Produktion/lagerlokale til leje på Clausholmvej 23, 8960 Randers SØ

Lejemålet er beliggende i en større erhvervsejendom i et stort veletableret erhvervsområde i bydelen Kristrup i Randers syd, hvorfra der er nem adgang og kort afstand til såvel motorvej E45 som det øvrige vejnet.

Lejemålet indeholder store, regulære produktions- og lagerarealer, og har senest været anvendt til lager.

Lejemålet har i 2023/2024 fået helt ny tagbelægning og ny ovenlyshætter.

Loftshøjde: Frihøjde under spær ca. 5 meter.

Gulve: Lagt i beton.

Ramper/porte: Der er 2 ramper med hver to portsluser, samt flere porte i terræn. Tillige flere indvendige porte.

Strøm: 2.500 Ampere.

Opvarmning: Lejemålet opvarmes med naturgas via kalorifere i hallerne, og via radiatorer i kontorerne.

Udenomsarealer: Stort og indhegnet asfalteret grundareal på ca. 10.000 udlagt til tilkørsel, manøvrering, oplag og parkering. Der er direkte tilkørsel til lejemålets port mod Clausholmvej.

Nabolejemålet på ca. 8.000 kvm produktion- og lager (anvendes p.t. til lager) bliver ledigt den 1. maj 2025,og kan helt eller delvist tillægges lejemålet efter nærmere aftale.
De to lejemål har tidligere været et samlet lejemål, så der er fortsat flere store brandskydeporte mellem lejemålene.

Lejemålet kan endvidere kombineres med følgende p.t. ledige kontorlejemål i ejendommen:

K1, st. - 247 kvm. Indrettet med indgangsparti med reception, storrumskontor og møderum, samt toilet. Tekøkken opsættes.
K3, 1. - 433 kvm. Kontor/showroom med delvis kontorindretning. Tidligere stor kantine med linoleumsgulv. Der er to toiletkerner. Tekøkken opsættes.
K4, 1. - 536 kvm. Kontor/showroom med delvis kontorindretning. Der er to toiletkerner. Tekøkken opsættes.
Lejeopstillingerne kan rekvireres hos Nordicals erhvervsmæglere.

Ejendommen kan tillige købes, og er udbudt til kr. 45.000.000.
Salgsopstillingen kan rekvireres hos Nordicals erhvervsmæglere.

BELIGGENHED
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Kristrup, en større sydligt beliggende bydel i Randers. Kristrup afgrænses af 2 hovedindfaldsveje og har derfor nem og hurtig adgang til både centrum og motorvejsnet. Fra ejendommen er der ca. 2 km til motorvej E45, der sikrer let adgang for virksomhedens ansatte, kunder og leverandører.
Området er ligeledes forsynet med gode offentlige transportmuligheder, og blot 100 meter fra ejendommen er der busafgang med jævne mellemrum.

I den øvrige del af Randers Syd har flere store virksomheder til huse, heriblandt Saint-Gobain Distribution, Danish Crown Foods hovedkontor, Danske Fragtmænd, Kosan Crisplant, Bring Danmark, mfl.