Butikslokale til salg på Storegade 17A, 6200 Aabenraa

Velkommen til Storegade 17a i Aabenraa, en fremragende erhvervsejendom med bedste beliggenhed i gågaden. Denne ejendom har i mange år været hjemsted for Sportmaster og tilbyder et ideelt lokale til detailhandel, især sports- og tøjbutikker.

Ejendommen er placeret i hjertet af Aabenraas travle gågade, hvilket sikrer høj synlighed og nem adgang for kunder. Lokalet er stort og regulært, hvilket giver en fleksibel indretning til forskellige butikstyper. Den gode loftshøjde er en stor fordel for forretninger, der har behov for at udstille varer effektivt og skabe en luftig atmosfære.

Butikslokalet har en flot facade med store vinduer og en dobbelt glasdør, der giver masser af naturligt lys og gør det nemt at tiltrække kunder. Der er niveaufri adgang til butikslokalet, hvilket gør det tilgængeligt for alle.

Ejendommen har en tilhørende underetage, som anvendes til lager og personalefaciliteter. Denne etage har sin egen indgang i terræn fra ejendommens bagside, hvilket gør varelevering praktisk. Personalet har også nem adgang til ejendommen herfra.

Arealet bag ejendommen er asfalteret og bruges både til varelevering og parkering for ejendommens brugere. Der er også gode parkeringsmuligheder ved Skrænten, hvilket gør det nemt for kunder og ansatte at finde parkering tæt på butikken.

Storegade 17a i Aabenraa er en yderst attraktiv ejendom med en fremragende placering i gågaden. Med en stor og regulær butik, god loftshøjde, flot facade med store vinduer, niveaufri adgang og gode parkeringsforhold, er denne ejendom ideelt til detailhandel. Underetagens lager- og personalefaciliteter med egen indgang fra bagsiden gør ejendommen ekstra funktionel.


Butikslokalet omfatter 2 ejerlejligheder og begge ejerlejligheder overdrages samlet.

Hovedejendommen og ejerforeningen:
Her er tale om en af byens større ejendomme beliggende ved den sydlige del af gågaden og som er opdelt i ejerlejligheder.
Ejerforeningen er meget veldrevet og der er et opsparet overskud i foreningen. Hele ejendommen fremstår i en god stand og alle 3 butikslejemål i stueetagen er i god drift. Ejerne af de 2 andre butiksejerlejligheder driver selv egen forretning fra lokalerne og er således ikke lejere. Udover en lægeklinik og et andet erhvervslokale er de øvrige ejerlejligheder i ejendommen beboelse. Ejerforeningens vedtægter og regnskab kan rekvireres hos Nordicals.

Aabenraas bymidte:
Aabenraa Kommune har i 2017 og 2018 investeret et større beløb i områdefornyelse i den centrale sydlige bydel og som sidste år blev afsluttet med færdiggørelsen af markedspladsen ved Madevej. I 2021 har Aabenraa Kommune påbegyndt områdefornyelsen i den nordlige bydel og på den måde har kommunen fulgt en overordnet masterplan for bymidten. Business Aabenraa spiller også en central rolle i at skabe mange aktiviteter i midtbyen og er meget engageret når det handler om at tiltrække nye butikker og i at fremme udvikle den centrale bymidten til en spændende og aktiv midtby.