Produktion/lagerlokale til leje på Jydekrogen 7, 2625 Vallensbæk

Velkommen til Jydekrogen 7, 2625 Vallensbæk – en velholdt erhvervsejendom med både lager- og kontorfaciliteter. Ejendommen er attraktivt placeret i Vestegnens aktive erhvervsområde, blot 14 km fra København Centrum på hjørnet af Vallensbækvej og Vallensbæk Torvevej.

Lejemålet omfatter to sammenhængende lagerhaller på 2.650 m² samt 411 m² kontorareal på 1. sal. Lagerhallerne har loftshøjder på henholdsvis 4 meter og 8,2 meter, hvilket giver gode anvendelsesmuligheder til mange typer virksomheder. I den ene lagerhal findes desuden et stort kølerum på ca. 300 m², som kan nedtages efter behov.

Til lejemålet hører flere læssezoner med samlet 3 ramper og 5 porte i forskellige niveauer, som gør varehåndtering og indlevering både fleksibel og effektiv. Området omkring porte og ramper er fuldt befæstet, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til virksomheder med høj transportaktivitet og stort vare flow.

Kontorarealerne på 1. sal fremstår i god stand med en effektiv indretning og moderne LED-belysning.

Derudover er der gode parkeringsforhold ved ejendommen samt mulighed for opladning via el-ladestandere.

Ejendommen har samtidig fremragende tilkørselsforhold med kun 500 meter til Vallensbæk Nord, afkørsel 3 ved Holbækmotorvejen.

Ejendommen har energimærke B.

• Samlet etageareal: 3.061 m²
• Højloftet lagerhaller (4 m og 8,2 m)
• Stor vendeplads til lastbiler
• Ca. 500 m. til Holbækmotorvejen
• Årlig leje: 2.295.750 kr. (191.313 kr. pr. måned) ekskl. moms
• Årlige driftsudgifter: 609.139 kr. (50.762 kr. pr. måned) ekskl. moms