Butikslokale til leje på Østergade 9, Stuen, 8000 Aarhus C

Lejemålet er beliggende i en markant rødstensejendom på Østergade i Aarhus C.

Ejendommen har tidligere været anvendt som pengeinstitut senest for Nordea Bank. Øvrige lejere i ejendommen er erhvervslejere, hvor der blandt andet kan nævnes Øjenklinikken Aros på 3. sal. Herudover er Matas, med deres nye Flagship-store, lejer i ejendommens stueetage på hjørnet af Østergade og Strøget.

LEJEMÅLET:
Lejemålet har gennemgået en fuld istandsættelse og står nu klar til nye muligheder. Lejemålet har fået en optimeret facadeeksponeringen, så den har en markant bedre synlighed. Lejemålet er oplagt til mange former for tøj eller is-butik/café/vinbar eller andet.

Lejemålets primære butiksareal har højt til loftet, hvilket giver en god rummelighed og mulighed for spændende indretninger. Udover selve hovedlokalet er der gode muligheder for lager-/personalefaciliteter i lejemålets bagerste del.

Med ombygningen får kommende lejer et lyst og moderne lokale med et flot indgangsparti i glas samt store facadevinduer, der optimerer både synlighed og udstilling.


OMRÅDET
Ejendommen er centralt beliggende og tæt på både stormagasinet Salling og
det trafikerede Strøg.

Der er ved ejendommen optimale parkeringsmuligheder, idet der er kort afstand til blandt andet Sallings P-Hus og p-husene på Telefontorvet, hvor der tilmed forefindes handicap p-plads. Strøget i Aarhus er et attraktivt handelsstrøg, som dagligt tiltrækker mange besøgende, hvorfor fremtidig lejer får en god eksponeringsværdi.

Ejendommen er beliggende i et knudepunkt for den offentlige transport, hvor de fleste buslinier til og fra Aarhus passerer gennem Busgaden, Park Allé eller forbi Aarhus Hovedbanegård kun få minutters gang fra lejemålet.