Butikslokale til salg på Adelgade 62, 5400 Bogense

Velbeliggende kombineret bolig- og erhvervsejendom med attraktiv placering på Adelgade – Bogenses centrale handelsgade. Ejendommen fremstår som en klassisk og velholdt købstadsejendom med en præsentabel facade og store udstillingsvinduer mod gaden, hvilket giver særdeles gode
eksponeringsmuligheder for detailhandel, restaurant, café eller liberalt erhverv.

Stueetagen er indrettet som et lyst og regulært erhvervslokale med store facadevinduer, god loftshøjde og en åben planløsning, der giver stor fleksibilitet i forhold til indretning. Lokalet har tidligere været anvendt til restaurationsformål, men vil ligeledes kunne anvendes til butik eller anden publikumsorienteret virksomhed. Bag erhvervsarealet findes produktions-/køkkenområde samt tilhørende servicefaciliteter.

På 1. sal findes en velindrettet bolig med en lys og rummelig planløsning. Boligen fremstår i pæn og moderne stand med køkken, badeværelse, opholdsstue og flere værelser. Fra køkken/alrum er der direkte udgang til en stor, hævet tagterrasse, som udgør et attraktivt og ugeneret uderum med gode opholdsmuligheder. Herudover findes en hyggelig have mod ejendommens bagside, hvilket er en sjælden kvalitet for en centralt beliggende byejendom.

Ejendommen fremstår generelt velvedligeholdt med en god kombination af moderne opdateringer og den oprindelige købstadskarakter. Kombinationen af et attraktivt erhvervslejemål i gadeplan og en rummelig bolig på 1. sal giver gode anvendelsesmuligheder for både investor og ejerbruger.

Ejendommen overtages uden lejere og stilles således til købers fulde disposition, hvilket giver mulighed for at etablere egen virksomhed, udleje erhvervs- og boligdelen separat eller kombinere bolig og erhverv efter eget ønske.