Butikslokale til salg på Valdemarsgade 49, 1665 København V

Valdemarsgade 49 kl.1, 1655 Kbh. V.

Sjælden udbudt butikserhvervsejerlejlighed på 83 m2 kan nu blive jeres.

Ejerlejlighedens beliggenhed er fantastisk, i den pæne ende af Vesterbro, hvor der indenfor kort afstand er masser af liv med butikker, restauranter, caféer og spillestedet Vega.

Det er fra denne charmerende beliggenhed den nuværende ejer har drevet sin forretning siden 2007.

Butiksejerlejlighedens planløsning er superfunktionel, hvor du træder ind i selve butiksarealet, hvor der er godt lysindfald fra det store facadevindue, dette areal er nemt at indrette til dit koncept. Fra butiksarealet er der en fordelings gang der strækker gennem resten af ejerlejligheden.

Bevæger man sig ned af gangen, kommer du til baglokalet på højre hånd som i dag bruges til kontor, med dagslys via vindue med kik til gården. Forsætter du ned af gangen kommer du til køkkenet, hvor der er mulighed for at etablere spiseplads. Herfra er der adgang til pænt toilet og bad.

Erhvervsejerlejligheden er istandsat af den nuværende ejer gennemårene, hvor der er lavet gulvvarme som opvarmes via fjernvarme. Gulvarealet i hele lejligheden er belagt med klinker, samt væggene i butiksarealet er også beklædt med vægfliser op til ca. 180 cm. Køkkenet er istandsat og præsentable samt toilet og bad er ligeledes istandsat.

Alt dette gør ejerlejlighederne indbydende og indflytningsklar.

Der er mulighed for parkering lige udenfor og på de omkringliggende offentlige veje. Herudover er infrastrukturen fantastisk med under 5 min til Metro Stationen Enghave Plads, hvor Metro M3 samt forbindelser til S-tog og buslinjer er tilgængelige.