Produktion/lagerlokale til salg på Ulvehavevej 40, 7100 Vejle

Anden auktion: 11. august 2016, kl. 11:00, Retten i Kolding, Kolding Åpark 11, 6000 Kolding.

Tinglyst areal 5.000 m².

Erhvervsejendom, der består af to bygninger, hvor bygning 1 på 370 m² iflg. BBR er opført i 1966 og bygning 2 på 302 m² er opført i 1998.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Bygning 1 samt 136 m² af bygning 2 er p.t. udlejet til A+ Danmark.

Bygning 1 består af betongulv med pladeloft og er opført i røde mursten. Bygningen er indrettet som synshal med en grav og fordybning med bremseprøvestand og vandafløb midt på gulvet. I bygningen er der seks hejseporte og udluftningsanlæg. Alle lifte og driftsmidler tilhører lejer.

Den udlejede del af bygning 2 er forbundet med bygning 1 via en lang gang.

Denne del af bygningen består af indgangsparti samt adgang til køkken og lukket kontor med plads til to arbejdspladser. Herudover er der et omklædningsrum med to brusenicer og to toiletter. Gulvet består af linoleum på nær i det store kontor, hvor der er gulvtæppe. Lofterne består af lyddæmpede plader med lysspots.

Den ikke-udlejede del af bygning 2 er på 166 m² med indgangsparti i glas og adgang til modtagerrum, hvorfra der er adgang til bad med brus samt vaskerum.

Fra modtagerrum er der ligeledes adgang til kontor og fordelingsgang med stort, åbent kontor samt et mindre, lukket kontor, serverrum og et mindre toilet.

Størstedelen af bygning 2's vægparti består af vinduer, mens den resterende del består af træbeklædning. Bygning 2 indeholder tillige fyrrum og et mindre værkstedsrum.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr med naturgas.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Vedrørende afløbsforhold: separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand.