Butikslokale til salg på Torvegade 13, 6510 Gram

I hjertet af Sønderjylland, nærmere betegnet i Gram, ligger denne yderst velholdte rødstensejendom. Ejendommen er opført i 1953, men er løbende om- og tilbygget således, at den i dag fremstår i rigtig god stand og ikke mindst meget moderne.

I stueplan er der indrettet en fin butik med brugskunst, blomster, vin, diverse specialiteter samt lotto og pakkeshop. Forretningen har eksisteret i byen siden 1995 og er velkendt i lokalområdet. Den nye ejer af ejendommen kan vælge at fortsætte med den bestående butik eller indrette sin egen – mulighederne er i givet fald mange.

Kælderen fungerer i dag som lager, blomster-værksted mv., men kan anvendes til rigtig mange formål. Kælderen har egen indgang.

På 1. og 2. sal er ejendommens bolig, som bebos af nuværende ejere. Fra entreen i stueplan er der opgang til 1. salen, som indeholder entre, flot køkken, badeværelser, stuer med flotte plankegulve, værelse og ikke mindst udgang til skøn tagterrasse. På 2. sal er der 3 gode værelser samt badeværelse.

Boligen på 2. sal fremgår ikke af BBR (tilretning af BBR er under udarbejdelse).

Til boligen hører en stor lukket have med mange flotte detaljer samt carport.

Alt i alt en rigtig god bolig i en flot stand.

•Yderst velholdt ejendom
•Velholdt bolig i to plan samt rigtig fin butik
•God og tør kælder, anvendelig til mange formål
•Charmerende og lukket have
•Beliggende centralt i Gram
•P-pladser lige foran ejendommen