Butikslokale til salg på Gormsgade 16, 6700 Esbjerg C

Attraktiv og historisk landevejskro med unik beliggenhed i Jelling.

Denne markante og historiske ejendom udbydes nu til salg med en særdeles attraktiv beliggenhed midt i Jelling – direkte på Hærvejen og i umiddelbar nærhed af Kongernes Jelling og monumentområdet. Ejendommen er en kongeligt privilegeret landevejskro fra 1820 og fremstår som en karakterfuld og funktionel ejendom med mange anvendelses- og udviklingsmuligheder. En del af de danske KongeKroneKroer.

Kroen har været drevet kontinuerligt og er fortsat i drift, og sælgerne Dorthe og Bjarne har haft virksomheden siden 2011 og har tillige haft deres private bopæl i ejendommen.
Kroen emmer af ægteparrets drømme, passion og ambitioner. Kroen fremtræder i en særdeles velholdt stand og alt er løbende vedligeholdt/udskiftet. Køkkenet er totalrenoveret i 2010.

Som så mange andre hoteller/restaurationer oplevede Jelling Kro en udfordrende periode efter COVID-19, men man har formået at bibeholde en stabil nettoomsætning og kroen har altid præsteret positive regnskabstal.
Nedenfor ses resultaterne for regnskabstallene for de senere år:
- År 2021 = kr. 552.966, -
- År 2022 = kr. 328.869, -
- År 2023 = kr. 535.510, -
- År 2024 = kr. 435.076, -
For seriøs interesse udleveres gerne alle årsrapporterne til gennemgang.
Det skal nævnes, at ovennævnte tal er opnået ved at kroen de senere år har kørt på et lavt blus i forhold til sælgernes ønske om åbningstimer, bookning af arrangementer m.m.
Ovenstående underbygger ejendommens muligheder som en sund og stabil forretning med et kæmpe potentiale for yderligere vækst. Med den stigende interesse for turisme i Jelling og omegn, er dette en gylden chance for dig, der vil drive en eksisterende forretning videre eller skabe din egen drømmevirksomhed.

Bygningerne rummer den oprindelige krostue, restaurant samt to selvstændige og velfungerende selskabslokaler, der kan anvendes samtidig og har dokumenteret efterspørgsel. Hertil kommer et professionelt produktionskøkken, der understøtter både restaurant- og selskabsdrift.
På ejendommens 1. sal er der mulighed for etablering og drift af hotelværelser, kombineret med enten egen bolig eller yderligere udlejning. Den ene længe kan udnyttes til hotelværelser.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med gode parkeringsforhold samt attraktive udendørsarealer, herunder oplagt udeservering, som bidrager væsentligt til ejendommens samlede anvendelighed og oplevelsesværdi.

Anvendelsesmuligheder:
- Fortsat drift som kro med restaurant, selskaber og overnatning
- Turist- og oplevelsesrelateret virksomhed i et af Danmarks mest besøgte kulturhistoriske områder
- Udvikling i samspil med Kongernes Jelling, Anesminde og Hærvejsprojektet
- Kombination af erhverv og bolig
- Samspil med Jelling Musikfestival, som flytter i ”baghaven” i 2029

Ejendommens beliggenhed, direkte nabo til formidlingscentret ved Kongernes Jelling, giver et unikt afsæt for videreudvikling og samarbejder i takt med områdets fortsatte udvikling understøttet af Vejle Kommune og Nordea-fonden.