Produktion/lagerlokale til leje på Teglværksvej 47G, 5220 Odense SØ

Ejendommen på Teglværksvej 47G, 5220 Odense SØ, er beliggende i et roligt erhvervsområde med kort afstand til Odense centrum og gode trafikale forbindelser. Ejendommen har egen indkørsel og port samt et indhegnet udenomsareal med gode muligheder for parkering og manøvrering.
Lejemålet udgør i alt 676 m² og består primært af en stor, søjlefri og opvarmet lagerhal samt ca. 42 m² kontor med nyere køkken. Herudover er der tre toiletter. Den søjlefri lagerhal giver stor fleksibilitet i forhold til indretning og anvendelse og er indrettet med epoxybelagt gulv, LED-belysning og kalorifereopvarmning.
Hallen har to porte i terræn samt en nedgravet læsserampe, hvilket sikrer effektive adgangs- og logistikforhold for bl.a. sættevogne og containere.
For virksomheder med et mindre arealbehov er der mulighed for opdeling, således at lejemålet kan reduceres til ca. 425 m².
Beliggenhed
Beliggenheden er attraktiv for virksomheder med behov for lager, logistik, lettere produktion eller værksted.
Der er ca. 8 minutters kørsel til motorvejskrydset, ca. 1.200 meter til nærmeste letbanestation og samtidig kort afstand til Odense centrum.
Muligheder
Lejemålet henvender sig til virksomheder med behov for funktionelle og fleksible erhvervsarealer til eksempelvis lager, logistik, lettere produktion eller værksted kombineret med kontorfaciliteter.
Den søjlefri lagerhal giver gode muligheder for at tilpasse indretningen til den enkelte virksomheds behov, mens porte i terræn og den nedgravede læsserampe understøtter en effektiv varehåndtering og daglig logistik.
Det indhegnede udenomsareal giver samtidig gode muligheder for parkering, oplag og manøvrering.
For virksomheder med et mindre arealbehov er der mulighed for opdeling, således at lejemålet kan reduceres til ca. 425 m².