Butikslokale til salg på Nr. Bjertvej 70, 6000 Kolding

Nr. Bjertvej 70 fremstår som en moderne og velindrettet erhvervsejendom opført i 2011 med et samlet erhvervsareal på 853 m² samt 44 m² overdækket areal. Ejendommen har gennem en årrække været anvendt til dagligvarehandel og er indrettet med fokus på effektiv drift, god kundelogistik og fleksibel anvendelighed.

Udvendigt fremstår ejendommen velholdt og funktionel med et indbydende indgangsparti, markant facadeeksponering og en stor parkeringsplads med gode til- og frakørselsforhold. Parkeringsarealerne giver let adgang for kunder, medarbejdere og vareleverancer og bidrager til en effektiv daglig drift. Den overdækkede varegård understøtter endvidere logistik- og lagerfunktioner.

Indvendigt rummer ejendommen et stort og fleksibelt butiksareal med gode muligheder for tilpasning til forskellige erhvervstyper. De eksisterende køle- og frysefaciliteter gør ejendommen særligt interessant for dagligvare- og fødevareorienterede virksomheder, mens de tilhørende personalefaciliteter bidrager til en velfungerende arbejdsplads.

Ejendommens åbne disponering giver samtidig mulighed for omdannelse til en række alternative anvendelser såsom specialbutik, showroom, delikatesseforretning, sundheds- eller klinikformål, træningscenter eller andre serviceorienterede erhverv. Kommuneplanens rammer understøtter denne fleksibilitet og giver gode muligheder for fremtidig udvikling.

Samlet fremstår ejendommen som en moderne, synlig og driftseffektiv erhvervsejendom med stærke rammer for både detailhandel og andre erhvervsanvendelser i et veldokumenteret lokalcenterområde.