Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Butikslokale
Favorit

Butikslokale til salg på Adelgade 35, 4880 Nysted

909 m²
Areal
4.150.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Adelgade 35 - 4880 Nysted - Detailhandel/butik til salg på 909 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet

874 m2 ejendom på Adelgade i Nysted, det tidligere ”Nysted Hotel” sælges. Stor regulær matrikel på 1.458 m2, bebygget med med 661 m2 erhverv i stueplan og 229 m2 beboelseslejlighed på 1. sal.

EJENDOMSBESKRIVELSE:

Ejendommen blev opført i 1855. I årtier blev ejendommen på klassisk vis drevet som ”Nysted Hotel” med hotel/restaurant i stueetagen og værelser på 1. sal. I 1988 blev ejendommen indrettet til supermarked. I en årrække drev NETTO supermarked fra ejendommen.

Aktuelt i 2024 er stueetagen udlejet til sengeproducenten Værløse Madrassnedkeri A/S, som har haft til huse i ejendommen siden 2021. Ejendommens 1. sal er aktuelt under ombygning. Håndværkerne er i gang med at indrette en stor flot lejlighed på 229 m2 beboelse. Lejligheden er velegnet til udlejning. Den overtages ledig til købers disposition.

Stueetagen indeholder i dag rent erhverv. Indretningen er med forretning forrest, og lager og varegård bagerst. Fra Adelgade er indgangen præsentabel med et par trin op i forretningen. Fra gården er indgangen niveaufri. Naturligvis niveaufri tilgang til varegård.

Hele 1. sal indrettes til beboelse, og lejligheden forventes at stå færdig i 2024.

Desuden er der udviklingspotentiale på ejendommens baghus, som kan konverteres fra erhverv til beboelse.

Der er gode parkeringsforhold bag ejendommen.

Nysted udvikler sig
Nysted er blevet et in-sted, og en populær feriedestination for Københavnere. Byen oplever tilflytning af kunstnere og kreative, og generelt er der ikke mange ejendommen til salg i Nysted. Om sommeren oplever Nysted lidt af en vibe, som også kendte adresser som Hornbæk, Tisvilde og Skagen lever højt på. En af de kendte lokale attraktioner i Nysted er Aalholm Slot, som ligger omkranset af smuk natur, men alligevel også bynært.

Hvorfor skal du investere i Nysted?
I Nysted får du virkelig meget mursten for pengene. Blandt andet derfor skal du købe denne ejendom. Udbudsprisen på kr. 4.150.000 er svarende til en m2-pris på blot kr. 4.565. Så du køber ejendommen billigere, end du kan nyopføre en tilsvarende ejendom. Samtidig lander du med dit ejerskab i et område med meget stort potentiale for fremtidig udvikling. Femern forbindelsen giver lokalområdet et løft frem mod åbning i 2029, og turismen i lokalområdet er allerede i fremgang.

Faktuelle oplysninger
Adelgade 35, 4880 Nysted
Matrikel nr. 154a, Nysted Bygrunde
BFE nr. 5432852
ESR nr. 376-9677

Opført: 1855 / Ombygget: 1987
Anvendelse: Bolig og erhverv, blandet

Arealer jf. BBR
Grundareal: 1.458 m2, heraf 0 m2 vej
Bebygget areal: 661 m2
Bygningsareal: 909 m2
Kælder: 172 m2
Erhvervsareal: 874 m2

Arealer jf. sælges oplysning
661 m2 erhverv i stueplan, pt. Værløse Madrassnedkeri A/S
229 m2 beboelse på 1. sal, pt. under færdiggørelse
137 m2 kælder
41 m2 overdækket varegård, stueplan
35 m2 indbygget garage, stueplan

Offentlig ejendomsvurdering
2023: Ikke fastsat, grundværdi opgjort til kr. 1.123.000
2020: kr.2.500.000, heraf grundværdi kr. 568.500

Offentlige forhold
Lokalplan 132, Bevarende lokalplan, Nysted By
Kommuneplan NYST C1
Ejendommen er registreret som bevaringsværdig i kat. 3 (registreret 17. april 1993).
Energimærke 8. marts 2013 = energiklasse C (udløbet 8. marts 2023)

ØKONOMI:

Ejendomsskatter
Grundskyld kr. 15.575 årligt (2023)
Ingen dækningsafgift

Købspris kr. 4.150.000
Svarende til en gennemsnitlig m2-pris på kun kr. 4.565 pr. m2
Udbetaling kr. 250.000

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af ejendommen.

Fakta & Faciliteter

Et veludviklet parkeringsområde er tilgængeligt tæt på butikslokalet.

Afstand til omgivelser

Hæveautomat
80 m
Cafe
207 m
Fastfood
83 m
Restaurant
14 m

Faciliteter

Basic

Parkeringspladser

Økonomi

Nysted er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Butikslokalets areal spænder fra 909.0 kvadratmeter, og er velegnet til eksponering af produkter og service. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Adelgade 35, i Nysted, 4880. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.

Priser

Beliggenhed

Adelgade 35, 4880 Nysted

Butikslokalet ligger ikke langt fra Gammel Torv - en af byens største samlinger af potentielle kunder. Butikken ligger 483 m fra flod hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Med sø placeret 672 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært.

Adelgade 35, 4880 Nysted

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Adelgade 35, 4880 Nysted

🏦 Kan jeg opsige butikken på Adelgade 35 i 4880 Nysted når jeg vil?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Adelgade 35, 4880 Nysted.
🅿️ Er der parkeringsmuligheder ved dette butikken på Adelgade 35?
Der er parkering foran butikken på Adelgade 35
🏦 Er det muligt at benytte andre services i butikken på Adelgade 35 i 4880 Nysted? (telefon service, kaffemaskine etc.)
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Adelgade 35, 4880 Nysted.
🏦 Hvordan får jeg mere information om butikken på Adelgade 35 i 4880 Nysted?
Hvis du har yderligere spørgsmål kan du komme i kontakt med udlejer direkte ved at udfylde formularen her Adelgade 35, 4880 Nysted.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.