Produktion/lagerlokale til leje på Middelfartvej 3, 9220 Aalborg Øst

Domicilejendom med en attraktiv beliggenhed i Aalborg Øst med nem adgang til motorvej E45 og Port og Aalborg. Lejemålet består af ca. 5.300 m²
opvarmet lager og 700 m² kontor og er opført i 2010 og tilbygget i 2020.

Lejemålet er indrettet med 3 sammenhængende søjlefrie lagerhaller på henholdsvis ca. 1.600 m², 1.700 m² og 2.000 m². Alle haller har ovenlysvinduer,
værkførerkontor samt toiletfacilitet. Ovenpå værkførerkontoret er der mulighed for opmagasinering med adgang fra trappe eller truck. Fra 2 af
hallerne er der henholdsvis 2 og 3 ramper med sluser. Endvidere portindkørsel i niveau. Loftshøjden under spær er 8,55 m. Alle haller er p.t. indrettet
med pallereoler som kan medlejes efter nærmere aftale. Gulvet i hallen er belagt med en blanding af beton og asfalt og giver en fantastisk slidstyrke.

I sammenhæng med lager delen findes kontorfløj i stueplan på ca. 700 m². Kontoret er primært indrettet som storrumskontor med godt lysindfald.
Flere toiletter samt badefacilitet. Kantineområde med pænt køkken og god spiseplads. Lofter udført som nedhængt akustikplader med indbygget ledbelysning
og gulve belagt med vinyl. Der er direkte adgang til lagerdelen fra kontor og omklædningsdelen. Pænt indgangsparti midt på kontordelen
med trappe til 1. sal. 1. sal står p.t. uindrettet men kan indrettes efter nærmere aftale med udlejer således kontorarealet inkl. kantine og omklædning
udgør ca. 1400 m².

En super anvendelig og attraktiv logistikejendom på en god placering, med nem adgang til Port of Aalborg og motorvejsnettet