Butikslokale til salg på Stigevej 236, 5270 Odense N

Erhvervsejendom i Stige, Odense N, opført i 1968. Den oprindelige bygning udgør 275 m² og rummer en tankstation med butikslokale indrettet med disk og glasmontre, et bageri med stort industrikøkken, toiletfaciliteter, frokoststue, flere disponible rum samt en vaskehal.

I 1997 blev ejendommen udvidet med en tilbygning på 35 m², bestående af et overdækket areal, der benyttes af betalende kunder som pusleplads med støvsugning og rengøring af biler. Yderligere blev der i 2001 opført en tilbygning på 40 m², som er bygget sammen med den oprindelige del og i dag fungerer som et stort lager med gode tilkørselsmuligheder. På grunden er der desuden placeret to containere, som anvendes til opbevaring og lager. Det samlede bebyggede erhvervsareal udgør 350 m².

Ejendommen er beliggende på en 2.235 m² storgrund med god synlighed og nem adgang til vejnettet. Bygningen fremstår i pæn stand og er opført i materialer med lavt vedligeholdelsesbehov.

På grunden er etableret to tankstandere under overdækning samt flere parkeringspladser til kunder og personale.

Forpagtningsaftalen på tankanlægget giver pr. d.d. en forpagtningsafgift på kr. 135.252,- om året. Derudover betales der et månedligt beløb på kr. 2.000,- til vedligeholdelse af tankanlægget.

Der er desuden gode indtjeningsmuligheder på den tilhørende vaskehal (indtægten i 2025 udgjorde kr. 277.882,-).

Ejendommen er velegnet til fortsat drift som tankstation med tilhørende butik og bageri, men kan ligeledes tilpasses anden erhvervsmæssig anvendelse.