Butikslokale til salg på Løgumklostervej 136-140, 6200 Aabenraa

• Samlet bygningsareal på 4.573 m² beliggende på 13.313 m² stor grund
• Attraktivt beliggenhed til boksbutikker, boligbyggeri og kontorer
• Oplagt mulighed er etagebyggeri
• Central placering tæt på Aabenraa bymidte og med kort afstand til uddannelsesinstitutionerne

På en af Aabenraas mest trafikerede indfaldsveje udbydes nu denne markante erhvervsejendom med et samlet bygningsareal på 4.573 m² beliggende på en 13.313 m² stor grund. Ejendommen er placeret særdeles synligt på Løgumklostervej og nyder stor eksponering mod den betydelige daglige trafik til og fra byen. Placeringen gør ejendommen særdeles interessant til både detailhandel, showroom, boksbutikker samt større fremtidige udviklingsprojekter.

Ejendommen er lokalt kendt og har gennem mange år huset en større møbelforretning samt dagligvarebutik. Den markante bygningsmasse og den stærke placering giver ejendommen en høj genkendelighed i lokalområdet, hvilket skaber et attraktivt fundament for både investorer, udviklere og erhvervsdrivende med behov for synlighed og tilgængelighed.

Ejendommen rummer et betydeligt udviklingspotentiale. Den nuværende anvendelse vurderes oplagt til eksempelvis moderne boksbutikker i stueplan kombineret med etagebyggeri ovenpå – eksempelvis bolig-, kontor- eller blandede formål i flere etager, afhængig af myndighedernes godkendelse. Et fremtidigt projekt vil kræve udarbejdelse af ny lokalplan, og ejendommen har allerede politikernes opmærksomhed i relation til områdets udviklingsmuligheder. Realisering af kommende projekter vil således bero på kommunens velvillighed og den konkrete planproces.

Den samlede ejendom omfatter adresserne Løgumklostervej 136, 138 og 140, idet den eksisterende bygning er opdelt i tre ejerlejligheder. Kombinationen af den centrale og særdeles synlige placering, den store grund samt de mange anvendelsesmuligheder gør ejendommen til en sjældent udbudt udviklingscase i Aabenraa.