Butikslokale til salg på Jyllingecentret 23, 4040 Jyllinge

Stort indbydende butikslokale med store facadevinduer ud mod strøggaden. Det ene facadevindue har været blændet til en pengeautomat men kan monteres igen. En flot svunget vindeltrappe til lokalerne på 1. sal bidrager til at give hele rummet et flot udtryk. Da lokalerne har rummet en bankfilial, er der flere små mødelokaler med glasskillevægge. De kan bevares, hvis det ønskes, og ellers kan glasvæggene tages ned, så arealerne indgår i butiksarealet.

Bag det store butiksareal er der meget anvendelige baglokaler, som der er adgang til fra både butiksarealet og fra det meget store parkeringsanlæg med gode muligheder for at tage varerne ind denne vej og bruge baglokalerne som varelager. Alternativt kan især lokalet med vinduer ud mod parkeringsanlægget bruges til kontor eller lignende formål. På 1. sal med adgang ad vindeltrappen er der en gang med adgang til 2 toiletter med håndvaske og en frokoststue med køkkenfaciliteter som skabe og skuffer, køleskab, opvaskemaskine og kogeplade. Frokoststuen er også meget anvendelig som mødelokale. Lejemålet har elvarme, der betales direkte til el-selskabet efter målt forbrug.

Beliggenheden i Jyllingecentret ud til centerstrøget er virkelig god ved torvet midt i centret, der bl.a. også rummer en Matas og Jyllinge Apotek. I den ene ende af centret er der et LIDL supermarked og i den anden ende en Netto. Over for butikken ligger en Normal-butik med mange kundebesøg og ved siden af denne Jyllinges største dagligvarebutik Kvickly med et meget stort kundebesøgstal. Der er således mulighed for en ekstraordinært stor eksponering.
Men butik er ikke den eneste mulighed i disse lokaler. De kan også bruges til liberale erhverv, som det var tilfældet med bankfilialen. Liberale erhverv, der ikke er momspligtige, kan have særlig glæde af lokalerne. Det kan både være klinikker, et lægehus m.m.

Det er også værd at vide, at Roskilde Kommune i 2023 har vedtaget en lokalplan, der omhandler 2 gode ting for Jyllingecentret. Lokalplanen handler om to ting. Den ene er opførelsen af op til 50 lejligheder på arealet øst for centret. Det vil bidrage til at øge kundetallet i Jyllingecentret. Det andet element i lokalplanen drejer sig om en renovering af centrets facade mod nord. Begge dele vil bidrage til at styrke Jyllingecentret til glæde for både ejere, lejere og brugere af centret.