Kontor til leje på Fyensgade 34A st. th., 9000 Aalborg

Lejemålet på Fyensgade 34A er en alsidig erhvervsejendom med flere niveauer og en fleksibel indretning, der gør det ideelt til virksomheder med behov for både værksted, lager og kontorplads. Lokalet har en separat indgang samt en stor garageport, som sikrer nem adgang for både medarbejdere og leverancer. Indenfor mødes man af en mindre gang, hvorfra der er adgang til et badeværelse samt et velindrettet køkken med plads til et spiseområde. Herfra ledes man videre til et stort kontorlokale, hvor der er god plads til skriveborde, mødelokale eller anden kontorindretning.
Fra kontoret er der adgang til en værkstedshal, der har epoxybelagt gulv, hvilket giver en slidstærk og holdbar overflade. Værkstedet har også adgang til garageporten, der gør det nemt at transportere materialer og udstyr. På øverste niveau findes et ekstra rum, som tidligere har været brugt som sofarum eller lounge, men som også kan indrettes til kontor eller opbevaring. Derudover fører en trappe fra værkstedet ned til kælderen, hvor et stort rum kan benyttes som lager.
Faciliteter i lokalet inkluderer:

• Stor værkstedshal med epoxybelagt gulv 
• Garageport for nem adgang til værksted
• Flere disponible rum
• Velholdt tekøkken med plads til spiseområde
• Badeværelse med toilet
• Kælderrum, velegnet til lager eller arkiv

Lejemålet ligger i en lukket baggård i Aalborg, hvilket sikrer en rolig og privat placering. Samtidig er der kort afstand til motorvejen, hvilket gør det let at komme til og fra adressen. Der er mulighed for at leje en p-plads lige udenfor, så både medarbejdere og leverandører har nem adgang til lokalet.
 

• Samlet areal: 115 m²
• Årlig kvm. leje: 521 kr. + moms
• Mdl. leje: 4.995 kr. + moms
• Årlig leje: 59.940 kr. + moms
• Depositum: 6 måneders leje + moms
• Betaling: Månedsvis forud
• A conto varme: 850 + moms
• A conto vand: 250 + moms
• A conto el: 400 + moms
• Lejeregulering: NPI, dog minimum 2,5 % 
• Overtagelsesdato: Aftales
• Overtagelsesstand: Aftales
• Opsigelsesvarsel: 6 måneder