Butikslokale til leje på Frederiksbjerg Torv 2, stuen, 8000 Aarhus C

LEJEMÅLET:
Lejemålet på 149 m2 er beliggende i stueetagen. Lejemålet udstråler præsentabel atmosfære og er indrettet med god loftshøjde, flotte stukdetaljer og elegante vægpaneler. De mange og store vinduer giver et godt lysindfald. Lejemålet er generelt i velholdt stand og kan også overtages som det er.
Lejemålet fremstår generelt velholdt og er velegnet til mange formål. Aktuelt er
lejemålet indrettet med seks separate rum og tilhørende køkken, depot og toilet.
Indretningen kan med få greb ændres til et stort åbent kontor-/salgsareal (se også alternativ plantegning).
Indretningen gør lejemålet særligt velegnet til f.eks. klinik eller behandlere.
Indretningen er desuden velegnet til kontor, der stiller krav til kontorer i præsentable omgivelser, f.eks. liberalt erhverv eller kreative virksomheder. Med ændring af lokalerne til storrumsområde, vil det være godt til at indrette til butik eller cafe (koldt køkken).

EJENDOMMEN:
Ejendommen ”Alpehus”, opført i år 1900, er en flot og klassisk hjørneejendom med en markant placering i bybilledet og stærk synlighed ud til Frederiksbjerg Torv og Frederiks Allé. ”Alpehus” bidrager i høj grad til den præsentable rigtige atmosfære, der kendetegner Frederiksbjerg. Den rummer fem etager med butikslokaler i stueplan og såvel kontorer som boliger på de øvrige etager.
Som nærmeste nabo i ejendommen er Sct. Lukas Apotek.

I nærområdet findes et bredt udvalg af offentlige parkeringspladser, hvilket sikrer nem adgang for besøgende.

OMRÅDET:
Frederiksbjerg-kvarteret er kendt for sin unikke blanding af hyggelige specialbutikker, populære caféer og restauranter samt en vibrerende bylivsstemning, der tiltrækker både lokale aarhusianere og besøgende udefra. Frederiksbjerg Torv er en lille oase på Frederiksbjerg.

Den centrale beliggenhed giver nem adgang til offentlig transport – Aarhus
Hovedbanegård er kun 800 m derfra og området byder samtidig på gode
parkeringsmuligheder i nærheden. Tilkørsel til Århus Syd Motorvejen via
Marselis Boulevard er blot lige over 1 km væk. Det gør det let for både kunder,
samarbejdspartnere og ansatte at komme til og fra.
Ejendommen ligger i en markant hjørneejendom med synlighed og eksponering over for forbipasserende.