft-til-luft varmepumper i alle lejemål.

Ejendommen fremstår i en rigtig god stand og er fuldt udlejet. Den er velegnet til en bred vifte af virksomheder inden for lager, lettere produktion, montage, administration eller showroom.