Produktion/lagerlokale til leje på Ambolten 19, 6000 Kolding

Lejemålet er beliggende i et velfungerende industriområde i Kolding Syd med kort afstand til motorvejsnettet, hvilket giver gode tilkørselsforhold for både medarbejdere, kunder og transport. Der er parkering i direkte tilknytning til administrationsafsnittet, hvilket gør hverdagen praktisk og let tilgængelig.

Det samlede areal udgør 1.349 kvm og er fordelt på ca. 210 kvm kontor og administration samt ca. 1.100 kvm lager- og produktionsareal. Hertil kommer en kælder på 39 kvm, som i dag anvendes som fotostudie, men som uden større tilpasninger også vil kunne fungere som mødelokale, loungeområde eller træningsrum.

Kontorarealerne er gennemgribende renoveret for få år siden og fremstår i en moderne og indbydende stand. Indretningen er udført med fokus på både funktionalitet og et behageligt arbejdsmiljø, hvor lyse gulve og lofter skaber en god rumfornemmelse. Glasvægge i to af kontoerne ud mod storrumskontoret, hvilket giver et åbent og transparent udtryk, samtidig med at der er mulighed for opdeling i separate kontorer og møderum. Det giver en naturlig sammenhæng mellem de enkelte arbejdszoner og sikrer et godt lysindfald i hele administrationsdelen.

Fra kontoret er der direkte adgang til lager- og produktionshallen, hvilket giver en effektiv sammenhæng i den daglige drift. Hallen fremstår velholdt med et opdateret og slidstærkt gulv, der er egnet til både lager og produktion. Loftshøjden på 9,2 m til Kip og en side højde på 4.5 m giver gode anvendelsesmuligheder, og der er adgang via en stor eldrevet port, som gør det let at håndtere vareleverancer og større køretøjer.

Kælderen tilfører en ekstra dimension til lejemålet og er allerede indrettet til kreativ anvendelse, men vil også kunne anvendes til mere klassiske erhvervsformål afhængigt af behov.

Lejemålet egner sig særligt godt til virksomheder, der har behov for en kombination af administration og lager eller produktion, eksempelvis håndværk, e-handel eller mindre produktionsvirksomheder. Samtidig er der fleksibilitet i indretningen og mulighed for at tilpasse arealerne, hvis behovet ændrer sig over tid