Produktion/lagerlokale til leje på Baldersbækvej 44, 2635 Ishøj

440 m2 lager, 335 m2 administration, flere porte og 335 m2 hegnet gård

Ejendommen er beliggende i eftertragtet erhvervsområde med kun få minutter til det storkøbenhavnske motorvejsnet (E47/E20 og Motorring 4) og med god eksponering mod Ishøj Stationsvej.

Administrationsafsnittet på ca. 335 m2 er i 2 etager. Stueplan er indrettet med vindfang, stort showroom / storrumskontor, mødelokale samt frokoststue med spisepladser.

1. sal er opdelt med 3 store glasadskilte kontorer / mødelokaler samt storrumsmiljø med loft til kip, hvor lyset strømmer ind fra alle sider og fra stort ovenlysvindue.

Gulvene er på 1. sal er belagt med kontortæpper og i stueetagen er gulvene epoxymalet i lys grå nuance (klinker i køkken og velfærdsrum).

Lofterne er beklædt med lyse Troldtektplader, hvilket giver en god akustik.

I direkte forbindelse med administrationsafsnittet er der i stueplan udgang til ca. 440 m2 lager med mange ovenlys, 2 el-hejste porte, kørefaste epoxybelagte gulve, arkiv- og teknikrum med RACK-skab, herre- og dametoiletter, hvoraf ét er med bad samt disponibelt rum/kontor.

Lofthøjde er ca. 3,77 m o/d og ca. 3,47 m u/d. Ledhejseportene måler B 3,62 x H 3,21 m.

Stor befæstet og hegnet gård med gitterlåge (ca. 335 m2). Herudover mindre koldlager med port (ca. 38 m2) samt redskabsrum.

Gode egne p-arealer umiddelbart foran ejendommen.

Et repræsentativt og godt beliggende lejemål, der overdrages nymalet og indflytningsklart. Ejendommen er ledig og kan overtages straks.

Der udlejes ikke til MC, autoværksted etc.