Butikslokale til salg på Nederdammen 36, 6760 Ribe

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder Postgaarden i Ribe til salg. Her får du en sjælden mulighed for at overtage en charmerende perle midt i Ribe med mulighed for at drive både café, bed & breakfast samt specialbutik. Postgaarden hed tidligere "Det lille Ølhus" og var oprindeligt en specialbutik med øl. I dag er sortimentet blevet udvidet betragteligt, og forretningen er nu blevet til en lille Vinoble vinforretning med specialiteter af forskellige arter.

Der er plads til ca. 55 spisende gæster i den intimt indrettede café, og i sommerhalvåret er der tillige mulighed for udendørsservering for ca. 140 gæster i det hyggelige og ugenerte gårdhavemiljø. Derudover plads til ca. 40 spisende gæster ude ved gaden. Den hyggelige café er det oplagte valg for både turister og lokale, når det kommer til en hyggelig caféoplevelse, som inviterer gæsterne til at slappe af og nyde en velfortjent pause.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende mit i Ribes historiske centrum og gågademiljø, omgivet af charmerende gamle bygninger og brostensbelagte gader. Ribe er indbegrebet af en hyggelig by, som byder på en bred og farverig palet af forskellige museer og attraktioner, som f.eks. Domkirken, hvor du fra tårnet kan nyde udsigten over det flade landskab med kig ud over Vadehavet til Esbjerg og Fanø.

Ejendommen har en 612 m² stor grund.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1550 med til-/ombygning i 2004. Det samlede bygningsareal består af 543 m², hvoraf de 110 m² er boligareal, 414 m² er erhvervsareal og 19 m² er en port inkluderet i bygningsarealet.

Ejendommen er indrettet med et velindrettet og moderne restaurationskøkken og kølerum fra 2022, som sikrer et godt arbejdsflow. Derudover hyggelig café med kundetoiletter samt mindre butik, som beskrevet ovenfor).

På 1. sal er der indrettet 3 hyggelige værelser til udlejning, som deler bad og toilet, og derudover er der indrettet en lejlighed med eget køkken, stue, værelse og et mindre badeværelse, som nuværende ejer selv bruger.

I baghuset er der ligeledes indrettet 3 større værelser med eget bad og toilet til udlejning. Det ene værelse har tillige eget køkken.

Lokalerne er indrettet med respekt for ejendommens historiske karakter og fremstår i en kombination af moderne faciliteter og originale detaljer.

Der er mulighed for, at inventaret kan medkøbes til kr. 495.000.

Anvendelse:
Dette er en helt enestående mulighed for at overtage en perle af en café med en skøn atmosfære og moderne faciliteter. En velfungerende café med butik samt 6 værelser til udlejning og en ideel beliggenhed i hjertet af Ribe.

Kontakt Nordicals Erhvervsmæglere på tlf. xxxxxxxx og book en fremvisning for at opleve stedets charme og potentiale. Grib muligheden og bliv herre i eget hus.