Butikslokale til salg på Axeltorv 10, 4900 Nakskov

Ejendommen beliggende Axeltorv 10-12 i Nakskov fremstår som en særdeles attraktiv og velholdt byejendom med en central placering i absolut første parket til byens handelsliv og aktiviteter. Ejendommen er beliggende direkte på det nyrenoverede og forskønnede Axel Torv, som i dag fremstår som et af Nakskovs mest indbydende og levende byrum.

Ejendommen rummer et butiksareal på 234 m², aktuelt anvendt til gardinforretning, og fremstår med et regulært og anvendeligt butikslokale med god synlighed og facade mod torvet. Hertil kommer bagarealer med kontor samt interne adgangsforhold via trappe til de øvrige etager. Butiksdelen suppleres af personalefaciliteter, herunder køkken og toilet.

Fra gårdsiden er der separat opgang til boligdelen, som udgør en stor og charmerende lejlighed på ca. 120 m² fordelt på 1. og 2. sal. Lejligheden fremstår rummelig og med gode lysforhold. Derudover forefindes uudnyttet loftsareal, som giver mulighed for yderligere udvikling – eksempelvis etablering af en ekstra bolig, såfremt myndighedsgodkendelse opnås.

Ejendommen fremstår generelt i god og velholdt stand med pænt tag, murværk og vinduer, som løbende er vedligeholdt og istandsat inden for de senere år. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og driftsøkonomisk løsning.

Beliggenheden på Axeltorv er blandt de absolut bedste i Nakskov med direkte adgang til detailhandel, caféer, byliv og tilbagevendende aktiviteter og events. Her får man en placering midt i byens puls, hvor synlighed og tilgængelighed går hånd i hånd.

Samlet set er der tale om en yderst interessant kombinationsejendom med både erhverv og bolig, attraktive udviklingsmuligheder og en stærk, central beliggenhed.