Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Butikslokale
Favorit

Butikslokale til salg på Vestergade 13, 6800 Varde

961 m²
Areal
5.500.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Vestergade 13 - 6800 Varde - Detailhandel/butik til salg på 961 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet

Velbeliggende butiksejendom på hele 961 m², beliggende på 999 m² let tilgængelig grund med P-plads

Ejendommen er beliggende i Vestergade, der er den ene af Vardes to gågader, som forbindes af byens flotte torv ved Sct. Jacobi Kirke.

Her i Vestergade har man et godt miks af butikker omkring sig, såsom Bog & Idé, tøjbutikkerne Mr. Bechsgaard og Only, Tops Sko, Varde Guld & Sølv, Flying Tiger Copenhagen, Louis Nielsen samt Varde Apotek.

Dette lejemål i Vestergade 13 udmærker sig bl.a. ved sin størrelse, idet der i ejendommen er registreret et samlet erhvervsareal på hele 961 m2, hvilket er en sjældenhed.

Ud af det samlede areal ligger 684 m² i stueplan, som er i forskudt plan, hvoraf selve butiksdelen udgør ca. 501 m², mens de bagerste ca. 183 m² senest er anvendt til lagerformål. Fra butikken er der en bred trappe op til ca. 117 m², der er indrettet som butiksudstilling og et tilstødende kontor/mødelokale. Herfra fører en trappe op til ca. 110 m² på en forskudt 2. sal, som primært har været anvendt til outlet-udstilling, men som reelt er mere egnet til lager og personalerum. I tilknytning hertil er der yderligere ca. 50 m i tagetagen, der dels fungerer som personaleafsnit med toilet og tekøkken, og som fjernlager for sæsonpræget inventar og butiksudsmykning.

Selve butiksdelen i stueplan fremtræder lyst og imødekommende, med ovenlysvinduer i den forreste del og med en skøn loftshøjde på op til 3,12 meter. Facaden mod Vestergade måler desuden hele 14 meter, og det er således muligt både at skabe sig stor synlighed i gågaden, ligesom der er plads til megen udendørs udstilling på langs af facaden.

Senest har ejendommen huset en Sportmaster-butik gennem 17 år, og tidligere var der her en stor isenkræmmer-forretning (”Inspiration”) gennem årtier. Beliggenheden appellerer til et bredt udvalg af forretningskoncepter – som de øvrige lejere i Vestergade også er et synligt bevis på – og med den store fleksibilitet i indretningen, den attraktive husleje og udlejers velvillighed in mente, er der mulighed for at skabe sig ganske præsentabel lejemål her i ejendommen. Tilstedeværende inventar medfølger.

Til bygningen hører en stor og let tilgængelig grund på 999 m², hvor det er muligt at få varelevering bagfra, ligesom ejendommen også har sin egen parkeringsplads med plads til ca. 7 holdende biler.

Der er desuden gode parkeringsforhold i nærområdet, hvor den nærmeste offentlige P-plads (”Fogtmanns Plads”), kun ligger ca. 75 meter væk.

Ejendommen er også til salg. For yderligere oplysninger om ejendommen, eller aftale om besigtigelse – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

OMRÅDET:
Varde er i dag en by med 14.108 indbyggere (2023), men kan dateres helt tilbage fra 1100-tallet. En kongeborg blev omkring år 1300 opført på et endnu eksisterende voldsted og byens ældste købstandprivilegier stammer tilbage fra 1442, hvor Varde Å spillede en vigtig rolle for byens udvikling og status.

Byen er en hyggelig og levende handelsby med gode faciliteter og shoppingmuligheder og har et særligt stort og smukt torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om alt lige fra børneloppemarked, julekalenderåbning i december, torvedage i sommerhalvåret samt koncerter og sportsarrangementer.

Byen har en bymidte præget af det gamle købstadsmiljø, hvilket gør den velbesøgt som ferie- og turistby i sommerhalvåret, da afstanden til Vesterhavet og de populære strandbyer ikke er særlig stor.

Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som 'hovedstad' i landets geografisk 5. største kommune, er byen således det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes udbygget de kommende år, idet særligt bymidten de seneste år har gennemgået en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder samt udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots” med kunst og oplevelsesrum.

Fakta & Faciliteter

Et veludviklet parkeringsområde er tilgængeligt tæt på butikslokalet.

Afstand til omgivelser

Bus
631 m
Tog
405 m
Cykelparkering
62 m
Bank
70 m
Supermarked
788 m
Cafe
94 m
Fastfood
114 m
Pub
111 m
Bar
54 m
Restaurant
96 m
Træningscenter
783 m

Faciliteter

Basic

Parkeringspladser

Værelsestyper

Fælles mødelokaler

Kontorfunktioner

Toilet

Økonomi

Varde er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Denne butik udgør et areal på 961.0 kvm, og giver mulighed for eksponering af jeres produkter og service. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Vestergade 13, i Varde, 6800. Ved at udfylde formularen, kan du tage direkte kontakt til butikslokalets udlejer.

Priser

Beliggenhed

Vestergade 13, 6800 Varde

Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Torvet er ikke langt fra butikken, og alle ved at en butik ved et torv passer som fod i hose. Mange mennesker kommer dagligt forbi flod, som ligger 149 m fra butikslokalerne. Med Varde Bio kun 199 m derfra er dette butikslokale garanteret mange forbigående kundeemner.

Vestergade 13, 6800 Varde

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Vestergade 13, 6800 Varde

🏦 Er priserne for butikken på Vestergade 13 i 6800 Varde inkl. eller ekskl. Moms?
Oftest er priser ex. moms. Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Vestergade 13, 6800 Varde.
🏦 Kan jeg opsige butikken på Vestergade 13 i 6800 Varde når jeg vil?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Vestergade 13, 6800 Varde.
📅 Er der konferencelokaler i dette butikken?
Butikken på Vestergade 13 i 6800 Varde er indrettet med mødelokaler
🚻 Er der toiletter i butikken ?
Butikken på Vestergade 13 i 6800 Varde har toiletter.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.