Eksklusive rammer og lækre arbejdsmiljøer i nybyggede kontorhuse
Kontorbyggeriet i Danmark har været markant faldende siden pandemien: Fra 363.000 m² i 2021-22, til 130.000 m² i 2023-24, mens antallet af nybyggede kontorkvadratmeter i 2025 ventes at falde yderligere til klart under 100.000.
Ikke desto mindre er der stor rift om de således stadig færre nybyggede kontorhuse, for dagens medarbejdere har aldrig stillet højere krav til deres arbejdsplads´ indretning, komfort og udbud af daglige faciliteter af forskellig slags.
"Nyopførte kontormiljøer tilbyder en vifte af moderne teknologi, bæredygtighed, indeklima i top, atmosfære af kvalitet og velvære, hvilket alt sammen bidrager til at tiltrække talent og understøtter hybridarbejde.
Dagens virksomheder prioriterer mindre, men eksklusive kontorarealer og rare arbejdsrum, som medarbejderne har lyst til at komme til. Nye kontorhuse lokker med bedre planløsninger til samarbejde, fleksible rammer samt alle wellness- og fitneess-faciliteter," fastslår bygningsdesignere.
Attraktive rammer
"Moderne virksomheder efterspørger rammer, der kan hjælpe dem med at tiltrække og fastholde medarbejdere. Fler-brugerhuse med kantine, mødecentre og et godt indeklima står derfor højt på ønskelisten.
Vi ser desuden, at kravene til blandt andet beliggenhed, service og bæredygtighed skærpes," siger erhvervsudlejnings-chef hos C.W. Obel Ejendomme, Luise Knokgaard.
  Moderne virksomheder prioriterer eksklusive kontorarealer og rare arbejdsrum, som medarbejderne har lyst til at komme til: Bedre planløsninger til samarbejde, fleksible rammer og wellness-faciliteter. Fotos: Cushman & Wakefield | RED |
Hvis jeres virksomhed også er på udkig efter nye eksklusive rammer og lækre arbejdsmiljøer, har Magasinet NINEtoFIVE udvalgt disse nybyggede kontorhuse med vakante kontormiljøer, der netop nu kan ses og lejes på Lokalebasen.dk:
Fyrbødervej 22, 2400 København NV
Moderne nyopført kontorhus, hvor fleksibilitet, synlighed og komfort går hånd i hånd. Bygningen er designet med fokus på funktionelle, lyse, rummelige kontormiljøer, der kan tilpasses virksomheder med forskellige behov. Erhvervsenheder, der egner sig perfekt til kontor, showroom eller kreative virksomheder.
● Areal: 696-1.644 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.800-2.050 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Teglholmsgade 38, 2450 København SV
Eksklusivt kontorhus med strategisk god placering under opførelse, klar til indflytning i marts 2027. Kontoretagerne er designet med fokus på et optimalt arbejdsmiljø og komfort. Højt til loftet, masser af dagslys fra store vinduespartier suppleret af en fantastisk udsigt. Stærk bæredygtighedsprofil (A DGNB Guld certificering).
● Areal: 282-14.676 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.895 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Bohrsgade 48, 1799 København V
Nyopført kontorejendom fleksibelt indrettet med en god kombination af åbne kontormiljøer, mindre aflukkede kontorer samt mødelokaler. Få min. gang til Ny Carlsberg Station og mulighed for parkering i parkeringskælder straks over for ejendommen. DGNB-Guld Certificeret og energiklasse A2015.
● Areal: Op til 6.945 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.905 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
21Ø, Vibenshus Runddel, 2100 København Ø
Nyopført kontorhus ved porten til København, klar til indflytning fra foråret 2026. Kontorejendommen på 9.000 m², opdeles i 18 lejemål fra ca. 350 m². Der bliver ca. 600 arbejdspladser i bygningen. Nabo til metrostation og Fælledparken med potentiale til at blive en moderne erhvervshub på det Ydre Østerbro.
● Areal: Fra 350 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.850-2.000 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Tromsøgade 2, 2100 København Ø
DGNB Platin certificeret, nyopført flerbrugerejendom, der består af tre bygninger med mange fællesfaciliteter, digital reception, barista, frokostlounge/kantine, mødecenter med 9 møderum i var. størrelser samt bade- og omklædnings-faciliteter. Fin beliggenhed med metro og S-tog få minutters gang fra ejendommen.
● Areal: 425-1.458 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.100-2.250 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Marmorvej 1, Marmormolen, 2100 København Ø
Den ideelle kontorejendom for virksomheder, der ønsker at forkæle deres medarbejdere og kunder i unikke rammer. Derudover stiler Marmormolen - tegnet af arkitektfirmaet Henning Larsen som et af Danmarks største træbyggeriefter - at opnå en DGNB Platin certificering. Tæt på S-togs station og Nordhavns Metro.
● Areal: 178-25.814 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.244-2.856 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Sluseholmen 1, Forbundshuset, 2450 København SV
Komplet nybygget, beliggende langs Sluseholmen og Sjællandsbroen og skabt med fokus på fællesskabet med fælles plads, faciliteter og samvær. Lejemålene er primært indrettet med åbne kontormiljøer, og de store vinduespartier skaber et godt lysindfald. To af lejemålene har tilmed udgang til store private tagterrasser.
● Areal: 342-2.079 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.950 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Posten 2, Postbyen, 1577 København V
Eksklusive og helt nye kontorlejemål midt i København få min. gang fra Hovedbanegården, arkitektur i verdensklasse og et spirende miljø, hvor store tanker får frit spil i et helt nyt bykvarter med en skøn blanding af boliger, hoteller, spisesteder, butikker og arbejdspladser.
● Areal: 462 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.150 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Borupvang 3, World Trade Center Ballerup, 2750 Ballerup
Moderne kontormiljø i WTCs nybyggede tower bestående af ét rummeligt åbent lokale samt fire mindre mødelokaler/ stillerum/kontorer/printerrum med mange spændende indretningsmuligheder. placeret i et af landets største erhvervs-områder, der tiltrækker store danske og internationale virksomheder.
● Areal: 614 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.425 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Mindet 6, 8000 Aarhus C
Med sin imponerende arkitektur er kontorhuset designet til at skabe en dynamisk og inspirerende arbejdsplads-oplevelse, hvor moderne design hånd i hånd med høj komfort. Ideelt placeret med let adgang til offentlig transport, p-hus og cykelparkering, hvilket gør den nem at nå for både bilister, cyklister og pendlere.
● Areal: Op til 8.344 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.650 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Find flere nybyggede kontorlejemål med eksklusive rammer og designs
Læs mere her:
Dansk-byudvikling.dk: Medarbejdere stiller større krav til arbejdspladsen
Bygtek.dk: WoodHub kontorhus i Odense blev kåret til Årets Byggeri Erhverv
Cushmanwakefield.com: Flight to quality drives Grade A office space to record
Riworkplace.com: 7 modern office design concepts to attract the best employees
