Kontor til salg på Holme Byvej 21, 8270 Højbjerg

På Holme Byvej 21 i Højbjerg udbydes nu en velbeliggende og solid investeringsejendom med både bolig- og erhvervslejemål. Ejendommen er placeret i et levende kvarter med blandet beboelse, butikker og erhverv – kun ca. 7 km fra Aarhus centrum, og med let adgang til offentlig transport.

Ejendommen, opført i 1940, fremstår som en klassisk rødstensbygning i to etager med udnyttet tagetage og kælder samt separat garageanlæg. Her findes i alt tre boliger, ét erhvervslejemål samt garager, alle udstykket i ejerlejligheder. Bygningen er løbende vedligeholdt og lejlighederne præsenterer sig i en tidssvarende stand. Der er gode parkeringsforhold både i gården og i parkeringslomme foran ejendommen.

Ejendommen byder på en kombination af sikre lejeindtægter og udviklingspotentiale. Med både erhverv og boliger opnår man en bred diversificering af lejemålene. En bolig er p.t. opsagt, hvilket giver nye ejere mulighed for selv at påvirke udlejningen.

Dette er en oplagt ejendom for investorer, der ønsker en veldisponeret ejendom med stabil drift, et solidt afkast og et attraktivt beliggenhedspotentiale.
Et detaljeret prospekt med information om arealer, lejeindtægter, driftsudgifter, afkastberegning og øvrige forhold medfølger.