Produktion/lagerlokale til leje på Litauen Alle 4, 2630 Taastrup

Ejendommen

Lagerejendom med flere lejere

Ejendommen er samlet ca. 35.000 m², hvoraf ca. 22.500 m² er udlejet til to andre lejere.
Det ledige lejemål er på i alt 12.439 m² med mulighed for at tilleje 994 m² kontor.
Lagerhallerne er fuldt sprinklede.
Ejendommens kontorarealer forefindes på 1. sal og har klimaanlæg.
De lejede lokaler på 1. sal indrettes nyrenoveret og er udstyret med moderne faciliteter, herunder nyt køkken/kantine, ny gulvbelægning, lofter med LED-belysning og renoverede toiletter. Lejer vil blive konsulteret og have mulighed for at bidrage til indretningen af lokalerne.
Ejendommens grundareal er befæstet med SF sten og udlagt til tilkørsel til ramper rundt om ejendommen, parkeringspladser og grønne plæner.
Grunden er indhegnet og forsynet med fuldautomatiske rulleporte.

Unit 1
Unit 1 omfatter 7.401 m² sammenhængende lagerareal, fordelt på tre funktionelle sektioner: et terminalområde med fire nyistandsatte porte, et højloftet og fleksibelt lager med en frihøjde på 9,5 meter samt et højlagerafsnit med integreret kontor og et indskudt dæk. Det indskudte dæk egner sig godt til mødelokale eller opholdsrum og rummer både toiletfaciliteter og tekøkken. Lageret har nyistandsat gulv og er udstyret med to automatiske læsseramper med mulighed for at etablere yderligere ramper efter behov.
Til Unit 1 kan der tillejes op til 994 m² kontorareal på ejendommens 1. sal. En planlagt intern trappe vil skabe direkte adgang mellem lager og kontor, hvilket giver mulighed for en effektiv og sammenhængende planløsning. Har lejer ikke behov for hele kontorarealet, er udlejer fleksibel og kan indrette en del som mezzaninlager til reduceret leje.

Unit 2
Unit 2 består af 3.954 m² lagerareal og tilbyder en enkel og funktionel løsning til virksomheder med behov for god loftshøjde og effektiv logistik. Enheden rummer et terminalafsnit med tre nyistandsatte porte samt et højloftet lagerafsnit med en frihøjde på 9,5 meter.

Området

Effektiv og central placeret ved Høje Taastrup Transportcenter

Ejendommen er centralt beliggende som en del af Høje Taastrup Transportcenter, hvorfra der er mindre end 30 minutters kørsel til København og Malmø. Området har en ideel beliggenhed ved motorveje, hovedveje og jernbanenetværk, for såvel person- som godstransport. Der er endvidere direkte motorvejsforbindelse til Øresundsbroen og Sverige samt til Storebæltsbroen, Jylland og ud i Europa.
I området er der attraktive og relevante faciliteter, som tankanlæg, vaskeanlæg, lastbilparkering og cafeteria. Området er vagt overvåget.
Høje Taastrup Transportcenter er det naturlige centrum for virksomheder med aktiviteter indenfor national og international transport, distribution samt lagerhotel og logistik. Høje Taastrup Transportcenter er med i Vejdirektoratets forsøgsperiode med adgang for tilkørsel af modulvogntog.