Coworking-markedet fastholder sin markante post-corona optur

                                                                                             NYHED! Lyt til artiklen som podcast (engelsk)

Det globale coworking-marked fortsætter her midtvejs i 2025 sin markante post-pandemiske vækst drevet af mindre og mellemstore virksomheder, iværksættere, startups m.fl., der søger fleksible alternativer til traditionelle kontorlokaler.

I 2024 blev det globale coworking-marked vurderet til at være 22,01 milliarder dollars værd. I år forventes det at nå 25,11 milliarder dollars og - med en stærk årlig vækstrate på 14,1% - svimlende 82,12 milliarder dollars fremme i 2034.

I Europa kan antallet af coworking-miljøer i disse år fremvise en solid vækst på mellem 10-12 og 20% - en årlig tilvækst, som branchens eksperter næsten samstemmende vurderer vil fortsætte på samme niveau foreløbig frem til 2030.  

Herhjemme steg antallet af ledige coworking-pladser - ifølge data fra udlejningsportalen Lokalebasen.dk - med ca. 15% op gennem første kvartal af 2025, hvad angår udbredelse såvel som efterspørgsel.

Fordelene

"Dels har de hybride arbejdsmønstre accelereret efterspørgslen på fleksible arbejdspladsmiljøer tæt på medarbejdernes boliger, hvilket kan reducere deres pendlertid og optimere deres work-life balance.

Og dels fortsætter antallet af freelancere, iværksættere, startups m.fl. med at stige støt globalt. Coworking tilbyder disse enkeltpersoner alle faciliteter, men også følelsen af fællesskab og networking, der kan være meget afgørende for dem," forklarer brancheeksperter.

Antallet af freelancere, iværksættere og startups fortsætter med at stige støt globalt. Coworking tilbyder disse enkeltpersoner alle faciliteter samt følelsen af fællesskab og networking, der kan være afgørende for dem.                               Fotos: StockCake

"Sammenlignet med traditionelle kontorlejemål tiltrækker coworking spaces desuden et nystartet firma med betydelige omkostningsbesparelser - ingen langtidskontrakter eller bindinger til forsyningsselskaber, ingen udgifter til kontorudstyr eller vedligeholdelse med videre.

Og så gør de mange fleksible muligheder for medlemskab og for at kunne skalere deres arbejdsrum og arealer alt efter behov coworking til en uhyre attraktiv løsning for virksomheder i alle størrelser."

Flotte væksttal

Det amerikanske coworking-marked kalkulerer med en årlig vækstrate (CAGR) på over 11% i årene frem til 2030, mens det dynamiske asiatiske marked forventer en vækst på nær det dobbelte, og det australske på hele 23,6%. 

Eksperterne forklarer først som sidst disse imponerende væksttal med, at antallet af selvstændige arbejdere vokser støt på verdensplan, og de drages af coworking-miljøets overkommelige, fleksible kontorløsninger uden langtidsbindinger. 

USAs coworkingmarked kalkulerer med en årlig vækstrate (CAGR) på mere end 11% i årene frem til 2030, mens det dynamiske asiatiske marked forventer vækstr på tæt på det dobbelte, og det australske på hele 23,6%.

"Coworking-branchen vokser og professionaliseres med stor hast, fordi flere og flere virksomheder - sideløbende med iværksættere, start-ups og freelancere - har fået brug for og efterspørger disse fleksible, inspirerende office setups.

I dag flokkes erhvervsmæglere om at lancere nye måder at tilbyde kunder lokaler på i form af superfleksible løsninger, der taler til kunder, som ikke aner, hvordan deres fremtid vil se ud i morgen. Ingen tvivl om, at coworking globalt set vil komme til at performe og klare sig rigtig-rigtig godt," vurderer eksperterne.

Opsigtsvækkende

I England er udbuddet af fleksible kontorløsninger i årets første kvartal steget med 32% sammenlignet med samme tidsrum i 2024 og med 8,1% i forhold til foregående kvartal, rapporterer udlejnings-platformen Rubberdesk.  

I disse tal viser de administrerede kontorlokaler, herunder coworking-miljøerne, sig som suveræn vækstmotor med en opsigtsvækkende vækst på hele 111%, hvad angår aktuelt disponible kontorkvadratmeter.

I dag flokkes erhvervsmæglere om at lancere nye måder at tilbyde kunder lokaler på i form af superfleksible løsninger, der taler til kunder, som ikke aner, hvordan deres fremtid mon vil se ud i morgen.

"Lejernes efterspørgsel på fleksible, skræddersyede kontorløsninger er markant ikke mindst fra de større virksomheder, der navigerer i økonomisk usikkerhed og hybride arbejdsmodeller," kommenterer Tom Petryshen, vækst- og analysechef hos Rubberdesk UK.

"Herudover bidrager udlejere aktivt til denne stigning i udbuddet. I lyset af faldende efterspørgsel på traditionelle 5-10-årige kontorlejekontrakter tyer ejendomsejere i stigende grad til administrerede løsninger for at imødekomme deres lejeres skiftende behov samt for at opretholde belægningen."  ●

Læs mere her:
Allwork.space: U.K. flexible office space supply up 32% in Q1
Allwork.space: Sweden’s coworking market set to double in five years
Deskmag.com: Coworking spaces in Germany show strong signs of recovery
Grandviewresearch.com: Coworking spaces market size, share & trends analysis report