Produktion/lagerlokale til leje på Dofovej 2B, 7100 Vejle

Colliers udbyder Arlas nuværende kølelager i Vejle Nord til leje med mulighed for overtagelse pr. 1. oktober 2026.

Ejendommen

Ejendommen er oprindeligt opført i 1980 og er løbende til- og ombygget gennem årene. Den største lagerenhed mod nord er opført omkring 1987 og adskiller sig i visse detaljer fra de øvrige lagersektioner.

Udvendigt råder ejendommen over et stort befæstet og indhegnet areal (indhegning fra ca. 2015), som giver særdeles gode manøvreringsforhold for både ind- og udgående godstransport.

Konstruktion

• Ydervægge: Betonelementer
• Tag: Tagpap med let taghældning
• Tagudskiftning: Stor nordlig lagerenhed: nyt tag ca. 2006 - øvrige haller: taget udskiftet 2015–2017

Indretning i stueplan

Stueplan omfatter i alt ni lagerhaller, hvoraf:

• Den nordlige hal er den største og fungerer som gennemgående lagerenhed
• De øvrige otte lagerhaller er opdelt delt af en central fordelingsgang

Herudover findes:

• Værksted
• Tre laderum til trucks
• Kontorer og mødelokaler beliggende mod syd

Alle lagerenheder er indrettet med køleinstallationer.

Loftshøjder

Stor lagerenhed mod nord:

• Loftshøjde: ca. 7,0 m
• Frihøjde til undersiden af betondragere: ca. 6,4 m

Øvrige lagerhaller:

• Loftshøjde: ca. 6,0 m
• Frihøjde til undersiden af ståldragere: ca. 5,0 m

Porte og logistik

Ejendommen er forsynet med 19 porte, hvoraf 17 er aktive.

Den nuværende anvendelse er Arlas distribution af kølevarer med fokus på lagerføring i korte perioder – og ikke transit.

Førstesal

Førstesalen indeholder:

• Kantine
• Stort, åbent storrumskontor
• Større mødelokale
• Omklædningsfaciliteter
• Toiletter
• Diverse depotrum

Energiklasse D.

• Etageareal i alt: 22.134 m², heraf 19.224 m² lager (evt. køl) og 2.910 m² kontor/værksted m.m.
• Stort, befæstet udenomsareal
• God beliggenhed og gode parkeringsforhold
• Frihøjde lager 5,0-6,4 meter
• 19 porte m/ramper, heraf 17 aktive
• Ca. 1,5 km til motorvej E45
• Mulighed for opdeling i mindre enheder fra 6.000 m²
• Årlig leje - lager/kontor: 430 kr./500 kr. pr. m² ekskl. drift