Butikslokale til salg på Østergade 28, 4970 Rødby

Historisk og hyggelig bodega på 128 m2 i stueplan i byens hovedgade.
Ejendommen er opført i malede sten med tegltag og sprossede vinduer, som giver den rigtige stemning indendørs.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Den er sammenbygget til begge sider og ligger på en 275 m2 grund med mulighed for parkering i baggården med indkørsel fra Årbyesvej.
Sælger har lejet et jordstykke på naboejendommen med portgang fra gaden, delvis overdækket gårdsplads og depotrum til opbevaring, hvilket letter vareleveringen.

INDEHOLDER:
Hyggeligt barlokale med alle faciliteter til driften, siddepladser, 3 spillemaskiner og dør til det lejede areal.
Stort billardrum med borde og bænke, ovenlys og dørparti til lukket baggård med delvis overdækning, hvorfra der er port til baghaven med mulighed for parkering.
Herretoilet med vask.
Dametoilet med vask.
Pissoir med vask.
Bag baren er en mellemgang med smal port til gaden.
Mindre depotrum.


Fra stueetagen er en trappe til et stort, uudnyttet loftrum, hvor der tidligere har været en lejlighed.
Istandsættelse af denne vil kræve en renovering, og der kan laves adgang fra gårdhaven.

Nuværende ejer sælger kun bodegaen p.g.a. alder.
Denne har 02-bevilling i hverdagene og 05-bevilling fredag-lørdag.

Regnskab udleveres mod diskretion.
Da ejer ikke har kunnet arbejde, har der de senere år været høje personaleudgifter.

Den rigtige køber til bodegaen vil kunne øge omsætningen ved f.eks. flere musikaftener, billardturneringer, dartturneringer, bankospil m.m.