Produktion/lagerlokale til leje på Murervangen 2, 2600 Glostrup

Sjældent udbudt lager på 1.720 m² og tilhørende kontor på 250 m². Udlejes tidsbegrænset til en skarp pris.  

Området

Lejemålet er beliggende i Glostrup/Albertslunds eftertragtede erhvervskvarter i området bag Nordre Ringvej, og få minutter fra af- og tilkørsel til motorvejen, og er hjemsted for bl.a. UPS Danmark, Falck, Select Sport, Nobina Danmark, STARK, Loxam m.fl.

Hersted Industripark skal frem mod 2045 omdannes til et boligområde, og ejendommen må derfor forventes, ligesom resten af området, at skulle rives ned på et tidspunkt.

Lejekontrakten vil derfor være tidsbegrænset, som følge af, at der forventes at opnå en ny lokalplan for ejendommen. Kontakt os for at høre nærmere.

Ejendommen

Smedeland 26 blev opført i 1992 som et domicil og udgør 3.600 m².

Ejendommen er i dag delt op til at udgøre 2 lejemål med Tempogruppen og Q-Railing boende i nabolejemålet.

Lejemålet

Sjældent udbudt kombination af 1.720 m² højloftet lager og 250 m² kontor eller showroom - alt sammen i ét plan. Ved ankomst til lejemålet har man mulighed for at parkere lige foran indgangen, der byder på en lang fordelingsgang, hvor man på højre side har adgang til lejemålets kontor/reception og køkken/spisestue.

På venstre side har man adgang til stort bad- og omklædningsrum, toiletter og de ca. 1.720 m² lager, der består af ét stort rum. Loftshøjden på lageret udgør 3,7 m., og overalt på lageret er der slidstærkt gulv. Lageret kan ligeledes tilgås fra bagsiden af bygningen gennem to porte på hhv. 5 x 2,5 m. og 3 x 2,5 m.

Da lejemålet lejes ud tidsbegrænset, og til en lavere leje, overtages lejemålet tomt og som beset, hverken nymalet eller rengjort.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Størrelse

Lejemålet udgør samlet 1.790 m², fordelt på 1.720 m² lager med 2 porte, og 250 m² kontor.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 77.979,17, svarende til kr. 475,00 pr. m².

Driftsudgifter

Lejers betaling af aconto driftsudgifter udgør kr. 120,45 pr. m², svarende til kr. 19.773,88 om måneden.

Driftsudgifterne omfatter skatter, afgifter og øvrige omkostninger af enhver art, herunder vand mm., der til enhver tid pålægges Ejendommen og udlejningsvirksomheden.

Varmeudgifter

Lejers betaling af aconto varmeudgifter udgør kr. 97,15 pr. m², svarende til kr. 15.948,79 om måneden .

Varmeudgifterne omfatter forsyning af varme til det lejede, forsyning med varmt vand, samt henlæggelser til fornyelser af varme- og varmvandsanlæg.

El

Der er separat elmåler.

Indretning

Da lejemålet lejes ud tidsbegrænset, og til en lavere leje, overtages lejemålet tomt og som beset, hverken nymalet eller rengjort.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 2%. Første gang d. 1. januar 2027.

Depositum

Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for Lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse

Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned.

Indflytning

d. 1. juni 2026.