Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Kongensgade 67, 6700 Esbjerg C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Sjælden mulighed for erhvervsejendom på Kongensgade med lejeindtægt i dag og mulighed for f.eks. 22 boliger på sigt
EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder nu en sjælden mulighed for at erhverve en af gågadens markante hjørneejendomme i hjertet af Esbjerg. Ejendommen kombinerer en solid, løbende lejeindtægt med et spændende udviklingspotentiale – understøttet af lokalplanens tilladelse til en bebyggelsesprocent på hele 300%, hvilket er op til et samlet bygningsareal på 2.250 m² eller f.eks. 22 lejligheder a’ 85 m² (inkl. Fællesarealer) udover butikken i stueplan.
Projekt afhænger af byggetilladelse fra Esbjerg Kommune.
Ejendommens stueetage og kælder er fuldt udlejet til Nordic Art Tattoo, som har haft adresse her siden 2022. I forbindelse med ejers overtagelse i 2021 er især stueplan og kælder gennemgribende moderniseret til lejerens behov.
• Stueplan: 359 m² moderne butik/klinik med maksimal eksponering.
• 1. sal: 295 m², tidligere anvendt til kontorformål. (Står tomt i dag)
• Kælder: 359 m² med disponible rum og toiletfaciliteter.
Ønsker køber at råde over hele ejendommen, kan ejendommen efter nærmere aftale frigøres for lejere.
Ny ejer kan med fordel være en investor, der ser de gode muligheder i et spændende boligprojekt centralt I Esbjerg, eller en køber som ønsker at etablere sin egen virksomhed.
Ønsker man at etablere egen virksomhed i enten stueplan eller på 1.salen, kan de øvrige arealer indbringe en god særskilt husleje.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger, eller ønske om fremvisning.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Alle butikker i Esbjerg C befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 1013.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Kongensgade 67, i Esbjerg C, 6700. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.
Priser
Beliggenhed
Kongensgade 67, 6700 Esbjerg C
Med sø placeret 287 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Tæt på Vor Frelsers Kirke plads ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet I.C. Møllerparken ligger lige ved siden af. Butikken ligger 279 m fra HomeRun, hvilket er et perfekt kommercielt match.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Kongensgade 67, 6700 Esbjerg C
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
